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楼主:pan123au

[行情讨论] 9月5日，不加息，对悉尼房价影响 [复制链接]

NZAUS

银靴族

发表于 2023-9-5 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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房产机会主义者发表于 2023-9-5 20:00
就像那个著名的数学题，一个水龙头进水一个出水，水位就是价格指数，就看那个水龙头量大了，这两个月的供 ...

恭喜恭喜

flyinfree

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发表于 2023-9-6 05:19 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-9-5 15:54
工资就会上50万一年，利息归零，货币日元化

澳币日元化，那工资都是几百万一年，房子论亿计。。。。

waterflyerzhang

木屐族

发表于 2023-9-6 06:42 来自手机 |显示全部楼层

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只对悉尼有影响宇宙中心

asschemer007

银靴族

发表于 2023-9-6 07:46 |显示全部楼层

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waterflyerzhang 发表于 2023-9-6 06:42
只对悉尼有影响宇宙中心

投资房能卖就赶紧卖吧，趁现在房价还好…

坚持不懈的

tina-go

白金靴族

发表于 2023-9-6 09:27 |显示全部楼层

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我觉得这周清空率不会高，主要是卖家不低头。

这周，下周是两个超级的Saturday.

tina-go

白金靴族

发表于 2023-9-6 09:30 |显示全部楼层

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拍卖当场流拍，越来越多房东就继续for sale卖了

比如这个房子，上周六 312 Malton Road, North Epping. 拍卖当场vb 2.85, 最高出价者加了一万，2.86流拍

周二3.04m sold.

房产机会主义者

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发表于 2023-9-6 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-9-6 09:30
拍卖当场流拍，越来越多房东就继续for sale卖了

比如这个房子，上周六 312 Malton Road, North Epping. 拍 ...

这种情况便宜了ready的买家，有时候捡个小漏，最坏也是个公平价，不至于冲动购房。

tina-go

白金靴族

发表于 2023-9-6 10:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2023-9-6 10:22 编辑

房产机会主义者发表于 2023-9-6 10:07
这种情况便宜了ready的买家，有时候捡个小漏，最坏也是个公平价，不至于冲动购房。 ...

这房子卖304w 不算便宜，当然也不贵。

我个人感觉，这是high 2.9m-3m 的房子吧. 也没想到3m plus.

我的意思是说呢，复盘这个过程，当这个买家bid 2.86时候，其他bidder不出价，是觉得不值得这个钱吗？2.86m 肯定是划算了，都不去拼一下？肯定等流拍，捡漏。

结果，有漏可捡吗？也没有漏可捡。

pipimaochen

银靴族

发表于 2023-9-6 11:03 |显示全部楼层

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这是房价还要涨？

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2023-9-6 12:18 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-9-5 15:49
15年曾经看到一个local大爷一天参加4场house拍卖，买下2个house，价格都过百万。今年年初在bankstown，中 ...

bankstown 2百万，华人是不会抢。。。

stella_hq

银靴族

发表于 2023-9-6 12:20 |显示全部楼层

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哈哈，当然是涨老

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Suiyi2021

皮靴族

发表于 2023-9-6 12:29 |显示全部楼层

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暴颐司发表于 2023-9-5 16:15
你说house吗？ 500万不应该吗？国内70年产权没有土地拥有权的别墅随便哪个得1000万以上吧？
悉尼500万别 ...

house 以后成为稀缺，肯定是趋势，不在是以前人人住house了。以后人人住apartment

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2023-9-6 12:31 |显示全部楼层

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house 还在洗牌中，毕竟现在还有很多住house的，并不是多有钱，只是买的早。
这批人卖了，就out of the market 了

stella_hq

银靴族

发表于 2023-9-6 12:40 |显示全部楼层

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Suiyi2021 发表于 2023-9-6 12:31
house 还在洗牌中，毕竟现在还有很多住house的，并不是多有钱，只是买的早。
这批人卖了，就out of the ma ...

好可怕卖了就再也回不来市场了

pan123au

金靴族

发表于 2023-9-6 13:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-9-6 14:26 编辑

Suiyi2021 发表于 2023-9-6 12:18
bankstown 2百万，华人是不会抢。。。

你错了，现在就是香港人，越南华裔，台湾人在抢bankstown 的house。

tiktok 华人网红和越南网红都来参加拍卖，那是人山人海，现场肯定超过150人，注册超过10人，主要都是越南人和华人，以越南大妈，年轻人，网红为主，华人都是大妈大叔。越南人都是打开视频和越南国内一起参加拍卖。

四方朋友

皮靴族

发表于 2023-9-6 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2023-9-6 12:40
好可怕卖了就再也回不来市场了

换房的还是可以回来的

天天开心

铜靴族

发表于 2023-9-6 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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Suiyi2021 发表于 2023-9-6 12:29
house 以后成为稀缺，肯定是趋势，不在是以前人人住house了。以后人人住apartment ...

那不还有duplex、townhouse、villa嘛

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2023-9-7 13:22 |显示全部楼层

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天天开心发表于 2023-9-6 20:49
那不还有duplex、townhouse、villa嘛

只是举例讲以后的稀缺性，不用这么认真。。。。。

看不到

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-9-7 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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天天开心发表于 2023-9-5 16:23
越南人现在抢房也很猛

胡志明房子比深圳贵，洗个头要1200人民币

xinyingsydney

布鞋族

发表于 2023-9-7 17:04 |显示全部楼层

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加不加息，只要国门打开，进人房价就涨

moonstar

铜靴族

发表于 2023-9-7 17:08 |显示全部楼层

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我感觉房价要起了，起码交易要快些。一直在跟踪central coast的一个小区，之前的好些房子都卖不动，一个月都没有一个成交的房子，最近两三周发现几个房子卖了，价格也还行。我自己住的地方原来附件有个房子下周拍卖还想去看一下拍卖然后发现提前卖了。

Yfcc

铜靴族

发表于 2023-9-7 18:00 |显示全部楼层

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只要还有看空客, 房子就可以敞开买

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