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楼主:tycyw

[日常管理] 今年的STRATA涨疯了 [复制链接]

发表于 2023-6-27 00:34 |显示全部楼层

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失忆空间发表于 2023-6-25 12:20
悉尼centralpark的一房公寓（其实是studio，房间没有门），strata一季度1900。

707/8 Central Park Avenue ...

这套公寓 15年82万，17年93万，现在挂牌78万5，还不一定能成交，算上中介，佣金，广告，购置税，得亏多少？
https://www.domain.com.au/property-profile/707-8-central-park-avenue-chippendale-nsw-2008

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发表于 2023-6-27 10:00 |显示全部楼层

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业界良心，以后每月1.2k不是梦

发表于 2023-7-20 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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2300 2 bed sydney Olmypic park
increase from 1300

发表于 2023-7-20 10:53 |显示全部楼层

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墨尔本住公寓的华人明显少很多。。。悉尼比例大一些

发表于 2023-7-20 11:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-7-20 10:14 编辑

悉尼 CBD 2房公寓，2015年 Strata 就1万了，还有几年special levy 1万多，买入时 1M不到一点。朋友持有这么多年，说大亏。

Hurstville council 附近一栋公寓，有希腊owner 加建引起一大半building 漏水，要修，开出修理费用150万？左右，每户要付近4万 special levy，就不知道官司是不是还在打。好像在足迹还开过一个贴子，有兴趣，大家去Google 一下。

发表于 2023-7-20 11:21 |显示全部楼层

此文章由 jw29 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jw29 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

失忆空间发表于 2023-6-25 12:20
悉尼centralpark的一房公寓（其实是studio，房间没有门），strata一季度1900。

707/8 Central Park Avenue ...

虽然听起来有点荒唐，但centralpark现在一房能租1000，还是正现金流的。

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发表于 2023-7-20 12:12 |显示全部楼层

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只能说之前太便宜了

发表于 2023-7-20 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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tycyw 发表于 2023-6-23 13:52
1200多一个季度，非常老的楼，除了电梯没有其他的，没有泳池，健身房这些烧钱的设备 ...

是不是加了special levy

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

发表于 2023-7-20 15:52 |显示全部楼层

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我悉尼奥体的一套2房1800涨到2300，主要是insurance这次太厉害了

发表于 2023-7-20 16:15 |显示全部楼层

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其实大家就是怕麻烦，决定其实有事情找strata，维修就不用管了，其实一年大概5-6k的钱，你如果有常年使用的handy man，也是一个电话就过去维修了，也不麻烦，价钱就是正常市场价.

现在各种material也是贵，比如油漆，木板这些。

发表于 2023-7-20 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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1200不算贵啊

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发表于 2023-7-20 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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400 原来多少

发表于 2023-7-21 16:20 |显示全部楼层

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1200太便宜了

发表于 2023-7-22 22:43 |显示全部楼层

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1200太便宜了，我朋友的1房，不是city，parramatta就麦当劳对面的那个楼，疫情的时候就2300了，一房哦。

另外很多人说apt很方便，也许吧，我觉得对开车的未必很友好，从地下车库转上地面要好几圈，上来之后，发现coles的客人没交费打不开杆子，就干等20分钟，经常的，习惯性崩溃。

发表于 2023-7-23 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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看来20多年的unit600多的strata已经比较良心了

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