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[个人所得税] 投资房的增值可以用当年做一个小生意的亏损抵扣吗? [复制链接]

发表于 2023-5-18 22:00 来自手机 |显示全部楼层
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如题,有什么办法可以把投资房的增值抵扣大部分呢?
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发表于 2023-5-18 22:14 来自手机 |显示全部楼层
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除非你生意亏损是卖生意来的

发表于 2023-5-18 22:18 来自手机 |显示全部楼层
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Capital Gain 抵Capital loss

发表于 2023-5-18 22:24 |显示全部楼层
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capital gain 或者capital loss 必须本财年抵扣掉还是可以延续到下个财年,甚至下下个财年?

发表于 2023-5-18 22:31 |显示全部楼层
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不相关,不可以

发表于 2023-5-19 06:54 来自手机 |显示全部楼层
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需要公司名下的房产,并且卖出交割,实现了真正的realised capital loss的情况下可以抵扣
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发表于 2023-5-19 06:58 |显示全部楼层
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搞笑 发表于 2023-5-18 22:24
capital gain 或者capital loss 必须本财年抵扣掉还是可以延续到下个财年,甚至下下个财年? ...


capital gains当年需缴税,loss可以carry forward 到下一年,一直滚到有另外的capital gains抵消掉。

发表于 2023-5-19 09:19 来自手机 |显示全部楼层
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谢谢回复。那一个小生意的亏损能算在个人收入,少交个人所得税吗?

发表于 2023-5-19 11:34 |显示全部楼层
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gaddafi 发表于 2023-5-19 06:58
capital gains当年需缴税,loss可以carry forward 到下一年,一直滚到有另外的capital gains抵消掉。 ...

谢谢解答。那也就是说第一次的gain是没法享受loss抵消的,除非先发生loss.

发表于 2023-5-19 13:55 |显示全部楼层
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搞笑 发表于 2023-5-19 11:34
谢谢解答。那也就是说第一次的gain是没法享受loss抵消的,除非先发生loss.

同一财政年有loss的话,可以抵消。你也可以用股票的capital loss来抵

发表于 2023-5-19 14:08 来自手机 |显示全部楼层
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xxn617 发表于 2023-5-19 09:19
谢谢回复。那一个小生意的亏损能算在个人收入,少交个人所得税吗?

肯定不可以,想多了。可以的话每个人都注册空壳公司了。
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