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[地区选择] Park orchard 这个区有了解的吗？看着全是大地，一般都4000平 [复制链接]

qingfengsan

银靴族

发表于 2023-6-18 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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Park orchard 这个区有了解的吗？看着全是大地，一般都4000平。

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melmonash

白金靴族

发表于 2023-6-18 17:05 |显示全部楼层

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小学不错

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qingfengsan

银靴族

发表于 2023-6-18 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2023-6-18 17:05
小学不错

那么大的地是不是可以尽情的种果树？？？？还有菜

zg431193

铜靴族

发表于 2023-6-18 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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小学教中文，也有教会小学，中学上私立和教会，地是大概6700平方以上可以分割，以下不可以，低密度只允许一个主建筑，但辅助建筑80平方以下无需permit，洋人主导几无华人，家庭中位收入$3155每周，大于大部分墨尔本邮编，但个人平均收入不高，因为主要是大家庭人数占优。大部分家庭持有枪支，一般无治安问题，所以车险比其他地方低，但房屋保险会高些。大部分家庭心照不宣地砍桉树，你想种啥都没人管。

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qingfengsan

银靴族

发表于 2023-6-18 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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zg431193 发表于 2023-6-18 18:44
小学教中文，也有教会小学，中学上私立和教会，地是大概6700平方以上可以分割，以下不可以，低密度只允许一 ...

听起来比较适合我退休生活，种种菜劈霹柴，赶赶偷果子的鸟。我从来不喜欢分地，觉得原始地域画的最科学合理，分的乱七八糟，还不如一开始就划小块，还整齐些。

zg431193

铜靴族

发表于 2023-6-18 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2023-6-18 19:28
听起来比较适合我退休生活，种种菜劈霹柴，赶赶偷果子的鸟。我从来不喜欢分地，觉得原始地域画的最科学合 ...

恕我直言，适合年富力强的大家庭，或者家里有壮劳力人口多的家庭住，种什么都会被吃干净，除非你花大价钱搞个四米高的钢构全部用网网起来，不光是普通鸟吃，还有大老鼠，兔子，各色袋鼠和鹿来吃，需要熟练2把油锯，一台ride on，如果烧柴过冬需要一台splitter ，否则只能烧着玩，斧子劈木头玩可以，别当真。需要至少两把枪，散弹枪用于狐狸和22LR用于兔子。另外，排外是主流，所以不用care你的邻居。买房的话尽量买土地平的树少的，买坡地一定要买山阳面，有view会贵10-20万，一定不要买山谷底部，否则冬天9点前没有阳光，且湿气太重。

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qingfengsan

银靴族

发表于 2023-6-18 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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zg431193 发表于 2023-6-18 19:55
恕我直言，适合年富力强的大家庭，或者家里有壮劳力人口多的家庭住，种什么都会被吃干净，除非你花大价钱 ...

我看这些房子都没有明显界线，没有fance ？？？后面都互通的？？还是图片看不清而已？

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zg431193

铜靴族

发表于 2023-6-18 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2023-6-18 19:59
我看这些房子都没有明显界线，没有fance ？？？后面都互通的？？还是图片看不清而已？ ...

没有fence很正常，地大了就不care那么几十百把个平方，如果你想建，可以跟邻居商量，也可以建自己地上，但有些坡地建fence是很贵的，一般人不接。建fence，可以有最多4米set back，也就是说fence你这边的话可以最多清掉4米宽度的所有品种树木无需permit，天然水域，两边12yards归Mel water，理论上所有人都有通过权，但一般我们也都自己围起来当灌溉水源。