租客申请养只小狗，该不该答应？

fiona

不久前，才跟租客签了合约和新的租金，也就涨了20刀每周。今天收到租客的请求，打算养只小狗 Tibetan Spaniel or similar，不是大狗，说他们会训练，保持干净，他们夫妻grew up with a dog， 写了很长，一些保证什么的。租客一家四口，2个女儿。 投资房是地板。 我没有养狗的经验，心里不是愿意，但是又不好拒绝。 想听听大家的意见， 谢谢。

scoopy

不知道对不对，据我所知，维省新的法规是无论房东同不同意租客都可以养。

vicki2011

我也觉得是租客就是和你说一下，现在法律允许租客养宠物

dnr

不该

fiona

vicki2011 发表于 2023-6-14 12:29
我也觉得是租客就是和你说一下，现在法律允许租客养宠物

是吗？早知我就多加点租金了，这租客也挺有心机的，签完合同跟我们提这个

wmwbull

最好不要养。。。

lzaoset

你好像不能阻止。查查当地的政策。

buggiba223

fiona 发表于 2023-6-14 12:33
是吗？早知我就多加点租金了，这租客也挺有心机的，签完合同跟我们提这个   ...

是的 根本不需要你的同意 现在的房东完全就是韭菜 哎

Lifekeeper

公寓还是house?

fiona

Lifekeeper 发表于 2023-6-14 13:00
公寓还是house?

是house

fiona

ChatGpt 答复：

In Melbourne, the rules regarding pets and their acceptance in rental properties are primarily governed by the Residential Tenancies Act 1997 (RTA). Under the RTA, tenants in Victoria have the right to keep pets in their rental properties, but this right is subject to certain conditions and exceptions.

The default position is that a tenant must obtain the landlord's consent before bringing a pet onto the rental premises. Landlords in Victoria have the right to refuse a tenant's request to have a pet, but they must have a valid reason for doing so. Valid reasons might include concerns about damage to the property, potential allergies of other tenants, or the pet being incompatible with the property type (e.g., a large dog in a small apartment).

However, it's important to note that since my knowledge cutoff is in September 2021, there might have been changes in legislation or local regulations that could affect the current rules. Therefore, it is always advisable to consult the most recent version of the Residential Tenancies Act or seek legal advice to understand the current regulations regarding pet ownership in rental properties in Melbourne.

spin123

fiona 发表于 2023-6-14 13:25
ChatGpt 答复：

In Melbourne, the rules regarding pets and their acceptance in rental properties are ...

knowledge cutoff日期很重要啊

mingn04

如果是有养狗经验的可以同意，只要调教得好没问题。

胡须康

后院有草坪么
狗狗上厕所怎么解决呢
房客白天能在家陪伴狗狗定时带他出去上厕所吗

civ

House， 比较难拒绝吧。

fiona

户外有草坪， 租户说让狗室外上厕所 - ensure the dog is toilet-trained outside. 他们打算买个3到6个月的pup. 让他们多交点押金bond?

akaka

狗狗还好了，我家租客也养狗。让中介勤些inspection，只要狗主人卫生习惯正常，定期做pest control，都没问题的。就是草坪有可能遭殃了背狗狗刨来刨去，但也不是什么大事情，只要租客按时剃草也还好。

清墨水

小狗一开始谁也不能保证一定不在室内发生意外，就看他们能不能清理干净不留痕迹，狗狗长大一般不会有问题，不然租客自己住了也难受吧

纯净夕颜

2020年新出台的法律 规定房东无权拒绝租客养狗的要求 除非这个狗有安全隐患 或者已经损坏了房屋
租客养了3只狗没有任何办法的心酸飘过
只有第二年提前2个月书面通知狠狠涨租 逼退租客 这一个办法

paulaxing

我家狗狗因为我们有段时间特别忙没带它出去溜，结果有天白天它从我忘了关的sliding door进入房间，在每张床，每个地毯，每个沙发都留下印记，可以想象当时我真有彻底解决它的心情，幸亏孩子们及时拦住我。

Ponny

地板会留下爪子的划痕

fiona

谢谢大家的回复，看样子是不能拒绝，也不能加押金了。如果租客养狗，不好好维护，只能第二年加租金赶人了。我才发现签合同和递交pet request是同一天。 只不过中介才把pet request发给我。
我回头问问中介一些问题：
- 是否有现成的保护房东的policy about pet, 如有，让租客签一下。
- 如果地板或门抓坏了，负责修理，写到条款里。 House inspection时拍些照片。
- 现在的house没有dog slide door, 狗如何出去上厕所 （没养过狗）
- Barking, 狗叫扰民怎么办 （以前我家邻居养了三条狗，算是领教了，另个邻居天天去council告，养狗的邻居，可算是搬走了）

Purplelight

fiona 发表于 2023-6-14 19:54
谢谢大家的回复，看样子是不能拒绝，也不能加押金了。如果租客养狗，不好好维护，只能第二年加租金赶人了。 ...

安慰一下.

至少你这租客 感觉应该还是比较讲规矩的 同时交的申请.

感觉中介差点儿意思.

fiona

Purplelight 发表于 2023-6-14 20:21
安慰一下.

至少你这租客 感觉应该还是比较讲规矩的 同时交的申请.

我那个中介吊儿郎当的，不管事。唯一的好处，电气检查我同意了价格，她从来都没安排去做过，也算为我省钱了。

scoopy

fiona 发表于 2023-6-14 22:02
我那个中介吊儿郎当的，不管事。唯一的好处，电气检查我同意了价格，她从来都没安排去做过，也算为我省钱 ...

没出事谁都无所谓，但万一，我是说万一，出了事，特别是大事，中介有没有、有多大责任我不知道，但没有正常的手续，保险公司应该是不管不顾的，到时候你作为房东，别说省下的那点钱，怕是连地带房赔给别人都不一定够。。。

Thyme

建议在同意养宠物之前，对房屋的实际状况拍照，可以在未来的房屋情况进行比对，避免不必要的拉扯

fiona

Thyme 发表于 2023-6-15 17:06
建议在同意养宠物之前，对房屋的实际状况拍照，可以在未来的房屋情况进行比对，避免不必要的拉扯 ...

谢谢建议，正好要house inspection, 拍些照片

猪胖胖

fiona 发表于 2023-6-14 19:54
谢谢大家的回复，看样子是不能拒绝，也不能加押金了。如果租客养狗，不好好维护，只能第二年加租金赶人了。 ...

其实如果房客看上去是正常人，也不必太担心狗的破坏力，房客们养过狗就知道如何toilet train, 我家的小狗前三个月还在户内放pad, 只需要几天小狗就能学会定点到pad上方便了，六个月后基本就没有事故了，早上起床去外面方便一下，可以坚持到下午小朋友放学才去第二次的

skysadness

再怎么训练有素上过培训学校的狗，也难免会拉尿在地毯上，一年总归要来个一两回 。

yuyumars

你可以不同意，但是好像没有用，新的法规好像是规定不需要房东同意了。