foreign owner surcharge的问题

speedbird

请教一个foreign owner surcharge的问题。
我是PR身份，我一个房子3月份settle，4月份离开澳洲30天，打算10月底离开澳洲90天。我这种情况要不要交foreign owner surcharge？
政府网站上说在12月31日前连续住满200天：
The following visa holders will be exempt from surcharge land tax on their principal place of residence if they use or intend to use and occupy their home for a continuous period of 200 days in a land tax year:
- permanent visa holders

这是不是意味着，从我5月份回到澳洲算起，要连续住满200天，等到12月份才可以离开澳洲，这样才能避免这个surcharge?

这岂不是在5-12月之间，我都不能出国旅游了？

sweetstar

不知道，一直以为自然年合计200天就行了。

vickyvicky

对的，

oaizhuzhu

回答一下，pr没有住满200天，住了100多天吧，其中3-4个月是连续的，收到notice之后写信chanllenge，review之后给予免除，房子是自住房。

payaqa

你这种情况不会被收surcharge，我的理解是：

如果12月31日止的一年中你住满了200天，你就是本地居民，不会被收surcharge。

如果不满足这个条件，那么就适用你贴出的规则，需要声明在接下来的一个自然年连续在这个房子里居住200天以上来申请豁免。如果是投资房则无法申请豁免。

购房求助

payaqa 发表于 2023-8-6 21:23
你这种情况不会被收surcharge，我的理解是：

如果12月31日止的一年中你住满了200天，你就是本地居民，不会 ...

他新洲这个是要求连续居住200天才行对吧？这个要求还是很高的，比如说我从1月1号开始连续住了180天然后回国玩10天（或者出国旅游一次），然后回来再住175天，那么这一年截止到12月31号之前，是不符合条件的，那他们就要搞我咯？

payaqa

购房求助 发表于 2023-8-7 00:22
他新洲这个是要求连续居住200天才行对吧？这个要求还是很高的，比如说我从1月1号开始连续住了180天然后回 ...

你没有理解我说的。如果你每年都能累计在境内满200天，那么你就是本地居民，自住房和投资房都不会被收surcharge。

但是如果你当年没有住满200天，那么自住房可以申请豁免，但条件是下一年要连续住在这个房子里200天（必须要住在这个房子里），短期出国理论上是可以的依然算连续，州税局网站有说明。但这种情况投资房无法豁免。

楼主贴的这个比较严格的条件是申请豁免的时候才适用的（因为你本身没有累计住满200天被归为了外国居民，所以要在未来严格对待），如果你已经被归为本地居民，就不适用了。

购房求助

payaqa 发表于 2023-8-7 08:07
你没有理解我说的。如果你每年都能累计在境内满200天，那么你就是本地居民，自住房和投资房都不会被收sur ...

现在搞明白了，短期出国的话是不是规定3个月以内的？因为600的签证也就给一次停留3个月的时间，代表他们认为三个月以内就可以和旅游画等号。

payaqa

购房求助 发表于 2023-8-7 16:06
现在搞明白了，短期出国的话是不是规定3个月以内的？因为600的签证也就给一次停留3个月的时间，代表他们 ...

这个不好说。也有看到以前网友收到政府officer的回复说200天需要连续不能出国。

我的意思是如果你每年能满足一个自然年累计200天居住，那么就不用纠结这个事情，这个200天是不需要连续的（你1年可以有5个月在国外）。只有你不能满足的情况下，才需要下一年连续居住200天，而且只能是自住房豁免。

购房求助

payaqa 发表于 2023-8-8 08:08
这个不好说。也有看到以前网友收到政府officer的回复说200天需要连续不能出国。

我的意思是如果你每年能 ...

嗯，你看到的那个网友应该是前一年没有累积住满200天，所以今年才被要求连续200天不能出国。搞清楚了，感谢