granny flat 建造请教

qlxy

1. 听说可以直接跟新州建筑部门报批，不用向COUNCIL报批。据说可以缩短申请时间，节省申请费。是这样吗？
2. 雨水罐是强制的吗？
3. 值得把house的煤气接到GRANNY FLAT吗？
4. 有用得好的BUILDER推荐吗？

谢谢先。

hyj

1. 听说可以直接跟新州建筑部门报批，不用向COUNCIL报批。据说可以缩短申请时间，节省申请费。是这样吗？
    走私人审批CDC
2. 雨水罐是强制的吗？
    应该是的，我家的就有
3. 值得把house的煤气接到GRANNY FLAT吗？
    如果通过中介对外出租，需要独立的电表，煤气表
4. 有用得好的BUILDER推荐吗？
    Granny flat solution, 设计师Khai讲国语，人很好

dreamer999

1 CDC
2 好像不同的Council要求不一样
3 值不值应该自己根据自己的情况计算，没有统一的答案
4 无

gnipreuw

1CDC
2 如果你家有雨水管大概率不用, 有三种设计,雨水管,蓄水池,与前屋连接
3 煤气划算,
4OB自己做, 便宜三-五万.也没多花多少功夫,找trade ,自己做management

qlxy

gnipreuw 发表于 2023-1-19 17:31
1CDC
2 如果你家有雨水管大概率不用, 有三种设计,雨水管,蓄水池,与前屋连接
3 煤气划算,

请教怎么知道自己HOUSE有雨水管呢？

steps123

gnipreuw 发表于 2023-1-19 17:31
1CDC
2 如果你家有雨水管大概率不用, 有三种设计,雨水管,蓄水池,与前屋连接
3 煤气划算,

OB 是啥？

pingyu1109

gnipreuw 发表于 2023-1-19 17:31
1CDC
2 如果你家有雨水管大概率不用, 有三种设计,雨水管,蓄水池,与前屋连接
3 煤气划算,

请问做owner builder是不是要考一个证书？

gnipreuw

pingyu1109 发表于 2023-1-20 23:26
请问做owner builder是不是要考一个证书？

要的,会英语直接online做,一百块   不会的话找中文的考白卡的学校.好像200多.  都比较简单不难

gnipreuw

steps123 发表于 2023-1-20 23:23
OB 是啥？

owner builder

gnipreuw

qlxy 发表于 2023-1-19 20:42
请教怎么知道自己HOUSE有雨水管呢？

你的卖房合同上面有,好像是section 10.7还是32 后面的图纸有附带泄洪管道图纸,就是easement那个

tracker

gnipreuw 发表于 2023-1-19 17:31
1CDC
2 如果你家有雨水管大概率不用, 有三种设计,雨水管,蓄水池,与前屋连接
3 煤气划算,

你是怎么做到granny flat还能ob的，fairtrading不是不允许dual occupancy用ob吗？

pingyu1109

gnipreuw 发表于 2023-1-22 21:30
要的,会英语直接online做,一百块   不会的话找中文的考白卡的学校.好像200多.  都比较简单不难 ...

我也打算造奶奶房，请问拿到owner builder后我要去哪里找人来造呢？

darkjazz

pingyu1109 发表于 2023-1-22 22:37
我也打算造奶奶房，请问拿到owner builder后我要去哪里找人来造呢？

google，hipages, airtasker 一下， 大概自己起 fence 发邻居信，找人挖土搞地基，杀虫，电工 水工总线铺好，灌水泥，然后木工进来搭架子上瓦，砌砖工开工，水电排线，最后就是里面的装修，瓷砖工，gypblock，找人安门安窗，所有柜子，电器，地板 等等 然后就是等OC 差不多吧 麻烦补充 呵呵

gnipreuw

pingyu1109 发表于 2023-1-22 22:37
我也打算造奶奶房，请问拿到owner builder后我要去哪里找人来造呢？

可以多问几个报价,facebook marketplace,gumtree上面很多trade,主要要看证和保险.  有个别华人trade的下限比较低,很多都是买证,白鬼佬的上限比较低,头脑没那么精明,啊三不要碰,哈比比和华人不要选最便宜的,具体要跟对方面谈自己感觉把握.

gnipreuw

tracker 发表于 2023-1-22 21:54
你是怎么做到granny flat还能ob的，fairtrading不是不允许dual occupancy用ob吗？

我在nsw,我查过是可以的,保险cdc,oc一路做过来都没问题

tracker

gnipreuw 发表于 2023-1-24 19:44
我在nsw,我查过是可以的,保险cdc,oc一路做过来都没问题

我过去查的是说owner builder不能建dual occupancy，没想到现在允许了？

gnipreuw

tracker 发表于 2023-1-24 22:19
我过去查的是说owner builder不能建dual occupancy，没想到现在允许了？

我记得的是自己家的granny flat一直是允许的.不知道哪里会不会有什么错误

gnipreuw

tracker 发表于 2023-1-24 22:19
我过去查的是说owner builder不能建dual occupancy，没想到现在允许了？

Special circumstances
In some cases, you'll need to show that there are special circumstances that justify your application.

Please download and complete the additional details form to include with your online application if:

you or any other registered parties have held an owner-builder permit within the last 5 years, and/or
the type of construction is dual occupancy.

tracker

所以填写表格就可以批准dual occupancy了？

liberaloz

tracker 发表于 2023-1-28 16:07
所以填写表格就可以批准dual occupancy了？

得看当地council对这块地的规划，允许才能申请

tracker

liberaloz 发表于 2023-1-28 16:12
得看当地council对这块地的规划，允许才能申请

council已经批准了duplex，但是不能分地的

liberaloz

tracker 发表于 2023-1-28 18:24
council已经批准了duplex，但是不能分地的

这种很正常，duplex也就是dual occupancy的一种

tracker

liberaloz 发表于 2023-1-28 20:52
这种很正常，duplex也就是dual occupancy的一种

所以owner builder建了，不能马上卖？

liberaloz

tracker 发表于 2023-1-28 21:32
所以owner builder建了，不能马上卖？

是否可以马上卖没具体研究，之前看有足友说要满三年还是几年，估计各council规定可能也不一样。主要是要卖也得两个一起卖，总价低不了，不会很好卖

tracker

liberaloz 发表于 2023-1-28 21:47
是否可以马上卖没具体研究，之前看有足友说要满三年还是几年，估计各council规定可能也不一样。主要是要 ...

谢谢

470259092

gnipreuw 发表于 2023-1-22 21:30
要的,会英语直接online做,一百块   不会的话找中文的考白卡的学校.好像200多.  都比较简单不难 ...

可以分享一下online在哪里做？中文考白卡的学校在悉尼的话，在哪里可以查到？

gnipreuw

470259092 发表于 2024-3-4 22:41
可以分享一下online在哪里做？中文考白卡的学校在悉尼的话，在哪里可以查到？ ...

google一下  很简单
  中文的话 lidcombe 火车站附近就有一家坐白卡的就可以

realhj

学习一下