新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 3 Balmaringa Avenue, Turramurra, NSW 2074

精华好帖回顾
· 感受现场！初访森林大火后的小镇——复活节的Kinglake (2009-4-12) Tiger_Karen	· My Great Ocean Road 2010 (2011-9-27) andychan
· 吴哥－压箱底 (2010-6-18) jimqiu	· 这种煎熬还要多久？买房路上（3月6号拍卖成功,P3附买房流水账） (2010-2-27) 墨香墨色

查看: 2919|回复: 18

[自购小窝] 3 Balmaringa Avenue, Turramurra, NSW 2074 [复制链接]

Stepper

木屐族

发表于 2023-10-8 18:49 |显示全部楼层

此文章由 Stepper 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Stepper 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Stepper 于 2023-10-8 18:55 编辑

在利率上涨，生活成本居高不下的情况下，Granny Flat的加分作用，以往更多的是在中等，或者中等偏下的区域有明显的加分作用，现在逐步的渗透到入门级的上北区域，不知道未来会不会继续辐射到上北的东面。

本周六10月7日，上北唯一拍卖售出的房子旧房翻新单层 4-2-2格局+Granny Flat：

https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-143086028

几乎同一区域，同一时间售出的，价格几乎一样的房子，新建双层5-3-2，是否可以说明Granny Flat的加分作用？

https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-142922436

天堂鳥

草鞋族

发表于 2023-10-8 19:43 |显示全部楼层

此文章由天堂鳥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天堂鳥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

雙層的是半塊地，沒有後園，只有 side yard

jacarandabne

布鞋族

发表于 2023-10-8 21:11 |显示全部楼层

此文章由 jacarandabne 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jacarandabne 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就算没有Granny Flat, 相比于Project home, 我更喜欢设计好的老房子。如果Granny Flat 设计合理和主房互不干扰，肯定加分。

hammerbug

皮靴族

发表于 2023-10-8 21:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hammerbug 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hammerbug 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那旧房子改造完看起来好太多了，有LOfT，泳池和额外的Pool House，我反而觉得是新房子加成太多了……

大众太阳能

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-10-8 21:56 |显示全部楼层

此文章由大众太阳能原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大众太阳能所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也觉得那个旧房的价值更加高些，主要是地价更好

大大海

布鞋族

发表于 2023-10-8 21:56 |显示全部楼层

此文章由大大海原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大大海所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3号只有Granny Flat有空调..而且没有车库. 看了一次就果断放弃了

anang

皮靴族

发表于 2023-10-9 09:04 |显示全部楼层

此文章由 anang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 anang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

too far, not traditional Turramurra, it is near North Epping.

Kdst494

皮靴族

发表于 2023-10-9 16:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Kdst494 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kdst494 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3号980的大平地，2A分地房连个后院都没有。

tyler_kwok

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-10-9 17:21 |显示全部楼层

此文章由 tyler_kwok 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tyler_kwok 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这么多层楼，都没发现3号紧贴着一个加油站么？要是没有加油站，我就买它了。

rogershan

银靴族

发表于 2023-10-9 18:32 |显示全部楼层

此文章由 rogershan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tyler_kwok 发表于 2023-10-9 17:21
这么多层楼，都没发现3号紧贴着一个加油站么？要是没有加油站，我就买它了。 ...

没有加油站价格就不是这样了，这个加油站影响很大还是

tina-go

白金靴族

发表于 2023-10-9 19:00 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3.16m sold

这个地址其实是south 土。

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-10-9 19:00 |显示全部楼层

此文章由 HolyHH 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HolyHH 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tyler_kwok 发表于 2023-10-9 17:21
这么多层楼，都没发现3号紧贴着一个加油站么？要是没有加油站，我就买它了。 ...

把加油站也买下来。

Stepper

木屐族

发表于 2023-10-9 19:44 |显示全部楼层

此文章由 Stepper 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Stepper 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Stepper 于 2023-10-9 19:46 编辑

rogershan 发表于 2023-10-9 18:32
没有加油站价格就不是这样了，这个加油站影响很大还是

我的观点主要是想说明granny flat的加分作用，以往，Granny Flat在北区算是减分项，随着经济形势以及高息的影响，这种加分作用从中低端区域逐步辐射到更多的区域。

rogershan

银靴族

发表于 2023-10-9 20:18 |显示全部楼层

此文章由 rogershan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Stepper 发表于 2023-10-9 19:44
我的观点主要是想说明granny flat的加分作用，以往，Granny Flat在北区算是减分项，随着经济形势以及高息 ...

很难认同，这种上北入门级的物业涨幅其实并不太好。往回看几十年只有对应区域的对应物业涨幅是好的，好区差房差区好房都不是理想选择。

fangchong

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-10-10 16:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fangchong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fangchong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Stepper 发表于 2023-10-9 19:44
我的观点主要是想说明granny flat的加分作用，以往，Granny Flat在北区算是减分项，随着经济形势以及高息 ...

Granny flat对于新房子绝对是减分，因为房子已足够大，分区也多。而Granny flat对于老房子，因为老房子占地小，所以还能加。但真正卖出好价钱的，是地大平，没有污水管道，破旧不堪的 knock down的，往往比这花大力气装修的卖得高。不过要说舒适度，新房子总比老房子舒服。老房子很多隔局难改，没有车库或单车库。