求助帖：有没有懂strata的同学，麻烦进来看看，谢谢

红泥小火炉

lan_how 发表于 2023-1-25 12:28
我真得，  主要是死在家门口了这个倒霉玩意， 否则我真得不管。

门口人家说了，风水问题， 不能有死物 ...

那可以上报给物业。
私自动了公共区域，无论你初衷是什么，都是理亏的

bl_helen

lan_how 发表于 2023-1-25 12:23
我你马 又拿出了看书的精神吧last strata meeting min 看了一下。 大家来帮我看看， 我得理解是： 没有讨论 ...

你贴的这个minute是关于白蚁的，不是关于你的植物的。应该有别的minute

iuij

lan_how 发表于 2023-1-25 12:29
真的到最后， 我一定搞，我现在还是好好说， 有话好好说。

感觉你也不是没有尝试过好好沟通啊

沟通不了 或者没法说理 只能通过第三方介入了

从某种程度总比无止尽的扯皮要好

再说 这个bill出来 等到后来sc催着strata追缴你的欠费 这样子产生的连锁反应更多

老婆是CPA

lan_how 发表于 2023-1-25 12:23
我你马 又拿出了看书的精神吧last strata meeting min 看了一下。 大家来帮我看看， 我得理解是： 没有讨论 ...

你发个完整的minute啊 你这不相干啊！

looflirpa

收到信后和chairman沟通过吗？毕竟你之前打过招呼回复说无所谓的，和他商量一下能不能写个email给所有committee争取豁免。本来死草的翻新费用也应该是物业出的

lan_how

红泥小火炉 发表于 2023-1-25 12:30
那可以上报给物业。
私自动了公共区域，无论你初衷是什么，都是理亏的

报了， 我之前报了，那个物业经理走人了。 现在得就大家扯皮

lan_how

bl_helen 发表于 2023-1-25 12:35
你贴的这个minute是关于白蚁的，不是关于你的植物的。应该有别的minute

我晚上回去发个完整的， 再单位不能上传

红泥小火炉

lan_how 发表于 2023-1-25 14:50
报了， 我之前报了，那个物业经理走人了。 现在得就大家扯皮

报了没批准不能算数啊

lan_how

looflirpa 发表于 2023-1-25 14:44
收到信后和chairman沟通过吗？毕竟你之前打过招呼回复说无所谓的，和他商量一下能不能写个email给所有commi ...

我都不好意思再问了，三月份还有物业会， 我直接在那个上面说。

lan_how

红泥小火炉 发表于 2023-1-25 14:52
报了没批准不能算数啊

就是卡在这， 那娃走了， 然后新得来了。 然后我没等回复， 直接挪了

lan_how

老婆是CPA 发表于 2023-1-25 14:38
你发个完整的minute啊 你这不相干啊！

我回去发， 这是我摸鱼看下来唯一和园艺有关系的

红泥小火炉

lan_how 发表于 2023-1-25 14:54
就是卡在这， 那娃走了， 然后新得来了。 然后我没等回复， 直接挪了

换位思考一下的话，确实是理亏的。
虽然是你出了力出了钱，结果也是好的，但未经同意。这种先例如果开了，以后公共区域岂不是乱了套了。
幸亏你种的是好的，如果重新种的结果并不好，岂不是你还得赔更多钱？
而且美观不美观这种事，是很主观的，你觉得好，别人未必也觉得好。无论你什么初衷。
我个人感觉这个钱你是少不了要出的，但如果邻里关系好，沟通能力强，也许可以找物业分摊一下。但找物业出钱，就意味着让其他住户也跟着出钱了，因为物业费就是大家交出来的。
为了你一个人擅自的行为，美化你自己家门口的绿地，让大家一起出钱，可想而知会有多大阻力。。。

西出阳关无故人

三个月之前物业派人来找我说自己不应该在公共区域种植私人绿化

物业怎么会知道的？证据呢？如果楼主当时表示不知道是谁种的就没事了。不知道现在还来不来得及。

吃鱼不吐骨头

既然你说大多数草都已经枯死了，要不要试试争取换掉所有的枯草。植物长期枯死，是不是符合council的要求。

西出阳关无故人

吃鱼不吐骨头 发表于 2023-1-25 15:11
既然你说大多数草都已经枯死了，要不要试试争取换掉所有的枯草。植物长期枯死，是不是符合council的要求。 ...

这个和council没关系

老婆是CPA

lan_how 发表于 2023-1-25 14:55
我回去发， 这是我摸鱼看下来唯一和园艺有关系的

摸鱼太紧张了吧 好刺激 这可以说是 毫不相关了哈哈

looflirpa

话说回来，住小区别说动门口绿地了，就是自己的屋顶装太阳能，后院装patio，一般也要征求committee意见。

lan_how

红泥小火炉 发表于 2023-1-25 15:01
换位思考一下的话，确实是理亏的。
虽然是你出了力出了钱，结果也是好的，但未经同意。这种先例如果开了 ...

来了来了， 才和一个OC的人说了这个事情，人家毫不知情，starta 跟本没在会上说我家门口这个事情，就是扯淡。哎！现在等后续，看物业怎么说，谢谢！

lan_how

西出阳关无故人 发表于 2023-1-25 15:07
三个月之前物业派人来找我说自己不应该在公共区域种植私人绿化

物业怎么会知道的？证据呢？如果楼主当时表 ...

不行了，我已经勇敢的承认了

lan_how

老婆是CPA 发表于 2023-1-25 14:38
你发个完整的minute啊 你这不相干啊！

我仔细细细的看了， 没有 min 说我的花的

lan_how

looflirpa 发表于 2023-1-25 17:14
话说回来，住小区别说动门口绿地了，就是自己的屋顶装太阳能，后院装patio，一般也要征求committee意见。 ...

真的是烦啊

老婆是CPA

lan_how 发表于 2023-1-25 21:03
我仔细细细的看了， 没有 min 说我的花的

我就问你 Community Association Meeting 是不是Strata的meeting？

当然了 不管是不是 只要是个正儿八经的Meeting 就会有Minutes

最好的办法 就是联系发信给你的那个人 他也说了 Contact me 那就Contact他 让他发给你 meeting minutes 你就知道哪些人参加了 哪些个角色跟你有过节 等等 然后与此同时 义正言辞写一封信 回绝他无理的要求 要凶 要坚定 但是不能粗俗 知道吧

基本这事儿就解决了

总体说来 你这个地方管理满混乱的

lan_how

老婆是CPA 发表于 2023-1-25 22:10
我就问你 Community Association Meeting 是不是Strata的meeting？

当然了 不管是不是 只要是个正儿八经 ...

哎， 好的。 我试试， 谢谢

lan_how

我来了我来了，真的是上班累不死，下班还要忙活物业。
以后真的要挣钱买house，种桃花。

我写信给物业-陈情令，说了我家门口植物死了，没人管，挪走了，种了点小花。然后现在被承建商要求收费换上统一的标准，我再三和四个物业管理代表人物确认，没人care我种了什么，就是物业和开发商要求的。现在我写信去要求在下次物业管理大会上讨论这个花的问题，何去何从。现在物业回信问building mananger 回信附上，大家看看接下去该怎么办，给我点意见。楼主是真心不懂。为什么业主委员会都没意见，开发商还要咄咄逼人。

catlj

lan_how 发表于 2023-2-6 21:27
我来了我来了，真的是上班累不死，下班还要忙活物业。
以后真的要挣钱买house，种桃花。

楼主不要顺着物业的思路走
不知道你那个strata有几户，如果只有十几户的话,物业委员成员也不会太多，找仲裁机构让你强行付钱的可能性不大
看了楼主图片，感觉你门前那片地并不大，告诉物业，你可以恢复原样。但为了业主的健康，在之后要在合理的期限内物业负责给你按要求绿化。
如果物业同意，找两颗相似的枯灌木种上去，发给物业图片，一定follow up，。想必物业也没有之前的照片
记住不要多说。

lan_how

catlj 发表于 2023-2-7 10:04
楼主不要顺着物业的思路走
不知道你那个strata有几户，如果只有十几户的话,物业委员成员也不会太多，找仲 ...

谢谢大家的idea， 我其实一开始的时候是不想挪掉我现在的花花的， 因为他们都很可爱。

但是最后实在不行的话， 只能自毁800了。

civ

关注进展。

catlj

lan_how 发表于 2023-2-7 15:21
谢谢大家的idea， 我其实一开始的时候是不想挪掉我现在的花花的， 因为他们都很可爱。

但是最后实在不 ...

给物业联系要用email
尽量少说，让物业做选择，拖到最后有可能不了了之
但要强调枯木对业主的身心健康的巨大影响，如果在你恢复原样后，他们没有给你按时绿化,拿业主的健康说事 -- 不要威胁，要表明业主是健康弱势群体。物业也会明白将来上VCAT什么的，这都是证据
物业也只是挣一份工资，谁好欺负他们就欺负谁，你要是付钱他们就有收益，如果折腾半天他们什么也拿不到...

lan_how

物业现在主要说的就是在那个，我们强调了，这个绿化枯木对身心健康和精神有很大的影响，但是他说，物业委员会不想花太多的钱在这个草木维护上，所以说一年只有两次修剪。然后这个草疯长，是业主委员会自己只要求付两次的钱进行维护和修剪。我的主要问题就是没有人关心我们门口种什么，主要就是这个开发商，因为他后期还有很多期的房子要卖，开发商就是要维持这个统一性否则的话我们那个小区里面谁管你门口种什么东西啊？

我主要是生气这一点，物业是开发商指名的，所以帮开发商，不帮业主。