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楼主:清咖一杯

[日常管理] 可恶的中介没有通知我租赁到期,现在只能90天通知期了吗? [复制链接]

发表于 2022-12-29 19:22 来自手机 |显示全部楼层
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。。
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发表于 2022-12-31 12:12 |显示全部楼层
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bizzibbiz 发表于 2022-12-27 13:21
最讨厌的就是中介,整天就知道吹

好的中介真是少之又少

发表于 2023-1-12 23:50 |显示全部楼层
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cloris6 发表于 2022-12-29 02:04
我咨询过consumer Vic,貌似维州固定租约fixed term 租约不续签,将自动转入periodic month to month contra ...

vic 新规定么?

难道合同过期了,转month on going, 提前2个月通知不续约,不行么?

不过,房东是否可以合同过期后,通过狠加租,变相让房客搬走么?

发表于 2023-1-13 09:29 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 cloris6 于 2023-1-13 09:30 编辑
znby 发表于 2023-1-12 23:50
vic 新规定么?

难道合同过期了,转month on going, 提前2个月通知不续约,不行么?


Month to month以后就不能无借口赶走租客(维州). 加租只能每一年提一次,而且必须提前60天通知, 一年到期前60天通知提租,可以通过大幅加租这种方式,让租客觉得租金过高不继续租住

发表于 2023-1-13 16:32 |显示全部楼层
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cloris6 发表于 2023-1-13 09:29
Month to month以后就不能无借口赶走租客(维州). 加租只能每一年提一次,而且必须提前60天通知, 一年到期 ...


现在大幅加租也未必有效。维州规定,租客觉得租金不合理,可以免费获得CAV的咨询,CAV可以上门调查,出一个租金是否合理的报告,包括什么价格才是合理的,那样你只能按照CAV的价格加租!

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发表于 2023-1-13 19:14 |显示全部楼层
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bryan_zheng 发表于 2023-1-13 16:32
现在大幅加租也未必有效。维州规定,租客觉得租金不合理,可以免费获得CAV的咨询,CAV可以上门调查,出一 ...

合同到期以后,如果想加租,再通知房客重新签定期合同同,房客如果不想签合约怎么办?

还是可以涨租金,但是合同monthly?
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发表于 2023-1-13 20:50 |显示全部楼层
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znby 发表于 2023-1-13 19:14
合同到期以后,如果想加租,再通知房客重新签定期合同同,房客如果不想签合约怎么办?

还是可以涨租金, ...

加租的时候,可以继续采用固定租约的方式,也可以monthly自动。

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