土地转让的价格可以自己任意定价吗？

Vinnes0

最近看了布里斯班南部郊区的一块Residential Land，一平方不到$100，目前用于养马。
请问这种地买下来盖房子排水会有问题吗？
今后如果转卖是不是可以自己任意定价，盈利部分怎么交税？

luckyc

土地用途了解下,不是买块地想干什么都行的。。。

楼主问这些问题太奇怪了, 我不知道从哪下手

排水有没有问题跟你土地之前的用途和value没有关系, 你说的这些没人能判断。

至于如何交税, 你是怎么操作都不知道, 有可能产生的税务也不一样。 楼主是啥也不懂在异想天开吗

znby

你得提前了解，这块地到底能不能盖房子，民用居住

另外，能否可以接通水电煤等，是否有污水排放管道，这些费用得多少

以后转卖，肯定也得根据市场价决定卖价吧，起码过户时候算stamp duty肯定按市场价算的

至于便宜或者贵的卖出去，ATO按哪个价钱算你capital gain， 还是问专业的税务会计吧

Vinnes0

luckyc 发表于 2023-3-16 17:20
土地用途了解下,不是买块地想干什么都行的。。。

楼主问这些问题太奇怪了, 我不知道从哪下手

Residential Land不就是用来盖房子的么？左右都有邻居，我觉得水电应该不会有问题。两千多平，除盖房子之外的用途等下周去现场看了再决定

liyi29

大概要乘直升飞机去医院的感觉

WACT

听起来像regional residential land,同样是居民用地，这种land tax比普通城区便宜很多，当然限制也多。
改盖个厢房之类的没啥问题。要分地，都盖上民用House，那不行。

除非政府更改规划，才能分地盖上一个个小House，Pallara，Rochedale过去都是这种状况。
布里斯班council旗下，redland 旗下很多近郊大地，council就不让你分。