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[其他讨论] 如何定义凶宅 [复制链接]

现金为王

皮靴族

发表于 2023-9-11 11:44 |显示全部楼层

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请问如果一套房子是凶宅（非正常死亡），那么中介在卖的时候需要告知买家。

那么如果出租呢？出租需要告知租客吗？

如果这套房子在原来的地上被推到重建，重建后还属于凶宅吗？中介卖这套新房的时候还是否有义务告知买家？

patent

皮靴族

发表于 2023-9-11 12:00 |显示全部楼层

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我的理解是中介没有义务主动告知，但是如果你问了，他必须告知。

现金为王

皮靴族

发表于 2023-9-11 12:06 |显示全部楼层

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patent 发表于 2023-9-11 11:00
我的理解是中介没有义务主动告知，但是如果你问了，他必须告知。

旧房好像是必须告知，推倒重建后的新房就不知道了

patent

皮靴族

发表于 2023-9-11 13:04 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2023-9-11 11:06
旧房好像是必须告知，推倒重建后的新房就不知道了

理论上，如果是凶杀现场，那么卖家是需要disclose的。但是各个州的法律略有不同，所以要具体问题具体分析。

有些重大信息是公开的，可以“假设”买家是应该知道的，所以卖家不一定需要“主动”disclose，但是买家如果问了，卖家必须disclose。

现金为王

皮靴族

发表于 2023-9-11 13:06 |显示全部楼层

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推到后重建应该不属于凶杀现场了吧

myaus123

银靴族

发表于 2023-9-11 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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有任何一点点纠结，就不要买。

toshibalin

皮靴族

发表于 2023-9-11 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2023-9-11 12:06
推到后重建应该不属于凶杀现场了吧

我觉得也是，地缚灵就在那，你推倒了了也不会消散

wooweb

铜靴族

发表于 2023-9-12 15:36 |显示全部楼层

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toshibalin 发表于 2023-9-10 22:59
我觉得也是，地缚灵就在那，你推倒了了也不会消散

如此说来，南京上海的房子都不要涨了。重庆也不行，空袭死掉很多

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2023-9-12 15:37 |显示全部楼层

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参考一下epping 斧头地的，报纸佬被杀全家

现金为王

皮靴族

发表于 2023-9-12 15:48 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2023-9-12 14:37
参考一下epping 斧头地的，报纸佬被杀全家

但他家没推到重建吧

wooweb

铜靴族

发表于 2023-9-12 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2023-9-11 23:48
但他家没推到重建吧

没有，好像卖掉了

购房求助

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发表于 2023-9-13 12:23 |显示全部楼层

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在合同上会披露吗

房产机会主义者

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发表于 2023-9-13 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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给你们推荐一个凶宅，10 parklea st Carlingford，r4，房子不错，老人家想不开在车库自杀。目前没有啥像样买家，买下来租给鬼佬，等开发。不用自住。

风中的傻子

皮靴族

发表于 2023-9-13 14:07 |显示全部楼层

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你还可以考虑投资那些吸毒贩毒犯共用过的房子被政府收缴了，进门十秒后可以保证吐着出来。投资价值极高，我有位同事就喜欢投资这类恶心的房子

JYCLIVE

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发表于 2023-9-14 04:09 |显示全部楼层

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Not a bad idea.

花正红

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禁止发言

发表于 2023-9-14 17:09 |显示全部楼层

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记得是凶案后首次出售，中介要披露，之后的出售，出租都可以不披露

高飛狗

草鞋族

发表于 2023-9-15 15:51 |显示全部楼层

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风中的傻子发表于 2023-9-13 13:07
你还可以考虑投资那些吸毒贩毒犯共用过的房子被政府收缴了，进门十秒后可以保证吐着出来。投资价值极高，我 ...

請教要如何才能找到如此特殊的房子
裡面死10個我都不介意

csc40

皮靴族

发表于 2023-9-15 15:55 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2023-9-12 18:44
没有，好像卖掉了

只要价格到位，凶宅都靠边站。。。活人比死人可怕多了

DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2023-9-15 22:51 |显示全部楼层

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谁真的买到过凶宅的吗？有多凶？有买家秀吗

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