租客提前给一年的租金。影响tax return?

xwon1

已经受到钱了才猛然发现会影响tax return

假如一年租金是$30k,年薪$100k.是不是等于要给$130k的税？

有没有方法reduce tax？

那明年的tax return怎么办？

detox

没影响，今年多交，明年就少交

Rainstorm

这里有会计，最好他们来回答。没经历过这么痛快点收租，但是就我自己个人收入而言，好像是一口气多交的部分和低水平少交那部分不一样。

企鹅男孩

对税确实会有影响，特别是如果你的收入正好卡在不同的税率上

我有一个租客是这样，他是一次性交了半年给中介，但是中介仍然按月给我，就是把利息这部分给中介了

xingrong

有影响，4楼说的对。

xwon1

企鹅男孩 发表于 2023-5-31 10:59
对税确实会有影响，特别是如果你的收入正好卡在不同的税率上

我有一个租客是这样，他是一次性交了半年给中 ...

我google过，就算是中介按月给你，还是算一次性拿到钱。除非你用trust account

che999

企鹅男孩 发表于 2023-5-31 10:59
对税确实会有影响，特别是如果你的收入正好卡在不同的税率上

我有一个租客是这样，他是一次性交了半年给中 ...

6楼是对的，这样对你不合算，还不如自己拿钱赚利息

即使是整年给到中介，然后中介每月给你，可是在你的税务上，还是算拿了整年的租金，按当年报税

Prepaid rent, whether paid directly to you or to your agent, is your income at the time it's paid.

This is the same as if your employer pays you on July 1 for work you did in June. It counts to the year it is paid in.

simonhang

che999 发表于 2023-5-31 11:35
6楼是对的，这样对你不合算，还不如自己拿钱赚利息

即使是整年给到中介，然后中介每月给你，可是在你的 ...

如果你不知道房客已经付了房租，agent每个月给你而且不在agent的statement里面体现，你就可以完全装不知道。但是看起来现在情况不是这样的。今年不想多付税的话，可以考虑固定贷款，然后提前付贷款利息，这样就能把明年的费用也提前了，对冲一下啦。或者把council rate, water, strata什么的都今年先付掉。

eguan88

叫客户换成现金给你，你立一个字据

Ally

我经历过，有影响，你今年会交很多税，还是交给中介按月给的好

yumintaoaud

先别交税  房客退组时候可能会把房子砸烂再走

shayy

关键是楼主的主业收入是哪种？明年预期增加还是减少，增加的话，最近也没有什么减税计划，明显今年收了好

raybao

找会计问一下，应该可以通过改变你的会计policy来改变你当年的收入。
理论上，你收到了一年的租金，但是你没有完全完成出租的义务，只有当每个月到期后，那个月的房租才是你的收入，剩下的是债务。具体解释权在ATO

xwon1

shayy 发表于 2023-5-31 16:49
关键是楼主的主业收入是哪种？明年预期增加还是减少，增加的话，最近也没有什么减税计划，明显今年收了好 ...

就是普通上班族。就算明年加也是几个％

jimg1

我觉得你可以自己分摊到每个月报税
另外，如果真是你说的金额那样一起报，10000*4.5% = 450 一起报了，最多也就亏450

xwon1

jimg1 发表于 2023-6-1 09:55
我觉得你可以自己分摊到每个月报税
另外，如果真是你说的金额那样一起报，10000*4.5% = 450 一起报了，最多 ...

errrrr.....请问10000*4.5% = 450 那里来的？

2023新移民

最好的办法就是给自己放一个季度的假，这样总收入就低了，可以少被收割了，自己又有时间玩玩休息休息。劳逸结合，不然就是给ato做韭菜。