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[修房建房] 和邻里之间挡土墙的责任关系 [复制链接]

SUNNY宝宝

木屐族

发表于 2023-8-17 14:46 |显示全部楼层

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想请教一下和邻里之间挡土墙的责任关系，目前因为原来的木质的枕木挡土墙都损坏了，想要翻新重做。挡土墙高一米, 长23米, 加1.8米高Colorbond
fence费用是我和邻居一人一半吗？但我邻居告诉我是我们家因为位置比较高，我需要承担100%挡土墙费用, 他只负责出一半的Colorbond
fence费用(我们在QLD 布里斯班)

澳游旅行，

SUNNY宝宝

木屐族

发表于 2023-8-17 14:58 |显示全部楼层

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有人管管不~~~~

bcbbsr

布鞋族

发表于 2023-8-17 15:27 |显示全部楼层

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边界上的挡土墙原则上谁受益谁负责：

1. 改变原来最初地势的一方负责
2. 若不改变地势则挡谁家的土，谁家负责

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zyuadl

木屐族

发表于 2023-8-17 17:29 |显示全部楼层

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fence一人一半。
3楼正解，retaining wall, 看谁动土，不知道谁动的土，看谁受益。

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Siva

金靴族

发表于 2023-8-17 17:59 |显示全部楼层

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我看这里一般是低处那家铲平，比较少是高处的那家垫高的。
一般就是低处需要挡土的那方出钱，墙也是他们能看到

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阿暮

皮靴族

发表于 2023-8-17 19:19 |显示全部楼层

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照你邻居这么说，以后盖房子要建挡土墙，都不用自己掏钱了呗

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SAland

金靴族

发表于 2023-8-17 19:24 |显示全部楼层

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你邻居蒙你，地势低的 retaining wall 全出。

A50

皮靴族

发表于 2023-8-18 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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谁要重做挡土墙？能不能上个图？

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购房求助

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-8-18 09:15 |显示全部楼层

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Siva 发表于 2023-8-17 16:59
我看这里一般是低处那家铲平，比较少是高处的那家垫高的。
一般就是低处需要挡土的那方出钱，墙也是他们能 ...

那么如果高地的人想做，也是低地出钱吗？那么如果高地的人感觉需要做，而低地的人觉得不需要做，最后会怎么样呢？谢谢。

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ozkids2011

金靴族

发表于 2023-8-18 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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一米高的挡土墙可是大工程，最好做水泥的，木头的还是容易烂

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77cheese

木屐族

发表于 2023-8-18 11:30 |显示全部楼层

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QLD的不知道，我觉得下面这个更有理一些：
https://www.alexander.com.au/blog/retaining-walls-things-to-know/#:~:text=As%20a%20general%20rule%2C%20each,below%20the%20natural%20ground%20level.

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xming

银靴族

发表于 2023-8-18 12:28 |显示全部楼层

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仔细看看边界在哪里，挡土墙一般很少适好在边界的。

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leaf2019

金靴族

发表于 2023-8-18 12:34 |显示全部楼层

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维省对挡土墙的定义是在谁家院子里面就谁付钱，除非是在边界上。你可以打电话去问你那边的康少。

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A50

皮靴族

发表于 2023-8-18 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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谁要重做挡土墙？能不能上个图？

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kevindo

皮靴族

发表于 2023-8-18 18:22 |显示全部楼层

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一般谁家地势低谁负责，不清楚可以问COUNCIL

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rockbox

水晶靴族

发表于 2023-8-18 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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挡土墙很多council就是谁做谁改谁花钱，谁花钱算谁的，fence五五分。

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flyinfree

金靴族

发表于 2023-8-18 19:06 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-8-18 08:15
那么如果高地的人想做，也是低地出钱吗？那么如果高地的人感觉需要做，而低地的人觉得不需要做，最后会怎 ...

Fence是属于交界双方的共同责任，如果达不成意向就等它倒呗，一场大雨后或者大风后就差不多了，反正一家一半没啥好说的。

至于挡土墙，我还是觉得要看情况，在谁家地界内就是谁家的活，正好在分界线上的话，那就看地势得益方呗（反正就是谈分成嘛）。

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SUNNY宝宝

木屐族

发表于 2023-8-21 13:51 |显示全部楼层

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ozkids2011 发表于 2023-8-18 08:42
一米高的挡土墙可是大工程，最好做水泥的，木头的还是容易烂

是做水泥的

澳游旅行，

阿暮

皮靴族

发表于 2023-8-21 21:47 |显示全部楼层

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挡土墙超过1米需要engineer design，另外需要building permit，价格不菲

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