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楼主:sydney_koala

[修房建房] 求助，50多户的apartment重新做整体防水要200多万 [复制链接]

potter.leon

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发表于 2023-9-22 11:01 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2023-9-21 20:01
公寓就是坑，我的两个2000年后盖的投资房公寓全都需要维修，金额都是百万级别，全都得物业贷款。一个七几年 ...

尤其是很多海外买家，很多买的新房/楼花，先是被楼花坑，然后land tax surcharge，然后就是这个维修。。。

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ivy_cn

金靴族

发表于 2023-9-22 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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一般防水做一遍能管10年。最近极端天气大雨打到墙上屋顶会对防水有冲击和破坏。但是只保2年时间太短了。可以继续询价。

monmonda

木屐族

发表于 2023-9-22 13:56 |显示全部楼层

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这种只能大比数的反对报价，拖字诀。叫停有点难了，漏水的几家就更加不会同意了。2年太短了，这个是反对的好理由。

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monmonda

木屐族

发表于 2023-9-22 14:01 |显示全部楼层

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对了，保险可以咨询一下，有没有包含可以cover一点点

gikilin

布鞋族

发表于 2023-9-22 14:17 |显示全部楼层

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Adamhe 发表于 2023-9-21 18:55
…我住的附近一个apt还没你的时间长外面都搭满了脚手架不知道做什么工程 ...

估计是换cladding，大部分apartment都要换，政府给钱

水小米

铜靴族

发表于 2023-9-22 14:50 |显示全部楼层

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gikilin 发表于 2023-9-22 13:17
估计是换cladding，大部分apartment都要换，政府给钱

换cladding是业主自己掏钱政府才不管

sydney_koala

铜靴族

发表于 2023-9-22 15:48 |显示全部楼层

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gikilin 发表于 2023-9-22 13:17
估计是换cladding，大部分apartment都要换，政府给钱

好像维洲是政府给钱，新州业主自费
我们楼其实也有这个问题，但是得等防水修完了才能做这个，到处都是坑

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-9-22 19:24 |显示全部楼层

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无论选哪家，strata都起码能吃到20万以上的回扣，这种活整个悉尼的building specialist都想做。

vivianjek

银靴族

发表于 2023-9-22 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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试试看，找这栋楼里面一个肯奉献的业主带头，找到足够多的业主，75%以上？召开extra 业主会议，否决这个quotation.然后再重新找人报价，哪儿漏修哪儿，减少支出。

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沧海一粟a

银靴族

发表于 2023-9-22 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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我一个朋友，西区公寓漏水，物业找了一家维修，报价200多万，业主集体开会反对，业主自己又找了一家报价，60万

虚心若节

草鞋族

发表于 2023-9-22 23:03 |显示全部楼层

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这种活没有利益输送谁会相信？

kevin_lynny

木屐族

发表于 2023-9-23 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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岔开了说，住公寓还是需要进业主委员会，决策早参与，后面的话就被动了。

gcc

铜靴族

发表于 2023-9-23 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 gcc 于 2023-9-23 09:14 编辑

另外，你们如果下次开会是投票选其中一家，那你最好想办法，把其他的（重新找或者其他）的选项放到agenda 里面。

据我的了解，如果物业硬要推进这个，他们可以强调，不在agenda里的内容，是不能投票的，顶多让你讨论。我们以前吃过亏。

luliang2000

皮靴族

发表于 2023-9-23 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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