当年震惊足迹的183万的hurstville TH放现在多少钱

yl001

xiaomt 发表于 2023-6-18 16:55
不懂就问，为啥basement 车库是垃圾货？

basement车库的TH，不就是个小型/mini型的APT啊。。。
basement因为是往下挖的，会有结构的风险，比如漏水等，没事就算了，一有事，可不是小花费，然后户数又少，special levy会吓死人

TH和villa，还是那种纯地上结构的事少，所以那种车库连着房子的纯地上结构的TH和VILLA才比较可以接受啊。

但是最近5-10年以来。为了省地方多盖点，都是那种basement车库结构的TH了。。。有选择的话，我肯定不选这种

hellenyan

各位有没有想过当年网站上的估价也不会有180万吧，但就是180万卖了。现在的也一样，估价是一回事，市场价又是另一回事。这一套房子515平米的面积，就是个House。Townhouse有些人喜欢，相当于小区以及结构有人打理

iamssgg

同一个小区的villa卖了153，这个比那个villa好，170吧

iamssgg

在等10年，可能就出来了。毕竟epping townhouse这次拍卖卖了200万。

https://www.domain.com.au/10-15- ... nsw-2121-2018521716

milky_di

旧时沟圈.凯尖儿 发表于 2023-6-18 13:54
房价只升不降本来就是个伪命题，能说出这种话或是信这种话的人只证明了他们的个人素质堪忧。

你要说100年 ...

只能说明在澳洲住的不够久

jw29

https://www.domain.com.au/buildi ... hurstville-nsw-2220

1.5m应该还是能卖到

xue.yue18

好奇这些年hurstville发生了啥。。。10几年前去悉尼还去过哪，感觉还行啊

Kdst494

起吗能卖2.6-2.8

iamssgg

xue.yue18 发表于 2023-6-20 01:54
好奇这些年hurstville发生了啥。。。10几年前去悉尼还去过哪，感觉还行啊

好像没什么变化，多了些公寓，好像2015年左右新建了个广场，变化就是南亚人多了一点，显得华人少了，但还是中国人最多。好像留学生少了，好像留学生去zetland这些地方了

anklos

iamssgg 发表于 2023-6-20 08:56
好像没什么变化，多了些公寓，好像2015年左右新建了个广场，变化就是南亚人多了一点，显得华人少了，但还 ...

南亚人不是多了一点，是多了很多

要不也不会把Hurstville拉下来

其实西北风险更大。Hurstville起码地理位置好，交通好靠海。等南亚人开始往西北涌，那房价画面

不过如果西北council控制不建大面积公寓，还是能维持住的

prajna

不是说当年没有成交吗？

xiva

yl001 发表于 2023-6-18 20:47
basement车库的TH，不就是个小型/mini型的APT啊。。。
basement因为是往下挖的，会有结构的风险，比如漏 ...

往下挖是不是成本还更高啊？
我还有看到很多house也这么干的，一般都是门面比较窄的，可能是无奈的选择吧

fademark

xue.yue18 发表于 2023-6-20 01:54
好奇这些年hurstville发生了啥。。。10几年前去悉尼还去过哪，感觉还行啊

这些年Hurstville和南区涨价很多，只是这个TH当初创下了纪录。

landcruiser

那十几年前花三四百万买chatswood破house的那些呢？

天涯浪客

xue.yue18 发表于 2023-6-20 01:54
好奇这些年hurstville发生了啥。。。10几年前去悉尼还去过哪，感觉还行啊

这套房子应该是过去十年价格排名老二的成交价，参考一下hurstville的真实水平。

zhoujody

eguan88 发表于 2023-6-18 18:01
strata fee比一般车库连在房子的贵一些

这个block我看过唯一的一间villa，面积很很大，strata fee 2013年左右才200-300每季度

eguan88

如果一个城市看做一个板块，板块联动补涨补跌都正常， 我觉得南区现在已经超跌了，应该是会见到补涨。