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楼主:leoyin2014

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cwb1000

金靴族

发表于 2023-2-15 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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洋洋洒洒的不如放两张照片实在

bamboos

皮靴族

发表于 2023-2-15 18:49 |显示全部楼层

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支持继续加息，打破中介的美梦

bamboos

皮靴族

发表于 2023-2-15 18:56 |显示全部楼层

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Grange 发表于 2023-2-15 10:31
以前银行是按工资乘以6-7算borrowing power，现在是5。

也就是说年薪15万的只能贷款75万，月还贷4000（30 ...

年薪15万和可支配收入15万差距不小，贷款以税前计算还是税后计算？

Grange

金靴族

发表于 2023-2-15 18:59 |显示全部楼层

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bamboos 发表于 2023-2-15 17:56
年薪15万和可支配收入15万差距不小，贷款以税前计算还是税后计算？

税前。我的broker的话，如果按税后工资算那没法做了。

JhYu

铜靴族

发表于 2023-2-15 19:02 |显示全部楼层

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Leo有道理

天天运动

草鞋族

发表于 2023-2-15 19:08 |显示全部楼层

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上周末 11/02/2023 悉尼房产拍卖的clearance rate 只有66%，跟去年同期的78%相比下降好多.

little_koala

银靴族

发表于 2023-2-15 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 little_koala 于 2023-2-15 19:36 编辑

坐标悉尼，上周参加了一个拍卖，location很好的一个大地破房，的确来了一百多号人，其中小一半都是builder和tradie，加上我们一共20家注册拿牌，最后从头到尾只有区区3家人喊价。很明显大部分都是抱着捡漏的心态来打酱油的，而且心理预期都极低，所以才会出现20家注册只有3家出价的现象。

iradio

草鞋族

发表于 2023-2-15 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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新西兰好像跌回解放前了，澳洲逆势而上。是不是现在买房的都提着行李箱过去？要不然对打工者来说利息更高，贷款更少，压力更大。或者大家圣诞前都涨了很多工资，今年更有钱了。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-15 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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iradio 发表于 2023-2-15 22:30
新西兰好像跌回解放前了，澳洲逆势而上。是不是现在买房的都提着行李箱过去？要不然对打工者来说利息更高， ...

新西兰加息可是往死里加，不过好像通胀也没控制住倒是房价被打下来

Victorxing1

木屐族

发表于 2023-2-15 22:47 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-2-15 22:43
新西兰加息可是往死里加，不过好像通胀也没控制住倒是房价被打下来

疫情期间新西兰的房价也是一直飙升，感觉那边的房地产市场比较小，变化浮动实在再大，一般人受不了！

yx.zhang

皮靴族

发表于 2023-2-15 22:48 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-2-15 19:43
新西兰加息可是往死里加，不过好像通胀也没控制住倒是房价被打下来

inflation 3.89% 算很不错的了

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-15 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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yx.zhang 发表于 2023-2-15 22:48
inflation 3.89% 算很不错的了

我怎么看还是7+ rbnz
cash rare 4.25
inflation rare 7.2呀

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cynosure

铜靴族

发表于 2023-2-15 23:57 |显示全部楼层

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哪位同学语文成绩好？想问一下这标题是否就是传说中的震惊体？

nnnt

铜靴族

发表于 2023-2-16 00:33 |显示全部楼层

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楼主的文采了得

yx.zhang

皮靴族

发表于 2023-2-16 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-2-15 19:53
我怎么看还是7+ rbnz
cash rare 4.25
inflation rare 7.2呀

你是对的

swe

金靴族

发表于 2023-2-16 10:50 |显示全部楼层

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Bluehope219 发表于 2023-2-15 14:51
墨尔本一套好区靠近地铁站的UNIT，2房1卫1车，100万以内，距离拍卖还有2周，就已经私下成交了。
估计就是前 ...

2房unit基本就这个价吧

澳大梨鸭

岁月静好666

布鞋族

发表于 2023-2-16 12:51 |显示全部楼层

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ziffiz1 发表于 2023-2-15 09:04
房产中介回归了哈

岁月静好666

布鞋族

发表于 2023-2-16 12:54 |显示全部楼层

achilles 发表于 2023-2-15 09:39
中介小哥真可怜，为了100万的小破投资房操碎了心，人家价格合理的好房子看的人多很正常，有钱买的却没几个 ...

精辟，别人的底裤都让你扒个精光

岁月静好666

布鞋族

发表于 2023-2-16 12:55 |显示全部楼层

JYIP 发表于 2023-2-15 10:11
我同事还说最近看上了一个房子，开价75万，结果他OFFER 75.5万直接被拒了，说有人已经OFFER 79万了，我真的 ...

标准的足迹语言——我看的地方没有跌

JYIP

木屐族

发表于 2023-2-16 13:03 |显示全部楼层

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岁月静好666 发表于 2023-2-16 12:55
标准的足迹语言——我看的地方没有跌

对呀，你看上了，其他人也看上啦，这有什么办法呢

w79661

皮靴族

发表于 2023-2-16 13:08 |显示全部楼层

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这么低的房价，投资的可捡漏，自住的正好可以不用交房租了，我要有钱也买。

w79661

皮靴族

发表于 2023-2-16 13:19 |显示全部楼层

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mmllyy 发表于 2023-2-15 10:05
去现场看拍卖，真的是人山人海，看似价格没跌

这有点夸张吧，真的人山人海吗？我没去过，不知道啊。

Bluehope219

皮靴族

发表于 2023-2-16 13:54 |显示全部楼层

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我去过几个4M+的房子看看，清一色华人，没见过有鬼佬看房。

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-2-16 14:40 |显示全部楼层

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Bluehope219 发表于 2023-2-16 13:54
我去过几个4M+的房子看看，清一色华人，没见过有鬼佬看房。

疫情的时候主要靠local，开放了回归到靠移民了。

nvy

金靴族

发表于 2023-2-16 15:58 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2023-2-15 16:26
看来我混足迹的时间还是太短了啊。你说的这些人当中，我就只看过中庸大学兄的大字报。 ...

哪些是头像，不是人名。

567china

布鞋族

发表于 2023-2-16 20:18 |显示全部楼层

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贵圈太乱了。

岁月静好666

布鞋族

发表于 2023-2-17 10:01 |显示全部楼层

567china 发表于 2023-2-16 20:18
贵圈太乱了。

大部分都是中介相互忽悠

clip_on2

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-17 21:44 |显示全部楼层

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反正，不刚需的人，等等没错

feifan

布鞋族

发表于 2023-2-18 00:10 |显示全部楼层

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听别人说，年都不过了。

leoyin2014

银靴族

发表于 2023-2-18 21:47 |显示全部楼层

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feifan 发表于 2023-2-18 00:10
听别人说，年都不过了。

买到了吗

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

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