新年新气象：大国解封如何脚踩澳洲房价

ilovefamily

悉尼麦迪 发表于 2023-1-2 18:08
预测2023房价涨50% 房租涨100% 接下来几年都是

你还是在pc好好看房吧…这样做就对了，悉尼买不起买墨尔本啊…墨尔本东南买不起买西区啊…得灵活，买自己可负担的房产。。没必要跟比自己有钱的人较劲…
大家都是从无到有，从小到大折腾出来的。。怎么舒服怎么来。。

zhuzhu007

ilovefamily 发表于 2023-1-2 19:32
我对你印象深刻啊…你说因为看了aract的文章才没买房，避免了损失，所以以他马首是瞻，他让你买房你再买 ...

他啥时候买的啊，你还能找到他说买了房的帖子吗？我跟他说到买点了告诉我。现在还没告诉我，所以我还在等啊

idea_lee

asschemer007 发表于 2023-1-2 15:04
你觉得美国政府有能力会长期维持5%的利率？

5%的高利率肯定是暂时性的，能维持到2023年底就不错了；

中国的疫情 导致的全球生产力下降 不是短时间内能恢复的 2023年 中国经济并不乐观  各种区域战争 矛盾的迭起 导致通胀不可能就像吹气一样 突然就消失了  

中国也不会再被动承接 消化来自欧美的滥发货币 相反 中国自己也需要 提高原材料和成品价格 来输出国内即将面对的再次刺激经济的 通胀

以后一段时间的现象就是 生产物资是不够的 价格还高企 爱买不买 就这些 不买就没有

asschemer007

idea_lee 发表于 2023-1-2 20:04
中国的疫情 导致的全球生产力下降 不是短时间内能恢复的 2023年 中国经济并不乐观  各种区域战争 矛盾的 ...

不论美国还是澳洲的利率，今年开始都是先升后降再保持；

美国的利率应该会升到5%以上并保持一段时间，然后再缓慢下降；

澳洲也同样是先升到4%左右，然后缓慢降到3%，并长期保持3%的中性利率；

至于说到通胀，我认为任何过高的通胀都不会持续太久，如果短时间内高利率不能将高通胀打压下来的话，那么结果就是滞胀，随后就是经济大萧条，紧接着必然是极速降息… 发生这样的情况的概率才30% 左右( 高盛等机构预测); 美联储现在所设立的经济软着陆目标就是为了避免上述情况发生，这个目标实现的概率还是很大的；

所以，如果按照剧来发展的话，澳洲今后相当长一段时间内会维持3%左右的cash rate,当然在这之前会有短暂的高利率(4%左右).

ilovefamily

zhuzhu007 发表于 2023-1-2 20:04
他啥时候买的啊，你还能找到他说买了房的帖子吗？我跟他说到买点了告诉我。现在还没告诉我，所以我还在等 ...

他写了好长一篇文章解释为啥一边喊跌一边买房。。嘿嘿。。你自己搜搜吧。。坛子里好多人都看过了。。一堆人恭喜他呢。。

idea_lee

asschemer007 发表于 2023-1-2 23:08
不论美国还是澳洲的利率，今年开始都是先升后降再保持；

美国的利率应该会升到5%以上并保持一段时间，然 ...

美联储上次会议 还是没松口

2023年预计会 加息到5.1% 然后 到达接近充分限制性利率水平  接着会在一段时间内维持该限制性利率

2024年 预计会 利息调整 到4.1%  但仍然会是维持在高位
对于CPI 压制回2%的目标不变

美国的通货膨胀 来源于疫情期间的天量放水 和国际战争 地缘政治等各种因素推手 这可不是你个人一句话 “你不认为”能解决的 发表观点要有依据 不能光拍自己的脑袋 不是某个人想不想的 吹气球呢？一戳就爆了

中国的因素已经上面说的很清楚了 全世界只有中国现在能给美国买单  这个目前根本不现实  美国咬碎牙 扛也得扛 不扛也得扛

悉尼麦迪

asschemer007 发表于 2023-1-2 23:08
不论美国还是澳洲的利率，今年开始都是先升后降再保持；

美国的利率应该会升到5%以上并保持一段时间，然 ...

很简单 房贷利率做好6%+ 维持1-2年 之后的3-5年 基本5%。高杠杆的自求多福 家里有钱资助当没看到

simon319

zhuzhu007 发表于 2023-1-2 16:54
不是啊，我还奇怪他怎么好久都不出来了呢。
你说话咋让人感觉阴阳怪气的呢，我也没招你惹你的，变着花样 ...

那个id阴阳怪气不是一两回了，感觉像是心里憋着火又发不出来，很难受的样子，在这帖子里属实是没看出来谁招惹它了

asschemer007

悉尼麦迪 发表于 2023-1-3 00:26
很简单 房贷利率做好6%+ 维持1-2年 之后的3-5年 基本5%。高杠杆的自求多福 家里有钱资助当没看到 ...

5%的贷款利率应该是以后的常态了，大家都应该去适应。

TOPHEAD

asschemer007 发表于 2023-1-3 07:40
5%的贷款利率应该是以后的常态了，大家都应该去适应。

认同，正常利率。过去十年低利率把大家都惯坏了。

悉尼麦迪

asschemer007 发表于 2023-1-3 07:40
5%的贷款利率应该是以后的常态了，大家都应该去适应。

21年满杠杆进入 家里没法再帮助的自求多福

mea

一个人的投资生涯对于澳洲市场来说太短暂。
许多人用前10年去推断后10年，认为这就是周期。
前些天看看澳洲的利息图表，感觉目前依旧是利息超低的年代，所以对目前地产有信心的人应该跑步入市。

Byronbay

mea 发表于 2023-1-3 11:39
一个人的投资生涯对于澳洲市场来说太短暂。
许多人用前10年去推断后10年，认为这就是周期。
前些天看看澳洲 ...

嗯 那不如多买几套 马上立即就现在 还等啥呢

MissNana

2023年保持谨慎吧

ccmail

这也能扯中国

gordonye2000

悉尼麦迪 发表于 2023-1-3 01:26
很简单 房贷利率做好6%+ 维持1-2年 之后的3-5年 基本5%。高杠杆的自求多福 家里有钱资助当没看到 ...

这没问题。房价要涨

悉尼麦迪

gordonye2000 发表于 2023-1-3 17:34
这没问题。房价要涨

必涨 看好涨50%

leon6

zzz 发表于 2023-1-1 23:26
国内人还有钱出来吗？人民币贬，外汇紧，制造业外移，房地产业巨额债务，股票那么不景气，中产收入严重缩水 ...

是没钱还是钱没办法出来？这是两个概念

merlot14

能不能买房要看leo

bageyalu

上半年房价企稳，下半年开始上涨。

benny2002

中国会大量进口澳洲的矿产和农产品，澳洲经济会大涨一波，然后澳币会大涨。