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[日常管理] 长房租的事，中介怎么收管理费? [复制链接]

sulan

皮靴族

发表于 2023-7-20 07:29 |显示全部楼层

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看到大家谈长房租的事，我也想凑热闹，但是中介要收不少费用，好像是重新出租一样，给我浇了一瓢冷水。

ken1huang

银靴族

发表于 2023-7-20 07:35 来自手机 |显示全部楼层

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现在涨房租，老租客一涨就跑,留着老租客又实在租金太低了

leoyin2014

银靴族

发表于 2023-7-20 14:25 |显示全部楼层

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凭什么收费，这不是管理的日常吗

zliu18

银靴族

发表于 2023-7-20 14:54 |显示全部楼层

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之前涨房租都是中介主动发邮件来问是否涨房租，然后把最近周边几套房子的大致价格介绍给我们，给我们一个大致的房租范围让我们决定的。一分不收的。

sillybaby

银靴族

发表于 2023-7-20 15:07 |显示全部楼层

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曾经涨租必须是完成了一个周期，比如6个月，然后renew费用就算重签，收一周的钱

zy03545kai

草鞋族

发表于 2023-7-20 15:29 |显示全部楼层

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如果还是同一个租客，只是一年租约到期以后涨房租再签一年新的，那中介一般只收Lease Renewal Fee，我的收了月租金的4%左右

雾沉半垒

金靴族

发表于 2023-7-20 15:41 |显示全部楼层

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怎么收费要看你和中介签的agency agreement上怎么写，即便同一个中介也可能和不同房东签了不同收费内容的agency agreement

BOSS888

皮靴族

发表于 2023-7-20 20:46 |显示全部楼层

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收费吗 agent 最近老是建议我涨租金，涨一点应该不算重新签把

cecilia04

木屐族

发表于 2023-7-20 22:25 |显示全部楼层

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mark

sulan

皮靴族

发表于 2023-7-23 20:59 |显示全部楼层

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谢谢大家回复。中介原来给了一个合同，租金还是原来的数目，列举了各项收费，大致像是一个租房合同。我们打算每个月加20刀的，算起来一年增加的钱还不够给中介的。我们后来问中介怎么又那么多费用，中介说没那么多。但是如今这事僵在那里了。这样的合同我们不敢签，而我们不签，中介就不能改租金数。不知道中介为什么不能准备一个合适的合同。

senchiyou11

布鞋族

发表于 2023-7-24 06:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 senchiyou11 于 2023-7-24 05:37 编辑

换中介建议，你啥心不用操，也不用行动，中介之间会自己交接的很好，前提是你了解清楚新中介各种收费，涨房租是同一个租客的话除了一点点renew费用外是没有任何费用的，我发现中介其实也和银行一样，喜欢欺熟客。

wwwdot

皮靴族

发表于 2023-7-24 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wwwdot 于 2023-7-24 06:46 编辑

靠，中介从来没说过有这么个费用。我得去查查中介的账单。

linacheng

白金靴族

发表于 2023-7-24 07:53 来自手机 |显示全部楼层

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樓主意思是否加20元房租，要另做一份合同所以產生費用？
如果不加房租，合同續簽一年，中介收費不是一樣嗎？
有點不明白？

ARACT

金靴族

发表于 2023-7-24 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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大部分华人中介不收钱，西人中介一般要收费

urbb

水晶靴族

发表于 2023-7-24 08:44 |显示全部楼层

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sulan 发表于 2023-7-23 19:59
谢谢大家回复。中介原来给了一个合同，租金还是原来的数目，列举了各项收费，大致像是一个租房合同。我们打 ...

每个月涨20刀？你这算是什么涨法？应该是按每周吧。

arthurkw

布鞋族

发表于 2023-7-25 15:37 |显示全部楼层

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只涨租金不收费，你说的应该是renew lease续约，一般收$110到1周租金+gst不等

mydoudou456

布鞋族

发表于 2023-7-25 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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借题请问维州哪个中介租房比较靠谱啊？同样中介，估计不同的区，服务也不一样吧

sulan

皮靴族

发表于 2023-7-25 22:03 |显示全部楼层

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上面一位同志怀疑这20刀是一周的，今天细想了一下，确实是按周算的。另外问了他们的领导，也说是不会收那么多费用，我们就准备签字了。

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