贷款问题请教

nickymch

最近想买房，收入4W5，买40W的房子的话，0首付贷的到嘛？

另外明年有比资金可以动，10W左右，到时还掉20%的话，有什么利弊区别吗？

0首付比20%首付会多出多少费用？

谢谢

leo727

基本上不可能贷到,更何况是0首付

明年今日

我认为可以确定的说不可能贷到,LZ的收入贷90%有可能性.

Cramzhang

如果你的工作稳定，收入没问题，95％有可能。100％基本上没有银行做了。一般银行可以做到90％。

Meng Zhang
Financial Consultants & Mortgage Broker
MY Finance Solutions

WICLO_C

原帖由 Cramzhang 于 2009-10-14 09:21 发表
如果你的工作稳定，收入没问题，95％有可能。100％基本上没有银行做了。一般银行可以做到90％。

Meng Zhang
Financial Consultants & Mortgage Broker
MY Finance Solutions

Just wondering How can He get 95%? the homeloan calcultor show he can only get around $250000??

[ 本帖最后由 WICLO_C 于 2009-10-14 11:12 编辑 ]

Cramzhang

是因为你的收入没有那么高，比如年收入4万，自住房，最多可以贷到24万左右。
24万有可能也就是房产价格的50％，就是说即便银行最高允许贷到95％，可是根据你的收入只能贷到50％。

Meng Zhang
Financial Consultants & Mortgage Broker
MY Finance Solutions

homeloanmanager

最近想买房，收入4W5，买40W的房子的话，0首付贷的到嘛？(if westpac customer, maximum can borrow 97% of Market value of property depends on his income as well)
Westpac客户可以最多借贷97%

另外明年有比资金可以动，10W左右，到时还掉20%的话，有什么利弊区别吗？(interest calculated on loan amount will be reduced, costwise no difference)
可以节省利息。对于还贷没有什么弊端。使用合适的帐户，多还的部分也可以根据需要提取。

0首付比20%首付会多出多少费用？ (mainly mortgage insurance, if borrow more than 80%, need to pay mortgage insurance, say for example, loan amount 380k, purchase price 400k, mortgage insurance is appx 8k)
费用根据多借多少决定。

如果有什么问题，欢迎给我发Email.

Wendy Wang
Home Finance Manager
Westpac Banking
Sydney Area
Email: wendywang [at] westpac.com.au

[ 本帖最后由 homeloanmanager 于 2009-10-15 13:45 编辑 ]