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楼主:cdtv

[行情讨论] 留学生强制回澳洲，房租原地爆炸 [复制链接]

go2up

皮靴族

发表于 2023-1-31 12:34 |显示全部楼层

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Glengery 发表于 2023-1-31 12:08
同问

看用户注册时间，估计是广告的。

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Sydneymammy

布鞋族

发表于 2023-1-31 12:40 |显示全部楼层

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有700-800,不用租一间房吧

wxm611

铜靴族

发表于 2023-1-31 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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go2up 发表于 2023-1-31 12:29
哪里的华人租房网站

你去中餐馆，找几个留学生模样的员工问问他们都用什么网站找房子就知道了。我打不出来名字，足迹会屏蔽那几个网站的名称的。

wxm611

铜靴族

发表于 2023-1-31 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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Jade19 发表于 2023-1-31 11:52
哪个华人租房网？

你去中餐馆，找几个留学生模样的员工问问他们都用什么网站找房子就知道了。我打不出来名字，足迹会屏蔽那几个网站的名称的。想要了解你的潜在租客需求，就要保持和那个人群的联系。你投资房在什么区，你想租给什么样的租客，就多找那些人聊天

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go2up

皮靴族

发表于 2023-1-31 15:26 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2023-1-31 15:11
你去中餐馆，找几个留学生模样的员工问问他们都用什么网站找房子就知道了。我打不出来名字，足迹会屏蔽 ...

这个说的很对，要了解顾客的需求和使用习惯。

Haymarket

铜靴族

发表于 2023-1-31 15:36 |显示全部楼层

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早些时候，房子里多挤人还能摊低租金成本，现在孩子们要求高了，大楼也管的严了，分租的都少了，租金更得涨

pan123au

金靴族

发表于 2023-1-31 16:05 |显示全部楼层

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乾坤离析发表于 2023-1-30 11:33
City，Ultimo，Zetland，Rosebery，Mascot 这四个地方可以算是悉尼消费最高，品质最低，的区域，质次价高。 ...

那一片物业管理费应该很高，估计一个星期要100-150之间

wxm611

铜靴族

发表于 2023-1-31 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2023-1-30 10:14
所以结论：今年房价要暴涨房租暴涨。利率不用care 10%都会暴涨。

看未来5～10年，今年很可能会是底部

乾坤离析

金靴族

发表于 2023-1-31 16:36 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-1-31 15:05
那一片物业管理费应该很高，估计一个星期要100-150之间

不知道，反正有人消费得起就行了。

我走了，祝你们投资愉快。赚钱就好了。干货什么的，就算了。

现金为王

皮靴族

发表于 2023-1-31 16:47 |显示全部楼层

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现在已经爆炸了

Jade19

铜靴族

发表于 2023-1-31 17:14 |显示全部楼层

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下学期人更多啊……

Jade19

铜靴族

发表于 2023-1-31 17:14 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2023-1-31 15:08
你去中餐馆，找几个留学生模样的员工问问他们都用什么网站找房子就知道了。我打不出来名字，足迹会屏蔽 ...

现在的小留去歺厅打工的好少

Jade19

铜靴族

发表于 2023-1-31 17:17 |显示全部楼层

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小留把租金搞上去了，其他一些穷的国家来的留学生只能去租很旧的公寓了，这些学生也很多啊

Jade19

铜靴族

发表于 2023-1-31 17:20 |显示全部楼层

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凡是交通便利方便学生的房子租金都会涨，所有人都有兴趣，但是远的大地房只有local 有兴趣

科宁雪

铜靴族

发表于 2023-1-31 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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现在留学生不像我们那个时候，他们家里更有钱，对房子要求高，不分租，还要好家具家电，基本是享受型的

雾沉半垒

金靴族

发表于 2023-1-31 17:50 |显示全部楼层

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aiyouv 发表于 2023-1-30 20:25
在NSW不能加息就加租吧，不是新的规定是一年只能加一次吗？加息可能每6个星期就加一次的 ...

等不及了，很多房东已经让我们直接给租客发90天的termination notice，重新租

雾沉半垒

金靴族

发表于 2023-1-31 17:55 |显示全部楼层

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alachu 发表于 2023-1-30 14:36
留学生该回来的都回来了吧

还有一波呢，这一波之前是想再蹭一学期的网课，结果留服一纸公告，这几天开始拼命找房订机票。

vivian_lzp

光脚族

发表于 2023-1-31 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2023-1-31 17:50
等不及了，很多房东已经让我们直接给租客发90天的termination notice，重新租

之前跟房客签了3年长租合同，但是价格太低了，可以发notice重新出租吗

雾沉半垒

金靴族

发表于 2023-1-31 18:46 |显示全部楼层

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vivian_lzp 发表于 2023-1-31 18:36
之前跟房客签了3年长租合同，但是价格太低了，可以发notice重新出租吗

NSW如果是超过2年的fixed term，房东一年可以涨租一次，房东涨租要给60天notice，租客可以给21天的通知在涨租生效前搬走。如果租客这样做，不算break lease

vivian_lzp

光脚族

发表于 2023-1-31 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2023-1-31 18:46
NSW如果是超过2年的fixed term，房东一年可以涨租一次，房东涨租要给60天notice，租客可以给21天的通知在 ...

谢谢

aqldu

皮靴族

发表于 2023-1-31 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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房租算进核心cpi吧？意味着通胀抬头，加息不停？

cdtv

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发表于 2023-1-31 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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vivian_lzp 发表于 2023-1-31 18:36
之前跟房客签了3年长租合同，但是价格太低了，可以发notice重新出租吗

你为什么要签三年啊…
要损失好几万了

samuelliao

布鞋族

发表于 2023-2-1 09:57 |显示全部楼层

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知道一个亲戚的孩子过来，整租了一间2b在five dock，800/wk 不包bill，网络也要自己弄
这价格真的是.....

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