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[修房建房] 求熟悉 planning permit 专业人士意见 [复制链接]

发表于 2023-9-4 21:06 |显示全部楼层
此文章由 戆戆猪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 戆戆猪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 戆戆猪 于 2023-9-4 23:19 编辑

在vic Glen Eira 区,邻居要建2层楼,求可以帮忙查看邻居planning permit 申请图纸的人士,  持分求提供专业意见 !

或者有推荐的公司可以咨询么?


请问,图纸红色部分, 是我前前任房主,几十年前扩建的部分,不知道为什么没在邻居图纸上, 我也不清楚是否前前任房主走正规途径扩建 ( 房子至少过手几回了,应该属正规扩建吧), 求教: 我该如何查证, 自己家房子扩建情况的资料,需要找康扫要申请查询哪方面的证书? 买房时的sec 32 没有显示任何该扩建部分信息。


从图纸上看,我自己家的紫色部分( 2 房间)都会被邻居房子挡住,从而没有阳光。  另外隐私方面也很受影响,这些是否都是我的正当反对意见么?

非常感谢!



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发表于 2023-9-4 22:51 |显示全部楼层
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本帖最后由 sonicwind 于 2023-9-4 22:03 编辑

等专业人士点评。
看图,他们的优势是就目前来说,被阳光遮住的地方大都是邻居家的户外

发表于 2023-9-4 23:29 |显示全部楼层
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这些应该已经过设计师核审过,不会挡住光线,反对也没什么用的。这个应该是审请planning permit 吧?不是building permit.

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发表于 2023-9-5 00:24 |显示全部楼层
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JhYu 发表于 2023-9-4 22:29
这些应该已经过设计师核审过,不会挡住光线,反对也没什么用的。这个应该是审请planning permit 吧?不是bu ...

谢谢,已经改成planning permit了

还是必须得咨询一下

紫色部分,早上10点多前,我的房子部分本来会有阳光照到房间里, 但如果是2层楼,早上9点完全阴影被遮挡住了,按照图纸,虽然12点阳光,是不会有阴影遮挡,房间会有亮度,可却也没有阳光能照射到房间了




发表于 2023-9-5 09:41 |显示全部楼层
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戆戆猪 发表于 2023-9-4 23:24
谢谢,已经改成planning permit了

还是必须得咨询一下

9点到15点的7个小时,只要有5小时不挡你家的光就算合规。所以9-10点即使挡了也能过关。

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发表于 2023-9-5 17:29 |显示全部楼层
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我是planner,把文件发给我吧我给你看看chun.guo@ratio.com.au

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发表于 2023-9-5 19:00 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 z3285472 于 2023-9-5 18:16 编辑

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发表于 2023-9-21 09:47 |显示全部楼层
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chun.g 发表于 2023-9-5 16:29
我是planner,把文件发给我吧我给你看看

有新進展嗎?

新西蘭的同行 關注一下

发表于 2023-9-21 10:45 |显示全部楼层
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陌生的香港人 发表于 2023-9-21 08:47
有新進展嗎?

新西蘭的同行 關注一下

没有可以object 的planning grounds

发表于 2023-9-21 15:14 |显示全部楼层
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chun.g 发表于 2023-9-21 09:45
没有可以object 的planning grounds

呵呵 謝謝 請問你是哪個州的planner?

我是奧克蘭的 這邊全國就一套全國規劃法律 (Resource Management Act 雖然很快會被另外一套Natural and Built Environment Act 所取代) 沒有你們那麼複雜  每個州都一套Act  

會常來看看 多多指教哈

发表于 2023-9-21 15:31 |显示全部楼层
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陌生的香港人 发表于 2023-9-21 14:14
呵呵 謝謝 請問你是哪個州的planner?

我是奧克蘭的 這邊全國就一套全國規劃法律 (Resource Management  ...

维州的

因为NZ很小呀,只有一个ACT是正常的
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发表于 2023-9-21 16:23 |显示全部楼层
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chun.g 发表于 2023-9-21 14:31
维州的

因为NZ很小呀,只有一个ACT是正常的

是的 所以你可以做跨州的活嗎?例如做Sydney 或者Brisbane的?

雖然不同Act 但我看 其實東西都差不多 甚至和新西蘭的都挺像

另外 你們那邊多華人做土地分割嗎?我看好像不太多 但奧克蘭這邊華人都好喜歡做這個

补充内容 (2023-9-22 09:00):
至少論壇沒幾個說這些 有些帖也是好幾年前的

发表于 2023-9-21 23:17 |显示全部楼层
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陌生的香港人 发表于 2023-9-21 15:23
是的 所以你可以做跨州的活嗎?例如做Sydney 或者Brisbane的?

雖然不同Act 但我看 其實東西都差不多 甚 ...

基本不能跨州做项目,差别很大。

很多华人做开发哦

发表于 2023-9-22 23:41 |显示全部楼层
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chun.g 发表于 2023-9-21 22:17
基本不能跨州做项目,差别很大。

很多华人做开发哦


哦 原來是這樣 那就真的像是一州一國了

那你們維州做分割申請 一般需要planner 參與嗎?我看到你們Victoria 的資料 好像都是surveyor 為主 分割申請的planning permit 好像連環評報告 (AEE)都不用? 那請問planner 的角色是什麼呢?請賜教 謝謝

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