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[日常管理] 租客跑路，损坏，报保险求解 [复制链接]

wjian168

布鞋族

发表于 2023-2-24 21:17 |显示全部楼层

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最近遇到一个烦心事想请教一下啊。租客12月18号开始停止付租金，NCAT太忙，只能订到2月中旬，昨天租客搬走了，然后我去检查房子，很多地方可能要花大价钱维修。这个时候bond完全不能cover损失的租金，清洁，水费和维修，rentcover只负责6周租金损失，请问这个时候可以怎么操作？

还有，是先维修再claim 还是rentcover会派人来做定损。

多谢

laikai000

银靴族

发表于 2023-2-24 21:31 |显示全部楼层

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可以上法庭追

库克风飞扬

银靴族

发表于 2023-2-24 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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认栽吧，赶紧收拾好继续出租，下次选租客时睁大眼睛，报保险看能赔多少，另外让中介把押金申请回来，尽量减轻损失

jessielxt

光脚族

发表于 2023-2-25 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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Claim保险

憨豆先生123

草鞋族

发表于 2023-2-28 15:30 |显示全部楼层

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有房东保险的话建议先走保险，一般房东保险都有rental defaul的具体得看自己保险条款怎么赔付。
对于租客恶意损坏也可以走保险，保险公司会派一个人来做个assessment 来定损。

任

Richeee

铜靴族

发表于 2023-3-1 10:08 |显示全部楼层

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don't worry if you have insurance.
the 6 weeks cap is for loss of rent, you can still claim property damage on top of that.

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-3-1 10:10 |显示全部楼层

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先作定损，再维修

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