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楼主:HillSydney

[买卖手续] 国内卖房 - 希望对你有帮助：无需回国，公证局远程视频委托帮大忙 [复制链接]

HillSydney

皮靴族

发表于 2023-3-17 22:40 |显示全部楼层

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bulbul 发表于 2023-3-17 16:22
如果依然有国内身份证，但是已经是外籍的能混过去吗

身份证和房产证是第一证件，有效证明你是房产合法持有人即可，不需要谈国籍。

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~海阔天空~

djvivid

草鞋族

发表于 2023-3-18 18:07 |显示全部楼层

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HillSydney 发表于 2023-3-17 22:40
身份证和房产证是第一证件，有效证明你是房产合法持有人即可，不需要谈国籍。 ...

身份证在身边。房产证在国内，放到被委托人那里。这种情况下视频公证可以吗？还是必须两个证件都在自己身边？

HillSydney

皮靴族

发表于 2023-3-18 22:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 HillSydney 于 2023-3-18 21:14 编辑

djvivid 发表于 2023-3-18 17:07
身份证在身边。房产证在国内，放到被委托人那里。这种情况下视频公证可以吗？还是必须两个证件都在自己身 ...

委托人只需要所有证件原件的照片来启动视频认证，原件需要留给受委托人去各部门现场办业务用。

~海阔天空~

Purplelight

金靴族

发表于 2023-3-18 22:21 |显示全部楼层

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太棒了！感谢楼主分享.

HillSydney

皮靴族

发表于 2023-3-19 12:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 HillSydney 于 2023-3-19 11:25 编辑

zyt20202020 发表于 2023-3-11 14:32
现在能远程视频办身份证吗

这个我没办过，也没有从稳托的渠道听说过，所以不敢乱说。
等清楚这项业务的足友来分享。

~海阔天空~

HillSydney

皮靴族

发表于 2023-4-10 21:58 |显示全部楼层

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最近有通过远程代理，完成国内卖房的足友吗？

future2521

水晶靴族

发表于 2023-4-10 22:09 |显示全部楼层

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1000多真良心啊。

上次淘宝找的厦门公证处弄上海的房产，要5000多

slayas

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发表于 2023-4-11 14:49 |显示全部楼层

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有用，mark，1000多比请假机票划算多了

逆鳞龍

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发表于 2023-4-11 14:58 |显示全部楼层

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这个要考虑所在地是哪里，并非全国都是这么便利。

HillSydney

皮靴族

发表于 2023-4-12 21:23 |显示全部楼层

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我是联系的成都蜀都公证，价格人民币1000出头，的确很良心，公正的文件应该全国都可用。稳妥起见，可以提前专门确认一下。

Tiantian418

木屐族

发表于 2023-4-13 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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请问这个房产交易委托书有时效吗？因为现在交易一套房产时间很长，中间可能还有其他情况。N年前办过记得是委托限期三个月。

HillSydney

皮靴族

发表于 2023-4-13 08:11 |显示全部楼层

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Tiantian418 发表于 2023-4-12 23:02
请问这个房产交易委托书有时效吗？因为现在交易一套房产时间很长，中间可能还有其他情况。N年前办过记得是 ...

给我打委托书上，著明的是“有效期：自xxxx日起两年”，绰绰有余。

~海阔天空~

一色沙茵

布鞋族

发表于 2023-4-13 10:38 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2023-3-11 15:27
上海可以吗?

上海可以的。三月底在浦东公证处问过。
公证员说因疫情开通的视频公证业务还在做，但是什么时候停不知道。
价格四千rmb

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一色沙茵

布鞋族

发表于 2023-4-13 10:39 |显示全部楼层

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HillSydney 发表于 2023-4-13 07:11
给我打委托书上，著明的是“有效期：自xxxx日起两年”，绰绰有余。

两年真的挺好的。
我回国想办公证，上海最多一年

ziceng

皮靴族

发表于 2023-4-13 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢楼主信息

chingwu

皮靴族

发表于 2023-4-13 15:52 |显示全部楼层

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成都蜀都公证处

eldora

布鞋族

发表于 2023-4-14 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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ray_xyl 发表于 2023-3-14 09:28
请教一下：澳洲公民，国内房子是入籍前买的，现在假如卖掉，在流程和税务上会遇到什么问题吗？ ...

你好，我也想问这个问题。还有，这种情况卖房需要什么材料呢

eldora

布鞋族

发表于 2023-4-14 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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楼主说的情况只适用于中国籍

Tiantian418

木屐族

发表于 2023-4-15 00:14 来自手机 |显示全部楼层

HillSydney 发表于 2023-4-13 07:11
给我打委托书上，著明的是“有效期：自xxxx日起两年”，绰绰有余。

感谢分享

企鹅男孩

金靴族

发表于 2023-4-19 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由企鹅男孩于 2023-4-19 18:09 编辑

感谢楼主分享

HillSydney

皮靴族

发表于 2023-4-20 10:58 |显示全部楼层

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eldora 发表于 2023-4-14 20:01
楼主说的情况只适用于中国籍

也不尽然，只要国内的身份证还有效，就可以。

~海阔天空~

HillSydney

皮靴族

发表于 2023-4-20 11:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 HillSydney 于 2023-4-20 11:17 编辑

eldora 发表于 2023-4-14 19:51
你好，我也想问这个问题。还有，这种情况卖房需要什么材料呢

通过远程视频认证，委托卖国内自己的房子，需要以下证件：
身份证 + 房产证，如果房子是结婚后获得的，还有 + 结婚证/离婚证，以及最好夫妻两人都作为委托人，减少麻烦。

税务问题，因人而异，建议问问会计从业人员，以免误导。

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~海阔天空~

vivian_lzp

光脚族

发表于 2023-4-20 22:07 |显示全部楼层

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刚刚卖了澳洲房子，想换人民币。。。

zliu18

银靴族

发表于 2023-10-26 22:43 |显示全部楼层

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上海我上个月回国办的，如果结婚的话要夫妻一起去的，委托人倒是不用去。还要双方户口本，结婚证等等，费用1400不到。有效期1年。

东东小亚

皮靴族

发表于 2023-10-27 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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vivian_lzp 发表于 2023-4-20 22:07
刚刚卖了澳洲房子，想换人民币。。。

来来来，我跟你换

finger|regnif

皮靴族

发表于 2023-10-28 16:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 finger|regnif 于 2023-10-28 13:57 编辑

没记得还要视频呢. 若干年前办过(>10年), 记得好像就是在澳大利亚这边的中国大使馆办个公证委托国内亲戚卖就好了.

论坛拉黑功能真的好 atob('aHR0cHM6Ly9PdXJzdGVwc1V0aWxzLnBhZ2VzLmRldi9ibG9ja2VyLnVzZXIuanM=')

Asic

皮靴族

发表于 2024-6-20 10:50 |显示全部楼层

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这个的确帮助很大，如果在海外走公证的流程，太繁琐而且时间跨度太长。

xxqqxx89

铜靴族

发表于 2025-8-3 22:21 |显示全部楼层

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HillSydney 发表于 2023-3-11 20:34
按公证处的要求，售房款需要打到收款人本人的银行账户上，公证处可以出公证授权委托人代售房人在国内银行 ...

如果卖房人本身有国内银行账户是不是就可以免去银行开户这一步？

签名不可留微信

xxqqxx89

铜靴族

发表于 2025-8-3 22:27 |显示全部楼层

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HillSydney 发表于 2023-4-12 20:23
我是联系的成都蜀都公证，价格人民币1000出头，的确很良心，公正的文件应该全国都可用。稳妥起见，可以提前 ...

你本人房产是在四川省内吗？不知道国内跨省公证的证件有不有效，因为我知道不同地方公证的价格不一样，南京好像最便宜，我们湖南那要2000多

签名不可留微信

xxqqxx89

铜靴族

发表于 2025-10-15 21:59 |显示全部楼层

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HillSydney 发表于 2023-3-11 13:27
刚办过，人民币1000元多一点，完全可以接受。效率也很高，只要各种证件齐全，3天办完。 ...

请问下你在哪里找的我们那要1700元

签名不可留微信

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