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楼主:rainy118

[财务贷款] 春江水暖鸭先知，有些分析师说的真的可能是实话，固定到期真是定时炸弹 [复制链接]

idea_lee

皮靴族

发表于 2023-2-25 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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别急银行的大镰刀慢慢割

转贷那点优惠无非是银行吸引新客户的小candy

放心后面都等着呢跑不掉的

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-2-25 18:30 |显示全部楼层

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楼主真能瞎说，现在cba固定一年投资贷款利率才5.69%。200万的贷款一年才多7.4万的利息。

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-2-25 18:32 |显示全部楼层

七万多一年就能炸死人了？太搞笑了吧

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-2-25 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilovefamily 于 2023-2-25 18:34 编辑

可以换一个broker试试，不行就多换几个。。
楼主做不了转贷，很可能丢客户

djvivid

草鞋族

发表于 2023-2-25 18:41 |显示全部楼层

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如果利率6%+以上的，贷款正常还款已经超过12个月了，无论是PAYG还是Self-employed，都可以转贷的！不用自己的收入可以去servicing loan！

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-2-25 18:48 |显示全部楼层

rainy118 发表于 2023-2-24 22:51
ANZ不代表所有银行，westpac 和cba 一分都不讲

cba5.69%固定，很高吗？

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-2-25 18:51 |显示全部楼层

Blackburnian 发表于 2023-2-25 07:39
银行一点没亏, 银行固定利率的成本也是一开始就锁定了

两年后再改口说，三年肯定爆

rainy118

金靴族

发表于 2023-2-25 19:38 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2023-2-25 18:33
可以换一个broker试试，不行就多换几个。。
楼主做不了转贷，很可能丢客户 ...

说的很对，我在aussie home loan，这公司管的真严，compliance部门人手比broker还多，最近确实丢了一些客户。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-2-25 19:53 来自手机 |显示全部楼层

rainy118 发表于 2023-2-25 19:38
说的很对，我在aussie home loan，这公司管的真严，compliance部门人手比broker还多，最近确实丢了一些客 ...

一个broker做不了，其它broker能做下来，这种事常有。。灵活的broker，服务好的broker 顾客就多点。。

KudoLion

皮靴族

发表于 2023-2-25 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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当初说job keeper停了就还不上贷款和这个固定利率到期有什么区别吗

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lucy2012

草鞋族

发表于 2023-2-26 11:17 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2023-2-25 07:58
我的贷款在CBA，刚到期，直接给的投资5.03，自住4.83，都不用我打电话….

是自住房还是投资？

lucy2012

草鞋族

发表于 2023-2-26 11:20 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2023-2-25 07:58
我的贷款在CBA，刚到期，直接给的投资5.03，自住4.83，都不用我打电话….

是fixed 的吗？

cppbug

金靴族

发表于 2023-2-26 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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lucy2012 发表于 2023-2-26 11:17
是自住房还是投资？

有自住也有投资。我的是固定到期，他们就给我发了封邮件，给了这个rate

smartadam

皮靴族

发表于 2023-2-26 11:24 |显示全部楼层

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我cba打个电话说我要转走，投资自助直接给我各降1% 外带4000cashback ???? 不过还是不如楼上5.03 4.83的

fademark

铜靴族

发表于 2023-2-26 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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idea_lee 发表于 2023-2-25 18:19
别急银行的大镰刀慢慢割

转贷那点优惠无非是银行吸引新客户的小candy

有道理！

Grange

金靴族

发表于 2023-2-26 16:54 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2023-2-25 18:53
一个broker做不了，其它broker能做下来，这种事常有。。灵活的broker，服务好的broker 顾客就多点。。 ...

我前面说的那个朋友就是找的我的broker。如果我的broker都做不了，我敢说其它broker也做不了。你懂的。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-2-26 17:06 来自手机 |显示全部楼层

Grange 发表于 2023-2-26 16:54
我前面说的那个朋友就是找的我的broker。如果我的broker都做不了，我敢说其它broker也做不了。你懂的。:l ...

多问几个呗，问问有惊喜，反正是免费的。。

潇洒走一回

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禁止发言

发表于 2023-2-26 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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可以撑，但是利息涨了要多付钱啊，总不是好事

xq052b

白金靴族

发表于 2023-2-26 17:20 |显示全部楼层

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Grange 发表于 2023-2-26 16:54
我前面说的那个朋友就是找的我的broker。如果我的broker都做不了，我敢说其它broker也做不了。你懂的。:l ...

有一说一

如果银行不愿意贷的话，大概杠杆加的已经狠高了

即使broker动动手脚，能从第三方贷出来，还款压力也狠大的

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

Grange

金靴族

发表于 2023-2-26 17:34 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-2-26 16:20
有一说一

如果银行不愿意贷的话，大概杠杆加的已经狠高了

是啊，没错，他就是两年前低利率时杠杆加太多了，现在非常被动。

gavy

银靴族

发表于 2023-2-26 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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歪个楼大家天天说利息5.x 甚至6.x的是减掉discount rate之后的吗？

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