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楼主:dmxgaji

[地区选择] 今年估计还要跌不少，大考在年中 [复制链接]

achilles

银靴族

发表于 2023-1-14 00:16 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-1-9 10:07
各国疫情都过去了，经济开始满血复活了，今年三月开始房市会一路上扬，持续上扬三年 ...

上涨的逻辑是?
现在能贷100万的人从三月开始每个月都能贷的更多了?

wooweb

铜靴族

发表于 2023-1-14 05:59 来自手机 |显示全部楼层

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绝对不会把新冠疫情以来的所有涨幅跌掉。毕竟印了那么多钱。
2021年买房的，绝对不会亏。仅指house

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2023-1-14 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2023-1-14 00:16
上涨的逻辑是?
现在能贷100万的人从三月开始每个月都能贷的更多了?

管他贷多贷少，反正是要涨，而且是暴涨

mea

铜靴族

发表于 2023-1-14 10:21 |显示全部楼层

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TaycanTurbo 发表于 2023-1-13 21:26
如果真是这样的话租金要高飞了。收收租也不错

租金不可能高飞，工党政府现在的计划就是大规模新建廉租房。
怎么可能会让大批人流落街头，这类人占30%的比例却有40%+的选票，而且大都是工党的铁票。

SoftSome

银靴族

发表于 2023-1-14 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2023-1-14 00:16
上涨的逻辑是?
现在能贷100万的人从三月开始每个月都能贷的更多了?

经济复活了钱就多了也要刺激经济鼓励借贷

愛

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-1-14 10:52 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2023-1-14 04:59
绝对不会把新冠疫情以来的所有涨幅跌掉。毕竟印了那么多钱。
2021年买房的，绝对不会亏。仅指house ...

墨尔本已经马上抹去了，自己看core logic数据，说话这么不靠谱

achilles

银靴族

发表于 2023-1-14 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-1-14 10:46
经济复活了钱就多了也要刺激经济鼓励借贷

经济活动过剩，钱流通过剩才造就了高cpi，才有给经济降温的加息这出戏。
cpi为目前头等大事，说实话看不到刺激的理由。再来放松信贷cpi回头的锅谁来背？

TaycanTurbo

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-1-14 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2023-1-14 10:21
租金不可能高飞，工党政府现在的计划就是大规模新建廉租房。
怎么可能会让大批人流落街头，这类人占30%的 ...

计划归计划，能否成功实施还是个问号。就算实施了可能已经两个经济周期过去了

SoftSome

银靴族

发表于 2023-1-14 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2023-1-14 10:54
经济活动过剩，钱流通过剩才造就了高cpi，才有给经济降温的加息这出戏。
cpi为目前头等大事，说实话看不 ...

CPI就像车价，车价近两三年上涨了25%以上，大家都习惯了

愛

achilles

银靴族

发表于 2023-1-14 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-1-14 11:50
CPI就像车价，车价近两三年上涨了25%以上，大家都习惯了

有大把的人在等车价回归正常，小部分等不了的人被迫习惯而已。
且cpi不是说像车价涨完了就暂时不涨的，如果没有持续高息压制，就会一直不停的涨。目前还没有出现任何放任cpi的政策或者消息，所以说暂时看不到刺激的可能性。

在下雨

皮靴族

发表于 2023-1-14 13:00 |显示全部楼层

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我个人认为降息会你想想的快很多，2023年底或明年初马铃薯和澳铃薯将被迫降息可能性非常大。

salaman

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-1-14 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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在下雨发表于 2023-1-14 13:00
我个人认为降息会你想想的快很多，2023年底或明年初马铃薯和澳铃薯将被迫降息可能性非常大。 ...

意思是最起码跌到年底了？

Kevinant

木屐族

发表于 2023-1-14 15:57 |显示全部楼层

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salaman 发表于 2023-1-14 13:40
意思是最起码跌到年底了？

是而且到降息還不一定會漲因為到時會有失業潮很多人貸不了款要等到就業市場恢復才會漲

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-1-14 20:59 |显示全部楼层

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Z80CPU 发表于 2023-1-9 12:30
经济开始复活，房价可能要大涨

需要工资水平跟上去，现在这个物价，三口之家税前二十万生活都不容易。又有多少家庭能有税前二十万的收入呢？

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-1-14 21:00 |显示全部楼层

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在下雨发表于 2023-1-14 13:00
我个人认为降息会你想想的快很多，2023年底或明年初马铃薯和澳铃薯将被迫降息可能性非常大。 ...

现在估计高利息至少会维持三年以上。

mea

铜靴族

发表于 2023-1-16 17:08 |显示全部楼层

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现在的利息不高，是通胀高。
房地产上要赚到钱，就要把一批投机分子挤出去。

asschemer007

银靴族

发表于 2023-1-16 18:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2023-1-16 17:57 编辑

最近美国经济的利好消息不断，随着利率的提高，我还是坚持认为美联储的经济软着陆目标会慢慢实现，而众多经济学家所预测的经济大衰退只不过是市场的“美好”愿望罢了；

经济软着陆一般会take 相当长的时间去实现，在这期间，利率会在高位徘徊，直到经济轻微衰退；

现在来看，RBA也会保持3.5%以上的cash rate 直到通胀接近2%的目标；

大家在买房时候，即使能贷到款，也一定要计算未来几年自己能否负担的起6%以上的贷款利息…