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楼主:sydgcc

[地区选择] 悉尼南区是有什么问题吗？可以买吗 [复制链接]

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2023-7-31 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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摩羯星发表于 2023-7-31 20:06
好像听说他们不少人是做builder和tradies的。

bexley自住其实还不错房价也高

sydgcc

皮靴族

发表于 2023-7-31 21:50 |显示全部楼层

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我突然发现chatswood 2.5m也可以买啊，比如
https://www.realestate.com.au/pr ... lement=listing-tile

hotbread

皮靴族

发表于 2023-7-31 21:56 |显示全部楼层

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abh 发表于 2023-7-25 11:03
Sutherland那边不太建议，那边的白人不太友好。
别杠，哪都有好有坏，只是不友好的比例高一些，那边的白人 ...

哪一年的老黄历了

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-31 22:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2023-7-31 21:03 编辑

sydgcc 发表于 2023-7-31 20:50
我突然发现chatswood 2.5m也可以买啊，比如
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-chatswood- ...

Chatswood 类似的PG 可以拍到$3m 以上；

https://www.property.com.au/nsw/chatswood-west-2067/dulwich-rd/

我清楚记得上面这套的Price guide 在拍卖前是$2.35m, 拍卖前我个人给他的估价是$2.8左右，结果当天拍到了$3.45m, 华人家庭拿下后居然兴奋的跳了起来…

这套房在地势较低的街道上，只有三间常年不见阳光的卧室，两个卫生间装修风格很不统一，关键还没客厅…

坚持不懈的

ywolf

铜靴族

发表于 2023-8-1 00:14 |显示全部楼层

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ub_mike 发表于 2023-7-28 05:56
悉尼的房价动辄几百万，业主都是全款买房的么？

那肯定的，足迹人均收入也贷不了一两百万的款，现在买房的肯定都是现金买家！

kokolo

皮靴族

发表于 2023-8-8 11:53 |显示全部楼层

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ywolf 发表于 2023-7-31 23:14
那肯定的，足迹人均收入也贷不了一两百万的款，现在买房的肯定都是现金买家！ ...

年收入30W不能贷200？

您找的broker很水哈

我非礼拿衣服请有话好好说

asschemer007

银靴族

发表于 2023-8-8 12:10 |显示全部楼层

kokolo 发表于 2023-8-8 10:53
年收入30W不能贷200？

您找的broker很水哈

税前$30万年薪，现在大概能贷$150万左右，这还是在其他条件很好的基础上，比如没有孩子没有车贷款等等；

贷款$200万是不可能的…

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
kokolo	+ 4	多谢指正！

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坚持不懈的

hhse

皮靴族

发表于 2023-8-8 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hhse 于 2023-8-8 14:48 编辑

asschemer007 发表于 2023-7-31 21:00
Chatswood 类似的PG 可以拍到$3m 以上；

这个算漏么
81 Greville Street,
Chatswood NSW 2067

https://www.domain.com.au/proper ... -chatswood-nsw-2067

不到2.4,阳光不错，地是平的。

还有一个不到2.5，虽然在低的地那边，可是离学校真的近

17 Park Avenue,
Chatswood NSW 2067

购房求助

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-8-9 01:51 |显示全部楼层

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每个区抄底的时间还是有点区别的，在同一阶段内，跨度可能到达1年之久。

rita9594

皮靴族

发表于 2023-8-9 19:56 |显示全部楼层

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risechou1 发表于 2023-7-25 11:41
请问你觉得 Bexley North, Kingsgrove, Beverly Hills怎么样

我第一套房十几年前在BEXLEY N买的，住了3年，离火车站近，其实都OK，去HV也就一脚油门，感觉很方便。

就到处看看

木屐族

发表于 2023-8-12 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-8-8 11:10
税前$30万年薪，现在大概能贷$150万左右，这还是在其他条件很好的基础上，比如没有孩子没有车贷款等等；
...

那你没见用公司贷的，都是大几百万

asschemer007

银靴族

发表于 2023-8-12 21:06 |显示全部楼层

就到处看看发表于 2023-8-12 20:02
那你没见用公司贷的，都是大几百万

我见得太多了；

不过现在这种做法风险太高，你的broker 即使敢接，你也不一定敢让他做…

坚持不懈的

trueme

皮靴族

发表于 2023-8-12 22:45 |显示全部楼层

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Earlwood大家怎么看？

sydgcc

皮靴族

发表于 2023-8-13 11:08 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-8-8 11:10
税前$30万年薪，现在大概能贷$150万左右，这还是在其他条件很好的基础上，比如没有孩子没有车贷款等等；
...

你是估计的吧？我是真实的，刚刚转贷，就是你说的收入，已经贷了170万，broker说还可以再贷100万。

fancyrush

木屐族

发表于 2023-8-13 18:39 |显示全部楼层

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trueme 发表于 2023-8-12 21:45
Earlwood大家怎么看？

同问~~~大家觉得earlwood这区怎么样？貌似earlwood public还算可以哦，，不太了解这个区怎么样。。

Dawangg

皮靴族

发表于 2023-8-13 18:51 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-7-25 12:32
南区其实是非常宜居的，近海边，气候湿润，景色宜人，户外活动场所多，交通方便，近机场，华人区很多，吃饭 ...

Hurstville pub 是知道Y6吧

high school有好的公校么

回眸一笑

金靴族

发表于 2023-8-13 19:47 |显示全部楼层

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fancyrush 发表于 2023-8-13 17:39
同问~~~大家觉得earlwood这区怎么样？貌似earlwood public还算可以哦，，不太了解这个区怎么样。。 ...

希腊人的区。我挺喜欢。

Believing everybody is dangerous;
Believing nobody is very dangerous

Blackburnian

银靴族

发表于 2023-8-15 08:42 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2023-8-13 10:08
你是估计的吧？我是真实的，刚刚转贷，就是你说的收入，已经贷了170万，broker说还可以再贷100万。 ...

007说的是比较保守的Lender, 市场有很多其他Lender可以借更多, 不过楼主30万收入可以借270万, 算是我听过最多的, 应该是楼主有其他资产和租金收入才有可能借那么多

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-8-15 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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Dawangg 发表于 2023-8-13 17:51
Hurstville pub 是知道Y6吧

high school有好的公校么

blakehurst high

thekensai

皮靴族

发表于 2023-8-17 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1797691&extra=&page=1

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
wai8092	+ 2	ABF在悉尼南区一房子发现核材料.

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luliang2000

皮靴族

发表于 2023-8-17 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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Dawangg 发表于 2023-8-13 17:51
Hurstville pub 是知道Y6吧

high school有好的公校么

女校选择比较多，

danebank也不错，学费还便宜

kabooda

布鞋族

发表于 2023-8-23 14:08 |显示全部楼层

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thekensai 发表于 2023-8-17 18:33
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1797691&extra=&page=1

吃瓜吃到自己家,这离我住的楼就5分钟

哎呦我去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-8-23 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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不买

忽然一周

银靴族

发表于 2024-5-9 13:31 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2023-7-25 14:38
Bexley North - 小区要什么都没有，属于自住一般
Kingsgrove - m5以下还不错，有个不错的天主教学校。不 ...

blakehurst 去年的涨幅很低, 才1个点,知道什么原因吗

曳尾涂中

lvjulia

银靴族

发表于 2024-5-9 16:43 |显示全部楼层

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比起清真寺似乎没人在意Lucas Heights呐。

kau

铜靴族

发表于 2024-5-9 16:50 |显示全部楼层

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忽然一周发表于 2024-5-9 12:31
blakehurst 去年的涨幅很低, 才1个点,知道什么原因吗

22年搞了一波我感觉有20-30%之间

今年明显疲软不少贷款住豪宅的交不动了

kau

铜靴族

发表于 2024-5-9 17:56 |显示全部楼层

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lvjulia 发表于 2024-5-9 15:43
比起清真寺似乎没人在意Lucas Heights呐。

早就没啥活动了现在变成少年宫搞科教的感觉

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