Demolition 拆房大坑，希望大家能引以为鉴

ccTT999

我想要的生活 发表于 2024-3-26 20:48
我基本采用中东人，避免华人。基本没有问题。

不是华人，电话里听不出来是哪里人。不是说 不能找中东人吗？

ccTT999

weekends 发表于 2023-9-10 09:30
去报价的时候，拆房的看一眼就知道有没有石棉，量有多少，又不是什么隐藏在地下的石头，没有一点惊喜。
报 ...

报价里写了包括visible 的石棉。如果拆房过程中发现有之前隐藏没有看到的石棉，要根据实际情况另外付钱。这个怎么避坑？

weekends

ccTT999 发表于 2024-3-26 22:22
报价里写了包括visible 的石棉。如果拆房过程中发现有之前隐藏没有看到的石棉，要根据实际情况另外付钱。 ...

找大的拆房公司，附近工地常见的，google review好的，可以避免一些不必要的麻烦
其他的，如果确实属于额外的，就愉快地接受吧

我想要的生活

ccTT999 发表于 2024-3-26 23:15
不是华人，电话里听不出来是哪里人。不是说 不能找中东人吗？

中东人干这种低端活，他们很卷的。你完全可以找到便宜活好的，除非你实在一窍不通的，很难把控

想看海的熊

LZ从来没有建过房子，现在自己当owner builder？真厉害啊

stella_hq

厉害的楼主

阿暮

ccTT999 发表于 2024-3-26 23:10
谢谢你。我找了两家来报价，Hyteck 比 Melway要便宜几千，不知道这个Hyteck怎么样？第一次盖房，没有经验 ...

别为了省几千，拆不干净，后面多掏的都不止这些
你自己找拆房，builder不会帮你的，site cut土不干净，tip site不收，builder会extra charge你

阿暮

ccTT999 发表于 2024-3-26 23:22
报价里写了包括visible 的石棉。如果拆房过程中发现有之前隐藏没有看到的石棉，要根据实际情况另外付钱。 ...

melway会在拆之前来捡查一遍，通知你什么时候来，会全部拆掉。那天你也可以去，墙各种砸，只要砸出来是石棉，就让他们一起拆掉。
你找便宜的，很大概率会问你多要钱，不给就埋地里。

如果LZ要做owner builder，既然已经省了builder margin，就不要再贪便宜了，基本你会掉在坑里出不来，或者要加倍掏钱从坑里出来。盖房子这事，总得有人交学费，就看谁交了。话不好听，但这是事实，要有心里准备。

ccTT999

阿暮 发表于 2024-3-27 20:10
别为了省几千，拆不干净，后面多掏的都不止这些
你自己找拆房，builder不会帮你的，site cut土不干净，ti ...

谢谢你的建议

ccTT999

weekends 发表于 2024-3-27 09:33
找大的拆房公司，附近工地常见的，google review好的，可以避免一些不必要的麻烦
其他的，如果确实属于额 ...

谢谢。附近经常看见的是Melway

ccTT999

请问NBN abolishment 需要在拆房前做完吗？builder从没提过这个，煤气和电我已经停了，NBN这个怎么停？大概需要多长时间？原来是出租房，也不知道是不是有NBN。
谢谢

mrsqqqq

不知道石棉拆除收费有没有啥参考...感觉确实都在漫天要价...然后收垃圾的也就随便dump掉了...

ccTT999

阿暮 发表于 2024-3-27 19:18
melway会在拆之前来捡查一遍，通知你什么时候来，会全部拆掉。那天你也可以去，墙各种砸，只要砸出来是石 ...

我决定用Melway来拆房， 现在等builder 的通知才正式开始。 刚听说拆房前需要abolish NBN， 因为之前是出租房，刚在NBN网上查了，这个房子还没连接NBN， 是不是现在就不用做什么了， 盖好房后再接通就行？

阿暮

ccTT999 发表于 2024-5-27 22:10
我决定用Melway来拆房， 现在等builder 的通知才正式开始。 刚听说拆房前需要abolish NBN， 因为之前是出 ...

拆房子很费时间的，提前book，不要等builder，这个不归builder管
NBN让他们直接剪掉，然后缠在电线杆上就可以了

urbb

ccTT999 发表于 2024-5-26 08:21
请问NBN abolishment 需要在拆房前做完吗？builder从没提过这个，煤气和电我已经停了，NBN这个怎么停？大概 ...

如果你已经不住那儿了要申请NBN ABOLISHMENT. 另外电和煤气也不是DISCONNECT 就完了， 也要申请电表和煤气表的ABOLISHMENT, 这个有费用的， 两者加起来一千多， 还要等两三星期才会来拆除。做完这些后， DEMOLISH 才会进场开始帮你拆房子。告知拆房公司要把水表保护好，还要通知水公司你的房子将拆是空地，水表已经CAP，那么他们就不会派人来读表。

urbb

行运一条龙 发表于 2023-9-12 16:55
我也是去年拆的房子。澳洲70年代盖的房子很多都有用石棉的，主要是厨房和浴室范围。所以拆房子遇到石棉是很 ...

现在这么贵了？ 我是前年11月份拆的，1970年的两层楼五房的HOUSE， 全部加起来共两万七。 当时我还嫌他们贵了呢。

ccTT999

阿暮 发表于 2024-5-27 22:19
拆房子很费时间的，提前book，不要等builder，这个不归builder管
NBN让他们直接剪掉，然后缠在电线杆上就 ...

今天打电话问了NBN，说拆除费用从$1700起，实际金额还要根据具体的工作内容，没想到这么贵

staybrave

和楼主一样的经历，同一家公司，巴勒斯坦人，可恶，那个老板叫Jack

阿暮

ccTT999 发表于 2024-5-29 17:49
今天打电话问了NBN，说拆除费用从$1700起，实际金额还要根据具体的工作内容，没想到这么贵 ...

跟你说了咋干，为啥还要去打电话问。。。让melway帮你剪了就是了

Omaha

借地问一下多老的房子会有石棉，90年之后的还会有吗？因为我家是95的

eguan88

mrsqqqq 发表于 2024-5-26 20:25
不知道石棉拆除收费有没有啥参考...感觉确实都在漫天要价...然后收垃圾的也就随便dump掉了... ...

最好一开始就让quote他们包石棉， 后面再收石棉费不排除他们可以要挟要高价的可能。大部分老House几乎在50-90年代做装修extend房子的时候都会用到石棉板做装修材料，老的电表board也可能是石棉做的。

eguan88

Omaha 发表于 2024-5-29 20:24
借地问一下多老的房子会有石棉，90年之后的还会有吗？因为我家是95的

95应该没有，但是95的房子一般来说现在的状态都还不错，为啥要knock down

eguan88

ccTT999 发表于 2024-5-29 17:49
今天打电话问了NBN，说拆除费用从$1700起，实际金额还要根据具体的工作内容，没想到这么贵 ...

我NBN免费abolish,  你那边是什么special condition?

Omaha

eguan88 发表于 2024-5-30 18:39
95应该没有，但是95的房子一般来说现在的状态都还不错，为啥要knock down

想问问，好奇????

ccTT999

eguan88 发表于 2024-5-30 18:41
我NBN免费abolish,  你那边是什么special condition?

是的，听说很多人是免费申请的，我今天试着网上提交了，还没到缴费，只是说过几天会有人联系我

ryz

很多老房子都有石棉 并且找人拆要费时间