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[修房建房] 悉尼内东Elizabeth Bay这套独立屋光加建就要500万 [复制链接]

bello

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发表于 2022-12-24 12:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 bello 于 2022-12-25 13:24 编辑

新看到内东Elizabeth Bay的一个DA，不是推倒重建，只是部分加建，都要500万了。业主2021年2月850万买进。我猜主要还是为了加电梯就一次性工程都做了，原平面图其实没啥大毛病（附在最后），毕竟是著名设计师的作品。

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che999

白金靴族

发表于 2022-12-24 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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没有shop around?

bello

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发表于 2022-12-24 12:34 |显示全部楼层

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che999 发表于 2022-12-24 12:30
没有shop around?

天天可以shop around, 不凑热闹

danielweng

铜靴族

发表于 2022-12-24 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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heritage吗？或者是保护区？

明河素月

金靴族

发表于 2022-12-24 12:53 |显示全部楼层

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这样改建加建，比全新盖一个更难，很考验设计水平的

土澳的天空

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发表于 2022-12-24 12:58 |显示全部楼层

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说5千w也不奇怪，改建无上限

Adamhe

银靴族

发表于 2022-12-24 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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惊天大漏啊

bello

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发表于 2022-12-24 13:18 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2022-12-24 12:50
heritage吗？或者是保护区？

既是保护区，也是Heritage, 如图

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bello

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发表于 2022-12-24 13:19 |显示全部楼层

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土澳的天空发表于 2022-12-24 12:58
说5千w也不奇怪，改建无上限

欢迎分享5000万的加建DA图纸

danielweng

铜靴族

发表于 2022-12-24 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2022-12-24 13:18
既是保护区，也是Heritage, 如图

玩情怀的东西，价格是第二位。

比如玩情怀车，明明可以买到最新科技的新车，却要买个老古董，配件坏了都要手工开模定做。这不是钱的问题。

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

bello

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发表于 2022-12-24 13:31 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2022-12-24 13:29
玩情怀的东西，价格是第二位。

比如玩情怀车，明明可以买到最新科技的新车，却要买个老古董，配件坏了都 ...

这是加建车库泳池健身房电梯等，不是修复算不上情怀

danielweng

铜靴族

发表于 2022-12-24 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2022-12-24 13:31
这是加建车库泳池健身房电梯等，不是修复算不上情怀

买heritage房子就是一种情怀～换作你，你买吗？我最多最多能接受保护区。

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

bello

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发表于 2022-12-24 13:47 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2022-12-24 13:33
买heritage房子就是一种情怀～换作你，你买吗？我最多最多能接受保护区。 ...

业主2021年2月850万买进的，你可以说业主买heritage是情怀，但这套加建目前不存在情怀问题，除非有大量的原建筑修复工作。换做我我也会买，人和人不同，你接受不接受不重要的。

wmxu

铜靴族

发表于 2022-12-24 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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没有了花园空间的房子，还是花园住宅独立屋吗……

bello

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发表于 2022-12-24 13:56 |显示全部楼层

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明河素月发表于 2022-12-24 12:53
这样改建加建，比全新盖一个更难，很考验设计水平的

是，业主2021年2月850万买进的，现在才DA，设计就花了1年多时间

bello

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发表于 2022-12-24 14:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 bello 于 2022-12-24 14:09 编辑

wmxu 发表于 2022-12-24 13:53
没有了花园空间的房子，还是花园住宅独立屋吗……

餐厅和客厅旁边有个花园，车库顶上也有个屋顶小花园，其实这种地段有没有花园无所谓了，上面是Elizabeth Bay的海湾公园，下面是Rushcutters Bay的海湾公园，都是走两步就到了

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xming

银靴族

发表于 2022-12-24 19:23 |显示全部楼层

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技术贴。

limaaa

白金靴族

发表于 2022-12-24 23:24 |显示全部楼层

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好房无价。

gwtta

草鞋族

发表于 2022-12-25 00:24 |显示全部楼层

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看图纸感觉加建是有一些难度的

maxinfang

金靴族

发表于 2022-12-25 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2022-12-24 13:33
买heritage房子就是一种情怀～换作你，你买吗？我最多最多能接受保护区。 ...

改完了价钱合理买啊
这套改完跟我家换我愿意哈哈

bello

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发表于 2022-12-25 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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gwtta 发表于 2022-12-25 00:24
看图纸感觉加建是有一些难度的

难度主要在扩大地下室和加电梯的平面调整，车库泳池倒也没啥难度

gbdlg

银靴族

发表于 2022-12-25 12:31 |显示全部楼层

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500万是怎么算出来的

bello

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发表于 2022-12-25 12:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 bello 于 2022-12-25 12:41 编辑

gbdlg 发表于 2022-12-25 12:31
500万是怎么算出来的

QS算出来的，放在DA公告里。

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goldenpoint

皮靴族

发表于 2022-12-25 12:41 |显示全部楼层

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原罗马尼亚总领事馆????如今也被华人吞并了哈哈

bello

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发表于 2022-12-25 12:55 |显示全部楼层

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goldenpoint 发表于 2022-12-25 12:41
原罗马尼亚总领事馆????如今也被华人吞并了哈哈

罗马尼亚领事馆只是之前的一个租客而已

土澳的天空

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发表于 2022-12-25 15:49 |显示全部楼层

bello 发表于 2022-12-24 13:19
欢迎分享5000万的加建DA图纸

同样图纸，把装修材料上档次到够5000w即可

bello

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发表于 2022-12-25 16:01 |显示全部楼层

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土澳的天空发表于 2022-12-25 15:49
同样图纸，把装修材料上档次到够5000w即可

DA文件和图纸，造价至少要有QS的估价报告, 不是你意淫了

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-12-25 23:12 |显示全部楼层

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很多人一辈子都赚不到这个改造费吧

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