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楼主:leoyin2014

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achilles

银靴族

发表于 2023-1-30 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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刮胡刀发表于 2023-1-30 16:23
数据只看房间数和售价，讲真房市需求还是非常强，房价没涨完全是被贷款额度减少压着 ...

哪天贷款又松了又放水了才能谈涨，毕竟需求拗不过预算。

waterflyerzhang

皮靴族

发表于 2023-1-30 17:12 |显示全部楼层

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好拭目以待

天地人和

光脚族

发表于 2023-1-30 17:27 |显示全部楼层

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悉尼中位价居然是1M，不合理呀

疯狂宇宙

皮靴族

发表于 2023-1-30 17:28 |显示全部楼层

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才华横溢，提神！

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-1-30 17:41 |显示全部楼层

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楼主简直胡说八道，还屯了几套投资房，现在的房市，投资房死水一潭，认识的中介都叹息，市区的apt房租这么高，但是市区的apt销售都是负数，退的比买的还多，自住房也不存在什么逆扑而上，从头到尾根本就没跌过哪怕一点点，但是投资房，你也敢说有人屯就完全是不顾事实了，目前的自住投资比几乎是100：0了，周围一圈朋友问投资房的一个都没，卖的倒是不少，关键是投资房全部卖不掉，根本没人要，自住房却越来越高，这种两极分化不知道要持续多久了

澳政府垃圾

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2023-1-30 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2023-1-29 22:41
There is no margin call for residential properties.

Leo 哥的是投资房，也沒有吗？哈哈哈

老A

木屐族

发表于 2023-1-31 00:38 |显示全部楼层

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买张彩票概率上是可以实现一票过亿的

rzy6cn

草鞋族

发表于 2023-1-31 01:36 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2023-1-30 11:11
这就是典型的双标，房子涨跌不根据权威成交的大数据，根据围观看猴的人民群众数？

然后房子暴涨的时候就 ...

我主要看EASTWOOD直到CASTLE HILL中间这一片。我感觉现在是分化非常严重，中位价跌回疫情前悉尼这个就不想了基本做梦，但是如果是房子比较好的还是能引起哄抢，房子差的去库存周期就拉长的很厉害，尤其是那些进去要大整的自住房（推倒重盖不算），尤其卖不动。

xiangjia

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发表于 2023-1-31 07:21 来自手机 |显示全部楼层

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好房子价格坚挺

ldp101

皮靴族

发表于 2023-1-31 07:40 |显示全部楼层

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眯着眼都知道楼主是做房地产的

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-1-31 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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没看到逆势

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-1-31 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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ldp101 发表于 2023-1-31 07:40
眯着眼都知道楼主是做房地产的

你这还真是误会Leo哥了。据说他高位接了一套房子而已。房价涨跌不好说。但是今年开始，我又开始频繁接到中介电话，问我有没有买卖的意向了。这在最近几年可是很少发生的事情。说明他们最近不忙了嘛

Roger.Roger

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禁止发言

发表于 2023-1-31 10:59 |显示全部楼层

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拉一波出货，

coolangatta

皮靴族

发表于 2023-1-31 11:06 |显示全部楼层

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Roger.Roger 发表于 2023-1-31 10:59
拉一波出货，

要我说现在刚刚是从高位快速下跌放量出货的阶段

Roger.Roger

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发表于 2023-1-31 11:15 |显示全部楼层

coolangatta 发表于 2023-1-31 11:06
要我说现在刚刚是从高位快速下跌放量出货的阶段

是的，世界经济今年开始至少2025年前不可能起来，早起投资客没问题，本金低， 2018年以后的投资客在出货。出货后先降低自住贷款度过高利息时期，等待时机再出手

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