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[行情讨论] 请问十万的租金收入能借多少钱 [复制链接]

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发表于 2023-4-10 11:44 |显示全部楼层
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本帖最后由 hpe2364 于 2023-4-10 11:38 编辑

请问十万的租金收入 银行会怎么算借款能力
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发表于 2023-4-10 11:56 来自手机 |显示全部楼层
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八折?

发表于 2023-4-10 12:00 |显示全部楼层
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我理解这和工资一样打税,10万应该37%
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发表于 2023-4-10 12:11 |显示全部楼层
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要看是中介管还是自管,折扣不一样,具体问broker
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发表于 2023-4-10 12:14 |显示全部楼层
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而且出租房没有贷款? 总之,每新买一套房,就是银行拉清单算总账的时候,看总收入总贷款,我不是broker都知道。
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发表于 2023-4-10 12:27 |显示全部楼层
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租金涨了,应该是能增加贷款额度
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发表于 2023-4-10 12:34 |显示全部楼层
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减去你的投资房所有开支(一大堆 自行google或问会计),然后就是你的应税收入

发表于 2023-4-10 12:56 来自手机 |显示全部楼层
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能借70万左右??我盲猜的

发表于 2023-4-15 01:11 |显示全部楼层
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还得看支出吧
租金10万,贷款利息11万呢?

发表于 2023-4-15 09:48 来自手机 |显示全部楼层
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布里斯班净租金收入10万,连land tax都扣除了扎实的净租金收入,这样的commercial物业180万卖不出去。
有的降价到165万任然卖不出去。

目前目标回报率7.5%

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