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楼主:samijane

[行情讨论] North Ryde 一年血亏40万 [复制链接]

samijane

皮靴族

发表于 2023-1-7 21:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 samijane 于 2023-1-7 21:05 编辑

cwb1000 发表于 2023-1-7 18:23
最开心的就是中介了人在办公室坐钱从天上来
就这么个破屋还年年在我手上卖 ...

中介办公室就在马路对面，躺着喝杯咖啡佣金到手，连广告里的description都没改

呼呼呼

皮靴族

发表于 2023-1-7 21:06 |显示全部楼层

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本帖最后由呼呼呼于 2023-1-7 20:15 编辑

samijane 发表于 2023-1-7 20:01
地皮能盖他广告里咋没写？他家这个侧面开不了大口，修不了duplex

可能我是错的。印象中ryde council 拐角地是550可盖duplex。然后还有其他细节要求。没准是哪个没满足盖不了。否则哪怕买贵了，盖duplex也能赚回来。

刚看了眼，似乎是580sqm

抠脚大叔

danielweng

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-1-7 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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既然这房子特点是可以盖双拼，为啥要去翻新呢？搞得拆也不是，不拆也不是…何其尴尬？

呼呼呼

皮靴族

发表于 2023-1-7 21:16 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2023-1-7 20:15
既然这房子特点是可以盖双拼，为啥要去翻新呢？搞得拆也不是，不拆也不是…何其尴尬？ ...

无论是否能盖。总之是撑不住了。卖肯定是小亏或小赚。亏几十，，，估计不至于。（如果卖价真跌到2m 那肯定是血亏）

抠脚大叔

ultrahelix

铜靴族

发表于 2023-1-7 21:18 |显示全部楼层

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呼呼呼发表于 2023-1-7 21:06
可能我是错的。印象中ryde council 拐角地是550可盖duplex。然后还有其他细节要求。没准 ...

最小土地面积是580。没听说过拐角地可以更小。

呼呼呼

皮靴族

发表于 2023-1-7 21:21 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2023-1-7 20:18
最小土地面积是580。没听说过拐角地可以更小。

对，刚刚特意查了一下。

抠脚大叔

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2023-1-7 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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这可是north ryde.

刮胡刀

银靴族

发表于 2023-1-7 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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这种随时可能gg的破板房买来居然还砸钱装修

dows026

铜靴族

发表于 2023-1-7 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dows026 于 2023-1-7 22:34 编辑

刷刷漆就想挣钱，才一年多就挺不住了，呵呵。

28cba

皮靴族

发表于 2023-1-7 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 28cba 于 2023-1-7 22:25 编辑

呼呼呼发表于 2023-1-7 19:58
额外给投资爱好者一个提示：这房，或附近超过600平的买了长期持有应该ok。
理由：旁边B1，再旁边主路对面商 ...

真的？有什么内幕消息.

mycatandfish

木屐族

发表于 2023-1-7 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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虽然但是这个房子在个十字路口，而且装修挺简陋的感觉，估计卖不高

wxm611

铜靴族

发表于 2023-1-8 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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还是房子保值啊，才亏10%。换作股市，现在应该亏一半了吧

season168

皮靴族

发表于 2023-1-8 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2023-1-7 23:04
还是房子保值啊，才亏10%。换作股市，现在应该亏一半了吧

我去年朋友推荐了股投了两千测试一下，果然今天只剩750了，码的一身冷汗

再

Haymarket

铜靴族

发表于 2023-1-8 11:46 |显示全部楼层

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同情中

wjoptical

木屐族

发表于 2023-1-8 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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目测地价从2.2跌到1.9，一文不值的破板房装修估计本意是出租，结果利息大涨，负现金流hold不住了

gumtreesteps

皮靴族

发表于 2023-1-8 13:19 |显示全部楼层

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到底是涨还是跌？

sportswen

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-1-8 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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1.5 m 印度人也许会收了，高于1.5 m 难卖。

就到处看看

木屐族

发表于 2023-1-8 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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装修用的材料都是便宜货，这种房子推倒可惜，220万买来不实用

samijane

皮靴族

发表于 2023-1-9 20:13 |显示全部楼层

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就到处看看发表于 2023-1-8 20:37
装修用的材料都是便宜货，这种房子推倒可惜，220万买来不实用

推倒不可惜，懒板房，1w5就能推得干干净净。自己修个豪宅自己住也挺好

veralhx

皮靴族

发表于 2023-1-9 21:55 |显示全部楼层

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这地是flooding 吗？不然应该可以盖duplex啊。可以盖这个价钱就合理

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