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[贷款相关] 请教建房贷款 [复制链接]

melbcolin

皮靴族

发表于 2023-7-6 22:08 |显示全部楼层

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请教各位，如果builder是stage premit，可以做贷款么，是全额的贷款还是只有stage permit部分可以贷款呀

老婆是CPA

金靴族

发表于 2023-7-6 22:54 |显示全部楼层

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啥是stage permit

这里懂的人估计不超过 5个

JhYu

铜靴族

发表于 2023-7-6 23:21 |显示全部楼层

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没听过stage permit.

jimboj

金靴族

发表于 2023-7-6 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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你的意思是Progress payment？

cranesnow

布鞋族

发表于 2023-7-7 00:23 |显示全部楼层

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Stage permit部分

ParrotFish

皮靴族

发表于 2023-7-7 00:49 |显示全部楼层

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请问楼主啥叫stage permit

jliuau

木屐族

发表于 2023-7-7 11:14 |显示全部楼层

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stage payment吧？

melbcolin

皮靴族

发表于 2023-7-9 19:15 |显示全部楼层

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cranesnow 发表于 2023-7-6 23:23
Stage permit部分

那再到下一个stage 资金方还能继续贷么

JhYu

铜靴族

发表于 2023-7-9 20:36 |显示全部楼层

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如果楼主连这种也要问的话，真心劝你找个靠谱的builder, 全部委托。建房不是想像的容易。

liyiroy

草鞋族

发表于 2023-7-9 21:31 |显示全部楼层

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根据建筑合同，每一个stage银行都会验收和提供贷款的

dragon_great

布鞋族

发表于 2023-7-9 23:51 |显示全部楼层

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builder要有licence，贷款一般是建筑合同的80%,不包括以后的variation contract。盖了一半的房子一般不能做贷款了，少数lender可以。当然，一切的前提还得是你的收入够。

77cheese

木屐族

发表于 2023-7-10 01:08 |显示全部楼层

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留意到LZ最近开各种帖子，问贷款，问怎么借License还有Builder的额度。
综合理解，我猜完整的故事是：
LZ没有执照，Ownder builder 做不了Duplex, 所以只能花钱去借别人的License。
你可能本身也是相关行业的，或者自己做过owner builder。
你借到证了。但是有证的已经开始埋坑了。他们说自己剩下的License的额度不够cover你这个项目，所以LZ要把项目拆分阶段，借（买）两个Builder license来cover 你的1.8m的造价。才创造了这个Stage Permit的贷款的问题。

不知道你单论建房，有多少经验和能力。但以你这个搞法，我猜你是不会在乎质量怎样的，手里有钱要填分阶段贷款的各种空挡期，房子的保险反正也不是你的License

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