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[贷款相关] offset账号里的钱如果比贷款多，会百分百offset利息吗？ [复制链接]

发表于 2023-6-11 06:01 来自手机 |显示全部楼层

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是否还是尽快还掉贷款比较好？如果买投资房，自住房贷款利息也不能抵税啊，还不如另外申请贷款买投资房，是这个理儿吗？请教各位。

发表于 2023-6-11 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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同問，這麼高的利率，要不要乾脆把房貸全還清

发表于 2023-6-11 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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我的银行是不能完全payoff 的，所以得留个一两刀在里面。但是利息应该就不收了吧，我有两个loan account,就是这样，每个月利息就收几毛钱

发表于 2023-6-11 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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你留个几十一百刀差距好了，象征性的一个月还几块钱利息。新买投资房没有贷款当然不能抵税，你可以新申请投资房贷款，如果借贷能力不够，refinance加新申请重新分配贷款比例，把自住房贷款降低或者环比，额度转去投资房。

发表于 2023-6-11 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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如果满了，会100% offset 你的利息，每月还款额不变，只是全部还成本金，剩余的钱拿出去开个ing或ubank，存起来吃高额利息。

ps： offset 满了也别关账户，趁现在refi还有cashback，找个banker 帮你refi ，白拿几千块，不香吗？

发表于 2023-6-11 09:05 |显示全部楼层

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你在晒幸福么？这个时候说这个容易引来嫉妒羡慕恨哦

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不要还清，反正也不收你利息。但是给了你一个不需要任何申请的低息再融资渠道。

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