乌泱乌泱的买房众生——理想的理论，和痛苦的现实

ilovefamily

香菇 发表于 2023-2-19 20:22
人有多大胆地有多大产呀，不然他们也不会在这争这些了。尤其某位中介大姐，一开始各种说ng多好，后面又说 ...

这还用劝？你不就天天看房，想买房上车？
很好奇，你嘴里说看跌，劝别人不能买房，自己却天天看房想上车，心口不一为了啥？觉得山腰风景好？想挂上去看看？和leo哥做伴？
你就该言行一致啊，这辈子千万别买房。。

ilovefamily

aileelouis 发表于 2023-2-19 23:04
ACCA+CA严重同意
为了负扣税去故意亏损吗
为了负扣税买投资房不是很理解

没有人为了负扣税买房，都是为了房产升值赚钱买房。。
可现在正现金流公寓很多，house很少。。
你家不是有6个投资房，不如和大家分享一下每个房子的购买情况，成本分析，税务情况。。
比单纯说投资房如何亏本强。。分享点干货啊。。

xq052b

achilles 发表于 2023-2-19 22:10
其实asx还是稳健的，2022年来说比房事靠谱。

大多数人投资房子都是几十年的事情吧

leoyin2014

简单的道理，不想买，就不会看！
有那闲工夫不如在家上网看片

奔波去看房，就是想买，需求大，只是现在买不起！

香菇

ilovefamily 发表于 2023-2-20 07:18
这还用劝？你不就天天看房，想买房上车？
很好奇，你嘴里说看跌，劝别人不能买房，自己却天天看房想上车 ...

呵呵，那请问我买了吗？难道不买还不能了解行情吗？分享一下自己看到的拍卖有问题吗？你这逻辑真的奇怪，股票我现在也看跌呀，我也不买呀，但是我天天看。而且你这偷换概念玩的也是6，我们在说你讲话不说全面，忽悠不懂的人，你跑过来攻击说我要买房。买房也是要看入手时间的不好吗？不然17年和前年入手的，我倒是看看他们是ng的开心还是被套的开心

mea

我说说我看见一个现象吧。
有些老区，居民收入也不高，但是离CITY近，2015年时得价格就到顶了。
OPEN的时候看房的许多是远近邻居，穿着拖鞋，背心来看房。拍卖那天他们也希望卖个好价，因为这批人没有啥好收入就是一套房想CASH IN。
这种区我去过一两次，如果验证了我的想法，我就没有兴趣去买，用很高的价位买入要改变这个区的面貌要30年时间。

maxinfang

mea 发表于 2023-2-20 11:31
我说说我看见一个现象吧。
有些老区，居民收入也不高，但是离CITY近，2015年时得价格就到顶了。
OPEN的时候 ...

这种就很像 redfern 说涨吧 也涨 但是 没有传统好区
那么疯狂 但是我是很看好的 如果澳洲不是那么 保护弱势群体 建那么多廉租 由于政治原因 必须保护以前的穷人
但凡 政府 狠一点 redfern 早就飞天了
现在住能靠慢慢洗 卷 先把人口素质慢慢提上去

ilovefamily

香菇 发表于 2023-2-20 11:30
呵呵，那请问我买了吗？难道不买还不能了解行情吗？分享一下自己看到的拍卖有问题吗？你这逻辑真的奇怪， ...

你可千万别买，一辈子别买。。利息下不去了，买房就是赔钱。。

achilles

leoyin2014 发表于 2023-2-20 11:24
简单的道理，不想买，就不会看！
有那闲工夫不如在家上网看片

就你那100万的破房子没人看得上瞎嚷嚷啥。乌央看房的房子是你那小破能比的么，碰什么瓷。加速跌的就是你那种。

ilovefamily

maxinfang 发表于 2023-2-20 11:41
这种就很像 redfern 说涨吧 也涨 但是 没有传统好区
那么疯狂 但是我是很看好的 如果澳洲不是那么 保护 ...

一个区要想换人口素质挺难的。。悉尼不清楚，墨尔本都说一些老区慢慢会提高人口素质，可是现在十几年过去了，还那样。。

achilles

xq052b 发表于 2023-2-20 09:22
大多数人投资房子都是几十年的事情吧

股票其实也是几十年的事，我08便开始定投asx300，买入不出跟房子一样，现在收益都很好特别是科技股15倍以上的多的是。比a股靠谱到不知道哪里去了。

我以前坚决不出房子的，去年底出了一套，就是不太看好。我还是觉得房子红时代基本走完了。

香菇

ilovefamily 发表于 2023-2-20 11:47
你可千万别买，一辈子别买。。利息下不去了，买房就是赔钱。。

还在玩偷换概念呢，我说的是去年买房就是赔钱。今年一部分也会赔，但是市场上已经慢慢出现回归正常价值的房子了。听不懂别人说的话可以，毕竟中介的知识储备跟大部分人都不一样，但是不要随便乱说话，显得掉价

xq052b

achilles 发表于 2023-2-20 11:52
股票其实也是几十年的事，我08便开始定投asx300，买入不出跟房子一样，现在收益都很好特别是科技股15倍以 ...

你用杠杆买股票啦？

achilles

xq052b 发表于 2023-2-20 12:00
你用杠杆买股票啦？

我用公司投资房投资股票, 公司有商业贷款所以也算有杠杆吧, 但算下来股票部分的杠杆肯定没3-4倍那么高.

笑和尚

星云转世上身了，

ilovefamily

香菇 发表于 2023-2-20 11:58
还在玩偷换概念呢，我说的是去年买房就是赔钱。今年一部分也会赔，但是市场上已经慢慢出现回归正常价值的 ...

今年买房不赔钱了？哈哈。。今年利息降了？
今年你不看跌了？？空转多了？你可是著名空军啊。。为了自己买房便宜就这么唱空，何必呢。。

香菇

ilovefamily 发表于 2023-2-20 16:17
今年买房不赔钱了？哈哈。。今年利息降了？
今年你不看跌了？？空转多了？你可是著名空军啊。。为了自己 ...

你去跟core logic和新闻吵吧，他们也天天在唱空。我一直在说，我一直只是陈述事实，而且我就是认为房价还要跌，所以我现在不买只看。要是房价后面涨了我自己承担后果。难不成房子还只准人追涨了？就像股票一样，我上周卖了，就是因为我看空，抄个小底我赚到就够了。倒是你，既然手上一堆房，也不打算卖，那你干啥还在这到处劝人买房呢？

ilovefamily

香菇 发表于 2023-2-20 17:25
你去跟core logic和新闻吵吧，他们也天天在唱空。我一直在说，我一直只是陈述事实，而且我就是认为房价还 ...

你也够实在的，其它空军都是一个id唱空，一个id发帖问怎么选房买房。。你都用这一个id。。言行不一，太矛盾了。。

香菇

ilovefamily 发表于 2023-2-20 22:16
你也够实在的，其它空军都是一个id唱空，一个id发帖问怎么选房买房。。你都用这一个id。。言行不一，太矛 ...

我又不是中介，我干嘛要那么多id。我言行不一又在哪呢？反正你牛呀，你说啥就是啥呗，也聊了这么多了，我相信看客们心里也都有数了，他们觉得谁对就对谁错就错咯，我又无所谓，反正房价也不是我说了算，我只要找到一个满意的deal就够了。我就明确跟你说了，我就是看跌，等跌到我觉得合适了我就是会买。有什么问题吗？哪里矛盾了？

ilovefamily

香菇 发表于 2023-2-21 01:52
我又不是中介，我干嘛要那么多id。我言行不一又在哪呢？反正你牛呀，你说啥就是啥呗，也聊了这么多了，我 ...

看客们可不心里有数了，都知道你一边当空军一边各处看房要买房。。哈哈。。
这人设，有点分裂。。

香菇

ilovefamily 发表于 2023-2-21 01:56
看客们可不心里有数了，都知道你一边当空军一边各处看房要买房。。哈哈。。
这人设，有点分裂。。 ...

你说啥就是啥咯

fademark

看多自住，因为租金太高，租不如买。
看空投资，投资房这两年买大概率要被套好几年了，房东们养着银行，税收，地产从业人员，strata，tradie，还有租客们。投资是为了赚钱，不赚钱的就不做是最好的。

pipimaochen

利息再涨的狠点吧

titicentury

有文采，幽默讽刺又现实

peterpengau

现在我就盼着房子大跌，买一套海景房用来退休。澳洲！加油！

swe

盼自己的涨 盼别人的跌？