关于六年法则的一个很有争议的问题, 请专家指点

逆风而上

上书房行走 发表于 2023-5-29 08:55
关键在于，收入发生在哪间房 有收入的，就是投资房。

如果你有两套房，都空着不租，住一阵就换到另外一 ...

税务上是不可以两套都自住的。 即使事实是自住。
在税务上一个家庭只能有一个自主房。 即使你同时真的自住多套房。即无收入。

DBOY123

逆风而上 发表于 2023-5-29 23:54
税务上是不可以两套都自住的。 即使事实是自住。
在税务上一个家庭只能有一个自主房。 即使你同时真的自 ...

可以的，只是只能有一个免capital gain ,另外一个可以报capital base，不管出不出租

上书房行走

逆风而上 发表于 2023-5-29 22:54
税务上是不可以两套都自住的。 即使事实是自住。
在税务上一个家庭只能有一个自主房。 即使你同时真的自 ...

确实 超过六个月，只有一套能被认定是自住，另外一套就要衡量CGT了。

Moving to another main residence
If you acquire a new home before you dispose of your old one, you can treat both as your main residence for up to 6 months.

逆风而上

DBOY123 发表于 2023-5-30 03:34
可以的，只是只能有一个免capital gain ,另外一个可以报capital base，不管出不出租  ...

Z这就是我的意思啊。 这就是不可以啊。 你当然可以自住N个房子。 但是只有一个可以拿cgt exemption

逆风而上

上书房行走 发表于 2023-5-30 10:01
确实 超过六个月，只有一套能被认定是自住，另外一套就要衡量CGT了。

六个月是给搬家用的。只要是给那些卖了房又买了房 然后等settlement.比较人性化的政策。

mcbaobao

想问一下CGT是多少？能否低价转给孩子以后？如何避免交过高CGT？

YJJstar

按照同一时期一套自住房原则，问题就很简单，A和B只能选一套当作main resident出租up to 6 yeas, 假如选择A，当在6年里面卖掉A的时候，同时需要为B估价，因为在这6年里B是作为投资房看待，在卖掉A之后你的B才作为自住房看待。如果以后你把B也卖了，你就需要交CGT在B作为投资房的那段时间。