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楼主:么么公主

[财务贷款] 咨询一下房屋抵押贷款的额度,新洲 [复制链接]

发表于 2023-2-9 11:20 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2023-2-9 11:39
商业物业有租金啊  现在虽然利息高ICR 不到2倍的话 大部分这个价位的商业物业借50%问题不大 ...


那剩下的50%呢?
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发表于 2023-2-9 11:25 |显示全部楼层
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剩下的用你的个人收入从自主房里套啊   商业贷款那个部分如果用租金的话 是不需要看个人部分 300万以内loan的话

发表于 2023-2-9 11:38 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2023-2-9 12:25
剩下的用你的个人收入从自主房里套啊   商业贷款那个部分如果用租金的话 是不需要看个人部分 300万以内lo ...

我是想用房屋抵押来付另外50%,但是银行只能根据我的收入来贷款。

而且我得收入只能按照5倍来算贷款额,比如我有20万,就只能贷款100万。

发表于 2023-2-9 11:43 |显示全部楼层
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澳洲这种贷款方式真的蠢
只看收入
抵押不抵押基本毛用没有

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发表于 2023-2-9 11:46 |显示全部楼层
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cannysh 发表于 2023-2-9 11:38
要是我,我也不舍得把500万房子卖了,要不然就把自住房转成投资房,这样有一部分租金收入,看看缺口多少再 ...

太麻烦了,抵押贷款不行就算了,谢谢你的信息

发表于 2023-2-9 13:47 |显示全部楼层
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么么公主 发表于 2023-2-9 12:38
我是想用房屋抵押来付另外50%,但是银行只能根据我的收入来贷款。

而且我得收入只能按照5倍来算贷款额, ...

我知道啊  问题是商铺本身的Lease可以用来借200多万啊 ,你的收入借自己房子的100万呗
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发表于 2023-2-9 15:25 |显示全部楼层
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bbb12345 发表于 2023-2-6 16:31
不可以给你现在的自住房topup400万。拿出来用吗?

topup需要收入证明吗

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