Normanhurst的townhouse

onlyoung

最近一直在这一带看townhouse， 发现这个Townhouse上市一周多就卖了159万，17/17-25 Denman Parade，  https://www.domain.com.au/17-17- ... nsw-2076-2018725043，  看图片也不是很新，当然距离火车站很近是优点，但是也不至于这么贵吧，这个房子09年买才五十多万，这涨幅已经比house还厉害了。 有谁去看过这个房子的能否分享下这个为什么这个贵呢

天涯浪客

09年？到现在14年了，7年翻倍，到现在应该是4倍。50万买house，现在应该200万。。。

天涯浪客

townhouse涨幅比公寓强，比house弱，排在中间。

onlyoung

问题是别的townhouse 涨幅远远不如这个，我说的是同一个区，14年很多也就翻倍而已。这个区今年卖的别的townhouse 一般也就1m出头而已

goldenseiya

这条街是比较贵，但Normanhurst和旁边的Thornleigh今年townhouse都涨了很多，1m出头点只能买公屋complex的townhouse了

onlyoung

真有点搞不懂了，说这条街贵，但是同一条街的 house也才卖1.9M，看来有时候选对了townhouse涨幅比house还好，更不用说持有成本比 house低很多

那卡西

好小的厅啊。

2KMUM

我在附近的的duplex 10年入手69万，今年卖了178万，涨幅跟这个town house 差不多吧，都属于目前正常价位。

2KMUM

天涯浪客 发表于 2023-9-2 04:31
townhouse涨幅比公寓强，比house弱，排在中间。

那一片儿老区还真不一定，新一些的town house 不见得比一些破house 涨得少，差不多新旧状况的才是house 强。

onlyoung

Duplex不一样啊，属于house范畴， 主要我看今年normanhurst已经卖了的其他town house都远远比不上这个涨幅，所以想知道到底有什么不一样。 而且如果是我的话，当然愿意178买个duplex而不是159买个townhouse

2KMUM

onlyoung 发表于 2023-9-2 23:22
Duplex不一样啊，属于house范畴， 主要我看今年normanhurst已经卖了的其他town house都远远比不上这个涨幅 ...

Normanhurst 可能是因为到附近私校，精英中学方便，那一片儿这几年是涨得不错，特别是新一些的房，你说的这个town house 就是走路能到好学校吧。

limaaa

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