请问大家悉尼房子多久可以涨房租

is01lzh

请教大家，我在悉尼的公寓22年4月涨过一次房租。因为利率上涨太多请问现在可以继续涨房租吗？需要间隔12个月吗？现在是非固定期限一个月一个月的租。请问如果规定是要12个月才能涨那有什么办法提前涨吗？谢谢。

库克风飞扬

必须12个月吧

happyheros

取决于Type of agreement



Type of agreement

Old requirements

Current requirements from 23 March 2020

Fixed term of less than 2 years that set out a rent increase

Landlord must give the tenant at least 60 days written notice before the increase can take effect.

The landlord does not have to give written notice before the increase can take effect.

Periodic agreement

Rent can be increased as long as the minimum 60 day written notice is given to the tenant.

Rent can only be increased once in a 12 month period after the minimum 60 day written notice is given to the tenant.


https://www.fairtrading.nsw.gov. ... be%20increased%20as,is%20given%20to%20the%20tenant.

is01lzh

happyheros 发表于 2023-1-16 16:45
取决于Type of agreement

非常感谢您。还有一个疑问是我能否用要自己住为理由要求租客提前离开。有没有规定说如果我以这个为理由那房子在收回后一段时间内不能出租？谢谢。

happyheros

is01lzh 发表于 2023-1-16 15:50
非常感谢您。还有一个疑问是我能否用要自己住为理由要求租客提前离开。有没有规定说如果我以这个为理由那 ...

End of the periodic agreement (no specified reason) *

Periodic only

90 days

不需要给理由，给足90天通知即可。前提是你的出租房不是fixed term,

linshu

有term 的 ， 提前60 天通知， 你下个月就可以notify 了

is01lzh

非常感谢大家。

逆鳞龍

目前租金低于市场很多吗？

大黑天

没用的，现任租客有优先权，你不给现任租客选择权，他可以拒绝离开，90天通知就是个废纸，你必须上tribunal闹三个月。

fishlegs

12个月内只能涨一次，所以要等到4月份，再涨租
要么给90天通知结束租约，其实也要4月份了，所以没必要赶人

西出阳关无故人

需要间隔12个月吗？

必须的

现在是非固定期限一个月一个月的租。请问如果规定是要12个月才能涨那有什么办法提前涨吗？

没有办法。如果遇到老油条租客，你提前涨房租，那就麻烦了

cornmarry

linshu 发表于 2023-1-16 17:07
有term 的 ， 提前60 天通知， 你下个月就可以notify 了

periodic的呢？

alan_baby

一年只能涨一次，我中介说的。所以，要么忍要么滚。
当然是你忍他滚了

笑和尚

90天通知对学生是有效的，对老租客，呵呵，那根本是一片蛋糕，他照常支付，你一点办法没有，你必须马上同时去申请仲裁驱逐，或者许诺好处。

逆鳞龍

cornmarry 发表于 2023-1-16 18:44
periodic的呢？

Periodic agreements

If the agreement does not specify a fixed-term or if the fixed-term period of the tenancy agreement has ended and the agreement is on a continuing (periodic) tenancy, then rent can only be increased once in a 12-month period.

The landlord must also give the tenant at least 60 days written notice before the increase starts.

This also applies where the tenancy is renewed.

cornmarry

逆鳞龍 发表于 2023-1-16 19:02
Periodic agreements

If the agreement does not specify a fixed-term or if the fixed-term period of ...

看着和term的没区别啊

cdtv

赶快把租客赶走涨

Suiyi2021

12个月内只能涨一次

ろげん

cdtv 发表于 2023-1-17 00:17
赶快把租客赶走涨

租客要决定跟你搞你一点办法也没有

nanami666

12个月只能涨一次， 如果之前涨过， 然后签了半年， 那么半年结束后，只能终止合同， 让房客走， 房客会问为什么， 这个时候你在涨租， 就没问题了。

尹小雅

合同到期就可以转

abcoyoyoy

同文。