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[行情讨论] Brisbane涨势又来了？ [复制链接]

DaftPunk

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发表于 2023-4-28 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 DaftPunk 于 2023-4-28 09:14 编辑

19 Mindona Street, Wishart, Qld 4122 https://www.realestate.com.au/pr ... d-wishart-141868072

这个wishart昨天卖142w 50个registered 超reserve20w

DaftPunk

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发表于 2023-4-28 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 DaftPunk 于 2023-4-28 09:17 编辑

不要说我是中介因为stock很少之前仅仅是低价房抢现在整个市场要启动

patent

皮靴族

发表于 2023-4-28 11:04 |显示全部楼层

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这个大平层住的应该比较舒服

hellochina

银靴族

发表于 2023-4-28 11:07 |显示全部楼层

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最近确实感觉看房的人多起来了

ryanryan88

皮靴族

发表于 2023-4-28 11:10 |显示全部楼层

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不加息，那肯定房子涨价，common sense.

mmllyy

皮靴族

发表于 2023-4-28 11:14 |显示全部楼层

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1.419m, 涨好多啊，昨天我在拍卖现场

anklos

银靴族

发表于 2023-4-28 11:18 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2023-4-28 09:12
不要说我是中介因为stock很少之前仅仅是低价房抢现在整个市场要启动

现在建筑商倒闭搞的大家都知道stock少。。

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2023-4-28 12:00 |显示全部楼层

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我也发现又开始掉头往上了，虽然幅度有限。

liberaloz

银靴族

发表于 2023-4-28 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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能抢成这样的肯定是刚需了

BeUBeTrue

木屐族

发表于 2023-4-28 12:23 |显示全部楼层

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liberaloz 发表于 2023-4-28 11:05
能抢成这样的肯定是刚需了

好像这个片区是校区出来的房子很少

achilles

银靴族

发表于 2023-4-28 12:30 |显示全部楼层

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昆州这区我有在跟, 你要说120万的reserve是价值所在我绝对不同意. 这个房子虽然是1层的但是室内面积很大啊, 实打实的有315平, 加上patio奔350平+去了,地有680平, 这比average的house都要大, 最小的房间都有13平, 北面隔壁还有一片大草地无邻居无遮挡, 出门右手公交站.

同样2卫, 对面街不远一套去年9月份650平的地,室内加patio才265平方, 3面邻居围死的卖了111万. 这living area面积整整多了100平就值10万? 去年一套12月卖得640平的地室内300平的卖了134万.

至于溢价多少? 放在这个每年的最火时间段, 我觉得最多5万, 是不是涨势一套也很难讲再成交几套才看得出来.

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liberaloz

银靴族

发表于 2023-4-28 12:30 |显示全部楼层

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BeUBeTrue 发表于 2023-4-28 11:23
好像这个片区是校区出来的房子很少

是，Mansfield

coca0707

皮靴族

发表于 2023-4-28 12:37 |显示全部楼层

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学区房吗？

landlordunion

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发表于 2023-4-28 14:40 |显示全部楼层

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布里斯班就是一个坑冤大头的最好的例子，酸爽

谬热

皮靴族

发表于 2023-4-28 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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华人买的吗？这房子很挫啊

MelD

皮靴族

发表于 2023-4-28 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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远没有

红蝴蝶

铜靴族

发表于 2023-4-28 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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其实房价没有像以前那样夸张地上涨，但是也没有像想象地腰斩，估计不会出现这种情况。目前stock 少，看房人挺多，价格也不便宜。

stanthefat

木屐族

发表于 2023-4-28 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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wishart 是好地方肯定领涨

砍不死

铜靴族

发表于 2023-4-28 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈哈哈哈哈哈

Uncle_Bob

草鞋族

发表于 2023-4-29 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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世事难料

fenrirsdl

布鞋族

发表于 2023-4-30 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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昨天出了个offer，等中介反应了。
买自住房所以比起投资来，更看重眼缘。
都知道大环境经济不好，新房不会建太多，但但是布村确实缺房，长期看还是得涨。

cathyqk

银靴族

发表于 2023-4-30 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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有人说钱少要奥运的来布里斯班。

eastlife

布鞋族

发表于 2023-4-30 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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最近看了一个拍卖， property value 650-700k, 结果炒到871K。真是给我看傻了
https://raywhitemtgravatt.com.au/properties/sold-residential/qld/upper-mount-gravatt-4122/house/2877778

WACT

金靴族

发表于 2023-4-30 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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昨天的拍卖结果，其实是下跌了，虽然喊涨声一片。
只是有个别案例涨了

WACT

金靴族

发表于 2023-4-30 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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eastlife 发表于 2023-4-30 08:15
最近看了一个拍卖， property value 650-700k, 结果炒到871K。真是给我看傻了
https://raywhitemtgravatt.c ...

87万就是正常价，什么估值65-70万，那是瞎掰

anklos

银靴族

发表于 2023-4-30 10:53 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-4-30 09:52
昨天的拍卖结果，其实是下跌了，虽然喊涨声一片。
只是有个别案例涨了

corelogic统计过去一周布里斯班涨0.2%

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