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楼主:dmxgaji

[地区选择] 房市多空情绪上，看多的已经很焦躁了 [复制链接]

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-23 22:48 |显示全部楼层

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Momojam 发表于 2023-5-23 10:01
小白年头刚开始看房，我有记录每周的拍卖数据，上周的均价比前一周的确是跌了，可能是因为公寓占比增高吧。 ...

domain 的数据基本是按星期六5:00 pm （4 pm ？），系统自动算出悉尼清出率和房屋list。过了5点上报数字要等星期一才能再算。房屋价格不能用平均价，只能用中位价，相对好一点，domain 内部分别有house和公寓的中位价，那个更精确。 corelogic 有分别有house和公寓的中位价，但有延迟。

张凌赫三姨

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发表于 2023-5-23 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-23 21:48
domain 的数据基本是按星期六5:00 pm （4 pm ？），系统自动算出悉尼清出率和房屋list。过了5点上报数 ...

Domain的数据是最不准的 report多少长期被中介操控拍不出去的大部分不报不要奇怪将来看到99%的清空率太容易被10大中介控制了

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-23 23:00 |显示全部楼层

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张凌赫三姨发表于 2023-5-23 21:55
Domain的数据是最不准的 report多少长期被中介操控拍不出去的大部分不报不要奇怪将来看到99%的清空率 ...

你又没有在domain工作过，你怎么知道，domain 数据不准，长期被中介操控。别瞎说。

张凌赫三姨

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禁止发言

发表于 2023-5-23 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-23 22:00
你又没有在domain工作过，你怎么知道，domain 数据不准，长期被中介操控。别瞎说。 ...

明眼人都知道我只看Realestate 的数据 Domain每周三修正数据变动极大 report数量也可以变化猫腻谁都知道

阿姨

铜靴族

发表于 2023-5-23 23:59 |显示全部楼层

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各种忽悠的中介。

zn7726

水晶靴族

发表于 2023-5-24 01:36 |显示全部楼层

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不知道是看多的急了还是看空的急了
天天指着拍卖统计数字喊作假的，是看空还是看多？

Z80CPU

金靴族

发表于 2023-5-24 09:51 |显示全部楼层

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东东小亚发表于 2023-5-20 13:21
应该是投资一直出租。房东可能是买来想开发的，现在什么也没搞直接转手了，其实他也不是低点买的，这利润 ...

数据表明房价要涨

人生就是“某某到此一游”

detox

铜靴族

发表于 2023-5-24 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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Z80CPU 发表于 2023-5-24 08:51
数据表明房价要涨

有没有说要涨多少？

coolangatta

皮靴族

发表于 2023-5-24 11:23 |显示全部楼层

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Momojam 发表于 2023-5-23 10:01
小白年头刚开始看房，我有记录每周的拍卖数据，上周的均价比前一周的确是跌了，可能是因为公寓占比增高吧。 ...

你这个数据记录的时间应该是有一些问题，domain每周六出拍卖结果，但是接下来的一周会有后续调整，还会有一些数据被上报。
你可以今天去看一下最新一周的数据
计划拍卖617，上报结果533，没有上报结果的比例只有13%多

ht

Momojam

布鞋族

发表于 2023-5-24 11:33 |显示全部楼层

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coolangatta 发表于 2023-5-24 10:23
你这个数据记录的时间应该是有一些问题，domain每周六出拍卖结果，但是接下来的一周会有后续调整，还会有 ...

感谢提醒，的确是，我一般都是周一周二填一填。

Z80CPU

金靴族

发表于 2023-5-24 12:25 |显示全部楼层

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detox 发表于 2023-5-24 09:39
有没有说要涨多少？

据说至少10%

人生就是“某某到此一游”

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