Baulkham hills 这个算不算大漏

iamssgg

NZAUS 发表于 2023-5-10 07:35
Cherrybrook现在最大的卖点是metro station 2024地铁直达city

双学区，直达City，就是缺一个大型购物中心，好在castle hill不远。cheerybrook只要不被过度开发保持目前house为主的区，还有潜力，不过高压线吧遍地，拉低了总价

明若晓溪杨

我也看小溪很久，学区（中学学区）真是个亮点，metro也是，但是，交通实在是太不方便了，咱说的不是去city，也不是购物，咱说的是打算去哪儿一趟，比如去宜家，比如打算去哪儿玩一下，比如，孩子小的时候送补习或者学个别的啥（大家别或略这个事儿，真真的是个大麻烦，架不住天天啊）

yzh1999

明若晓溪杨 发表于 2023-5-10 08:33
我也看小溪很久，学区（中学学区）真是个亮点，metro也是，但是，交通实在是太不方便了，咱说的不是去city ...

这。。大悉尼到哪哪儿都是这样啊

tina-go

明若晓溪杨 发表于 2023-5-10 08:33
我也看小溪很久，学区（中学学区）真是个亮点，metro也是，但是，交通实在是太不方便了，咱说的不是去city ...

我感觉山区补习班，兴趣班是越来越多。

人口组成在那摆着呢。一开始没有，慢慢也会有的

NZAUS

明若晓溪杨 发表于 2023-5-10 08:33
我也看小溪很久，学区（中学学区）真是个亮点，metro也是，但是，交通实在是太不方便了，咱说的不是去city ...

价格也就那么点。。不能要求太高。宜家方便可以去marsden park

刮胡刀

大地破房就这行情了

好运2012

tina-go 发表于 2023-5-9 12:53
这个房子是二月卖的啊

二月是市场最低点

请教一下，房市的高低点都在几月份啊，谢谢

图图哥

大家好，我很好奇大家家里都几口人？张口闭口就是才3房？？？？？人均2+娃双方父母都在澳洲？

tina-go

好运2012 发表于 2023-5-10 10:08
请教一下，房市的高低点都在几月份啊，谢谢

这个只能过很久日子再看啦

目前回头看，一月二月是低谷是肯定的

接下去，往前看，不知道呀。

iamssgg

明若晓溪杨 发表于 2023-5-10 08:33
我也看小溪很久，学区（中学学区）真是个亮点，metro也是，但是，交通实在是太不方便了，咱说的不是去city ...

难以两全，又要便利又要补习还要中学学区，要不就是考虑epping附近。另外，cherrybrook火车通了后其实比carlingford的优势就更大了，房子新，社区新，交通有直达city火车。和carlingford相同点就是都有高压线，100米之外避开点就好。

vcsg

这房子后院大概1/3处有个stormwater+sewer的easement,处在水道附件，MP校区的最边上，随时可以被划出。去年看过这房。没人要，去年很多房的价值都比这个要好。今年房子涨了，这套就卖出去了。漏不漏的看是和哪个时间段比。

天上不会掉馅饼

楼主赶紧买吧

澳洲人民感谢你

xiangjia

图图哥 发表于 2023-5-10 10:19
大家好，我很好奇大家家里都几口人？张口闭口就是才3房？？？？？人均2+娃双方父母都在澳洲？ ...

俩娃最少要四房。老人如果同住，最好六个。我家五房，感觉都不够住。娃只能在楼上的厅里学习，电脑不能进卧室。我和老公想要一个独立的书房都没有。我最近想把厅改房，再加一到两间出来正好。

yl001

图图哥 发表于 2023-5-10 10:19
大家好，我很好奇大家家里都几口人？张口闭口就是才3房？？？？？人均2+娃双方父母都在澳洲？ ...

这个我不是杠你。。。澳洲华人只要有孩子，基本都是2孩。。。几乎很少只有1孩的。。。加上如果父母轮流来带娃什么的，而且孩子也要大的，5-6岁之后就最好分房了吧，那3房确实紧张了。。。基本上是需要4房的。

applenice1982

这个不是学区

patricklky

applenice1982 发表于 2023-5-10 19:03
这个不是学区

是Matthew Pearce在学区

来源:
https://schoolfinder.education.nsw.gov.au/

eguan88

liberaloz 发表于 2023-5-9 10:53
就一个bathroom，卖不上价的

对于House来说，弄一个dunny 分分钟的事, 不应该是卖不上价的理由

eguan88

vcsg 发表于 2023-5-10 14:14
这房子后院大概1/3处有个stormwater+sewer的easement,处在水道附件，MP校区的最边上，随时可以被划出。去年 ...

应该就是这个bug

jimboj

没有大漏的价钱，只有买卖双方同意的价钱。

linshu

vcsg 发表于 2023-5-10 14:14
这房子后院大概1/3处有个stormwater+sewer的easement,处在水道附件，MP校区的最边上，随时可以被划出。去年 ...

你也看过这个合同啊 ， 去年我也看了　，　EASEMENT是硬伤　，再大的地也没用啊　，我要买个可以盖granny的，直接pass了。　而且后院有个台阶不平　

vcsg

linshu 发表于 2023-5-11 11:44
你也看过这个合同啊 ， 去年我也看了　，　EASEMENT是硬伤　，再大的地也没用啊　，我要买个可以盖granny ...

去年11月这种房子能谈到1.5吧。只是这个卖家扛着不肯卖。现在市场好了。终于卖到vendor要的价格。最近这类去年卖不掉的房子不少都转手了，除开几个随着行情水涨船高要价也增加的继续扛着的。