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[修房建房] OC证必须要做完landscaping才能申请吗 [复制链接]

ar10

皮靴族

发表于 2023-1-18 17:01 |显示全部楼层

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请问各位大神，

拿到了parramatta council 的DA approval, 其中一个要求是做完landscaping 才能拿OC。

我们是找的volumn builder，之前一直想的是等他们handover后，拿到OC, 我们入住后自己做landscaping。如果不是这样的话，那landscaping也得交给builder了，又得让他们榨一笔了

问了一圈周围朋友都说是入住后才做的landscaping, 银行的朋友也这么说，builder这边也说这个条件不太寻常，但是council那边说这个是正常流程。请问大家是做完landscaping 才拿到的OC吗？是parramatta council 比较特殊吗

ericliu530

铜靴族

发表于 2023-1-18 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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OC不是最后pca批么

yn2000

银靴族

发表于 2023-1-18 18:48 |显示全部楼层

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自己做，为啥要builder交房后？你做你的，builder交他的楼，有关系没？

oed

金靴族

发表于 2023-1-18 18:50 |显示全部楼层

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先拿ioc入住，然后做landscaping，做完拿oc

happyheros

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发表于 2023-1-18 18:53 |显示全部楼层

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oed 发表于 2023-1-18 17:50
先拿ioc入住，然后做landscaping，做完拿oc

正解

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金九银十

草鞋族

发表于 2023-1-18 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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Builder交付前会拿到ioc 入住后慢慢弄landscaping 再拿到oc

davi00007

皮靴族

发表于 2023-1-18 20:06 |显示全部楼层

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看你批建的时候有没有交landscaping 的图纸一起批，一般图纸上有landscaping 图纸的要做完才能拿oc,没一起递交审批的一般不会有这要求

Kylins

皮靴族

发表于 2023-1-18 21:43 |显示全部楼层

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主体完工就可以拿interim OC，等所有都做完了再拿final OC。
我有个朋友在盖完房子9年后要出租的时候才发现没有拿final OC，赶紧准备材料申请了一个。

dc81

银靴族

发表于 2023-1-18 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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现在还有interim OC么？我去年拿的OC，PCA说没有ioc了。
landscape其实很容易。我交上去的图纸，就画了水泥步道+草皮+一些树。水泥+草皮，三天就整好了。
树随便种一点啊。其中有棵大树，上山随便折一枝gumtree插土里（拿好OC就拔掉了）。

dc81

银靴族

发表于 2023-1-18 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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Landscape DIY以后，记得找个有license的人出个certificate。这个我记得花了三百大洋！因为PCA要看certificate。

dc81

银靴族

发表于 2023-1-18 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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我记得PCA说过，NSW都没有interim OC了

ar10

皮靴族

发表于 2023-1-18 23:19 |显示全部楼层

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2019年几月之后，NSW就没有IOC了

coldcopper

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发表于 2023-1-19 06:59 来自手机 |显示全部楼层

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ar10 发表于 2023-1-18 23:19
2019年几月之后，NSW就没有IOC了

可是为什么我已经看了两个盖房子的邻居都是住进去了好久还在landacpaing

ling2

布鞋族

发表于 2023-1-19 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼CDC2021年12月拿到IOC，好不容易找到人做完花园2022年10月拿到Full OC.

bunnie2020

皮靴族

发表于 2023-1-19 14:21 |显示全部楼层

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主要是要看申请CDC时候有没有带landscaping吧。

gnipreuw

布鞋族

发表于 2023-1-19 17:26 |显示全部楼层

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学到了

Ms.crazy

木屐族

发表于 2023-6-16 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2023-1-18 20:59
Landscape DIY以后，记得找个有license的人出个certificate。这个我记得花了三百大洋！因为PCA要看certific ...

能推荐一下出证书的人吗？谢谢

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-8-12 23:57 |显示全部楼层

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铺个草皮也要个证书？

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-8-13 00:03 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2023-1-18 20:56
现在还有interim OC么？我去年拿的OC，PCA说没有ioc了。
landscape其实很容易。我交上去的图纸，就画了水泥 ...

画图发给PCA可以搞定？

我这里好像还得拍照，前后左右的院子，邮箱，晾衣杆

收藏本尊

布鞋族

发表于 2024-8-13 15:26 |显示全部楼层

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请问不拿OC可以搬进去住吗

CES

皮靴族

发表于 2024-8-13 20:22 |显示全部楼层

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最后的加whole OC，之前PCA会给一个partial OC。

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-8-14 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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收藏本尊发表于 2024-8-13 14:26
请问不拿OC可以搬进去住吗

理论上不行，但是一部分人都这么做

laikai000

金靴族

发表于 2024-8-14 23:46 |显示全部楼层

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我的BUILDER正在搞OC

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-8-15 13:55 |显示全部楼层

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刚做完水泥车道是经过Council road application step1, step2 审批过的，申请OC需要什么council inspection report么？我去email了Council他们不作答。

liberalist

木屐族

发表于 2024-8-15 20:43 |显示全部楼层

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你可以先入住，然后弄landscape，等完工了在申请OC啊

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eric_au	+ 2	我很赞同

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eguan88

水晶靴族

发表于 2024-8-15 21:19 |显示全部楼层

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Landscaping做得和CDC上面画的稍微有些不同，一些地方多加了水泥，但是前后landscaped的area 还是远大于要求的最低要求，拿OC的时候会有麻烦么？

viva2006

铜靴族

发表于 2024-8-15 21:28 |显示全部楼层

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如果是自己住不是卖只要自己不觉得不舒服可以先住进去再慢慢等OC，我看到好几家都是这样。但是卖就必须等OC才能拍卖

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