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[其他讨论] 购房贷款，有问必答(小燕子购房贷款辅导中心) [复制链接]

小燕子888

草鞋族

发表于 2009-10-10 13:05 |显示全部楼层

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小燕子免费为各位提供购房辅导和贷款咨询，大家随便问！！！小燕子一定知无不言，言无不尽，陪伴各位在地产投资路上顺利前行。以后这个帖子就全靠大家支持了。欢迎同行也来支持一下，活跃气氛！！！服务区域：悉尼
我承诺：凡是我推荐的律师和地产经纪都给各位提供优惠条件和专业服务。我的联系方式MSN:xufeng1030@hotmail.com

[ 本帖最后由小燕子888 于 2009-11-6 22:45 编辑 ]

junniao

皮靴族

发表于 2009-10-10 13:17 |显示全部楼层

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帮顶。。

若水三千

布鞋族

发表于 2009-10-24 18:56 |显示全部楼层

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原帖由 小燕子888 于 2009-10-10 13:05 发表
小燕子免费为各位提供购房辅导和贷款咨询，大家随便问！！！小燕子一定知无不言，言无不尽，陪伴各位在地产投资路上顺利前行。以后这个帖子就全靠大家支持了。欢迎同行也来支持一下，活跃气氛！！！
我承诺：凡是我 ...

请问小燕子,
我现有一套自住房(老房), 没有贷款. 想贷款再买一套房, 然后将新房做为自住房,将老房出租做为投资房.
请问我应该怎样贷款呢? 是不是应该做个refinance? 不太明白这是怎么回事.

eyes

银靴族

发表于 2009-10-25 12:18 |显示全部楼层

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说一下服务区域吧，悉尼还是猫本？律师收费如何？

水瓶樱桃

光脚族

发表于 2009-10-26 17:58 |显示全部楼层

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我先生是澳籍，我目前在上海，
如果我们联名在澳洲买房可以吗？
我的名字能不能写在房产证上呢
谢谢

Cramzhang

木屐族

发表于 2009-10-27 10:25 |显示全部楼层

回复 5# 的帖子

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可以联名在澳洲买房，没有任何问题。
你的名字可以写在房产证上。

水瓶樱桃

光脚族

发表于 2009-10-27 17:00 |显示全部楼层

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谢谢

老蒋

皮靴族

发表于 2009-10-27 17:15 |显示全部楼层

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不知道是不是那个小燕子，帮顶一下再说

小燕子888

草鞋族

发表于 2009-10-30 13:47 |显示全部楼层

原帖由 若水三千 于 2009-10-24 18:56 发表

请问小燕子,
我现有一套自住房(老房), 没有贷款. 想贷款再买一套房, 然后将新房做为自住房,将老房出租做为投资房.
请问我应该怎样贷款呢? 是不是应该做个refinance? 不太明白这是怎么回事.

答：如果有足够首期款直接按80%贷款就可以买第2套。如果首期款不足，需要将原来的房子做refinance套现。具体操作请联系我：0433 799 353

flying88

皮靴族

发表于 2009-10-30 17:10 |显示全部楼层

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我第一次买房，贷款在30万左右，能否推荐一个好的贷款，带offset or redraw功能

Cramzhang

木屐族

发表于 2009-10-30 23:01 |显示全部楼层

回复 10# 的帖子

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http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... 26amp%3Btypeid%3D94
Homeside 不错，看看以上链接。

flying88

皮靴族

发表于 2009-10-30 23:46 |显示全部楼层

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多谢楼上，homeside不错，不知还有没有其他好的比较比较

Cramzhang

木屐族

发表于 2009-10-31 00:02 |显示全部楼层

回复 12# 的帖子

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再有那就是具体情况具体分析了。

springwel

银靴族

发表于 2009-10-31 21:02 |显示全部楼层

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夫妻两个，PR，新移民（去年底到澳洲）。目前还在打工，两人从6月份周收入加起来超过一千，不过从两周前开始打过税，不是不愿意打，而是因为租房呀买车呀（出了车祸，付给保险公司的，买第二辆车又花了不少钱），现在经再过一个月就没有外债了。所以，想买房子。
房子的定位在15万左右（一个小镇上），首付可以付到4-5万的样子.请问小燕子能否贷到款，现在应该做什么样的准备为贷款？比如要求老板开工资条或者打税用税收来证明收入？
谢谢。

fidcmu

光脚族

发表于 2009-11-2 11:08 |显示全部楼层

请问

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我和先生刚买了第一个房，贷了三十万，现在觉得我交的税一年一万多实在是浪费了想买个投资房，现在房子的贷款还得也很轻松，去问过做第一个房子贷款的银行westpac，那个经理很保守好像不愿意这么快就给我们再办贷款，请问我该找谁来贷款，再找一个银行还是找broker？

Cramzhang

木屐族

发表于 2009-11-2 14:59 |显示全部楼层

回复 15# 的帖子

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说说你的具体情况，包括工作，收入，资产情况，大家分析分析还能不能贷。

yswx2009

草鞋族

发表于 2009-11-5 14:20 |显示全部楼层

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首付25万,想贷25-30万买个unit,年收入六万,可行吗?

Cramzhang

木屐族

发表于 2009-11-5 15:03 |显示全部楼层

回复 17# 的帖子

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你的情况很容易，不用收入证明就可以做。还款也没压力。

悉尼购房指导

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2009-11-6 22:41 |显示全部楼层

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原帖由 yswx2009 于 2009-11-5 14:20 发表
首付25万,想贷25-30万买个unit,年收入六万,可行吗?

贷款很容易，非常可行，具体请加我MSN:xufeng1030@hotmail.com我会根据您的实际财务情况免费做购房辅导

签名被屏蔽

小燕子888

草鞋族

发表于 2009-11-6 22:50 |显示全部楼层

原帖由 flying88 于 2009-10-30 17:10 发表
我第一次买房，贷款在30万左右，能否推荐一个好的贷款，带offset or redraw功能

westpac银行的5.36%金融产品不错，终身0.7折扣

小燕子888

草鞋族

发表于 2009-11-6 22:55 |显示全部楼层

原帖由 yswx2009 于 2009-11-5 14:20 发表
首付25万,想贷25-30万买个unit,年收入六万,可行吗?

答：可行！！！但是您买房子的目的是什么呢？投资还是自住？无论怎样都应该考虑增值、退税吧。您这样的收入和存款应该有更好的购房选择。如果您愿意请发短信给我：0433 799 353我会尽快回话，一定会给您更好的建议。

小燕子888

草鞋族

发表于 2009-11-6 23:00 |显示全部楼层

原帖由 fidcmu 于 2009-11-2 11:08 发表
我和先生刚买了第一个房，贷了三十万，现在觉得我交的税一年一万多实在是浪费了想买个投资房，现在房子的贷款还得也很轻松，去问过做第一个房子贷款的银行westpac，那个经理很保守好像不愿意这么快就给我们再办贷款， ...

答：找个专业的broker来帮您制定贷款方案吧，您的情况应该不难贷款。银行经理觉得为难可能因为您当初递交材料时收入证明里的收入不能再买第2套了，broker可以帮您找别的银行做贷款。

小燕子888

草鞋族

发表于 2009-11-11 11:49 |显示全部楼层

连续两次加息，大家买房子的计划搁浅了吗

moonbinbin

光脚族

发表于 2009-12-9 19:57 |显示全部楼层

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请问st george 的5.55% intro loan 如何？听说到了一年后再交350就可以再拿到目前variable 的0.7%的discount，是么？可是有朋友说st george的服务不大好。。。

小燕子888

草鞋族

发表于 2009-12-17 15:27 |显示全部楼层

St george银行对贷款申请材料的审核比较严

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