我为什么认为悉尼的HOUSE在2023，2024，2025，2026，，，不会涨？

anklos

mea 发表于 2023-10-27 10:45
不要误以为买House的主体人群不打工，
不要误以为HOUSE价格和利率无关。
以上两点是个常识问题，没有必要在 ...

几个月house能差出几十万，悉尼house金融属性很强。

这几十万可能是涨可能是跌，确实对新手买家很不友好

re_tui

看了下发帖时间是6月，我就笑了，房价从2月就开始涨，算上settle实际去年12月就开始涨已经涨了半年，你预测个毛线，。。。。。。到现在预测已经失败，还剩两个月，今年已经涨了10%，看楼主还有脸吗

mea

英文没有学好也算了，中文也这么烂，这种水平也要炒房，这不是来送人头吗？

tyler_kwok

23年顶着6%利息硬是涨了一年，所谓的mortgage cliff导致卖房潮一直没出现。

“2，买房人的主体肯定是靠贷款。否则统计局，央行，银行，贷款中介一年到头忙些啥。现款买房的有，但是是少数，少到在统计上可以忽略。”

这句不太认同。别的区我不了解，上北我是每周必去看房看拍卖看了半年，乌泱乌泱的华人，恐怖的全款半全款，看了个够。国内出来多少钱啊。

spaulss

re_tui 发表于 2023-10-28 23:28
看了下发帖时间是6月，我就笑了，房价从2月就开始涨，算上settle实际去年12月就开始涨已经涨了半年，你预测 ...

每次她一发帖子，悉尼就开始报账5，也很神奇

HolyHH

tyler_kwok 发表于 2023-10-29 15:26
23年顶着6%利息硬是涨了一年，所谓的mortgage cliff导致卖房潮一直没出现。

“2，买房人的主体肯定是靠贷 ...

准备在上北置换？我觉得现在下北相对划算些。

tyler_kwok

HolyHH 发表于 2023-10-29 18:23
准备在上北置换？我觉得现在下北相对划算些。

个人和家人都偏爱上北，请教下北划算的原因是？

Isydney

今天找了二战的纪录片来看，想想战争时期，房产就是累赘，还是多留点现金吧

HolyHH

tyler_kwok 发表于 2023-10-29 19:59
个人和家人都偏爱上北，请教下北划算的原因是？

最近有熟人在lane cove附近买了3m左右的不错房子。上北这个价钱买不到同类的。

flatfall

something110 发表于 2023-10-27 09:47
现如今House的涨幅和工薪阶层半毛钱关系都没有，楼主这是逻辑错误。你真以为House的涨幅是靠工薪阶层的薪资 ...

请教一下。房价的上涨和下调，到底是由什么来决定的？

ldp101

预测啥呢？第一年就预测错了，今年已经涨了快10%了

mea

许多人也没有正真读过什么书，记得解释过房价涨跌幅度计算失真的原因估计也看不懂。

这么说吧，每周悉尼拍卖成交均价之间都可能会有5-8%的变动，许多人就是理解不了。

再说了，一支重仓股都要持有几年，讨论到房价急什么？

还真以为地产投资市场就是简单的峰谷曲线？

something110

flatfall 发表于 2023-11-6 07:59
请教一下。房价的上涨和下调，到底是由什么来决定的？

对于土地稀缺的炒作性已经大于房屋本身的居住性了。看看House和Apartment的巨大差距就一目了然。房产的金融属性一旦呈现，和股票一样，不是散户拉一拉就能上去或者下来的。

mea

就在刚刚，看了行长发言。
2024年澳洲央行主旋律是，继续加息。

parra_syd

Isydney 发表于 2023-10-29 21:23
今天找了二战的纪录片来看，想想战争时期，房产就是累赘，还是多留点现金吧 ...

战争时期又如何防止现金不被清零呢？

沧海一粟a

mea 发表于 2023-11-23 12:25
就在刚刚，看了行长发言。
2024年澳洲央行主旋律是，继续加息。

前央行行长还说2024年之前不加息呢。央行行长的话，反正我是不信的。前央行行长说2024年之前不加息，我一听，吓得我赶紧1.99%固定了4年….他如果不说这话，我还不会去固定利息

wxm611

mea 发表于 2023-11-23 12:25
就在刚刚，看了行长发言。
2024年澳洲央行主旋律是，继续加息。

别看他说什么，要看他做什么。嘴炮是这些行长的调控手段之一。