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[行情讨论] Roseville这套房子会砸在手里吗 [复制链接]

haifang

木屐族

发表于 2022-11-26 07:14 |显示全部楼层

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105 Roseville Avenue, Roseville, NSW 2069
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-roseville-140936204

明显是要靠翻新炒房挣钱的，去年10月3M买入，当时房子破的程度让人都不想多看，拍卖都没有卖出去，现任房主买入装修，没去看过，不知道用料怎么样，但不是自住，质量可以想象，看照片房子后高前低，后院已经快和前面的车库屋顶持平。

前两个月已经在卖，Guide 4M没卖出去，现在换了中介继续卖，guide 3.85. 问题是有人会在这地方花3.85买这么套房子吗。

悉尼律师

皮靴族

发表于 2022-11-26 07:27 来自手机 |显示全部楼层

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隔壁103 original condition 房子要更小小一点前几周270流拍后来卖了260

cansee

皮靴族

发表于 2022-11-26 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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糟蹋了雕花的房顶和精美的门窗，太没有审美了。

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那卡西

铜靴族

发表于 2022-11-26 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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新装修符合部分有钱国人审美

mea

铜靴族

发表于 2022-11-26 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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大难临头各自飞，管好自己就可以，拥有这类房产的人流动资金都有千万。

tina-go

白金靴族

发表于 2022-11-26 13:26 |显示全部楼层

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cansee 发表于 2022-11-26 07:49
糟蹋了雕花的房顶和精美的门窗，太没有审美了。

挺好看的呀！这怎么糟蹋了。我喜欢这种房子，胜过大白白大灰灰

td990

皮靴族

发表于 2022-11-26 15:25 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-11-26 13:26
挺好看的呀！这怎么糟蹋了。我喜欢这种房子，胜过大白白大灰灰

装修后全部和换了铝合金窗子。
花了钱还破坏了原来房子的好东西。这种房子鬼佬是不会碰的。
只能吊一个土豪中国买家了。

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Adamhe

银靴族

发表于 2022-11-26 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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不会

Dcf

木屐族

发表于 2022-11-26 15:43 |显示全部楼层

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td990 发表于 2022-11-26 15:25
装修后全部和换了铝合金窗子。
花了钱还破坏了原来房子的好东西。这种房子鬼佬是不会碰的。
只能吊一个土 ...

新来的土豪也没啥力气买了。国内房产、股票都大跌

icyphish

铜靴族

发表于 2022-11-26 15:44 |显示全部楼层

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铝合金窗子是小事。

只要地點好，房子沒啥問題，價格合適就會有人來買~

zhouwm112233

草鞋族

发表于 2022-11-26 17:24 |显示全部楼层

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中介的话骗人的鬼。之前中介发邮件给我说：We have received an offer and sitting around $4.2m at this point in time.
Is this within your budget?
Nathalie Estrella

我说乐意坐等你4.2卖掉。。。。中介的话你信几分？。

eastocean

木屐族

发表于 2022-11-26 17:30 |显示全部楼层

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这装修估计成本30万？

tina-go

白金靴族

发表于 2022-11-26 17:40 |显示全部楼层

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td990 发表于 2022-11-26 15:25
装修后全部和换了铝合金窗子。
花了钱还破坏了原来房子的好东西。这种房子鬼佬是不会碰的。
只能吊一个土 ...

看了。

漂亮元素全没了

全部变成大白白大灰灰

bello

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-11-26 17:40 |显示全部楼层

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以前的装修比现在的有味道

haifang

木屐族

发表于 2022-11-26 19:30 |显示全部楼层

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eastocean 发表于 2022-11-26 17:30
这装修估计成本30万？

应该差不多，房屋结构没有动，真能3.85卖出去也有不错的利润了，可惜这个价格可能找不到接盘的。

le0exxx

布鞋族

发表于 2022-11-26 20:25 |显示全部楼层

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一切皆有可能

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-11-26 21:35 |显示全部楼层

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roseville区不是挺好的吗，这房子4m都到不了？

cansee

皮靴族

发表于 2022-11-27 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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中介是华人，不厚道地猜想，卖家也是华人。以为改造一个明星式的步入式衣帽间就怎么高大上了，完全毁掉了老房子的优雅。

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-11-27 13:16 |显示全部楼层

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毁掉了老房子的典雅气质

alfredbird

银靴族

发表于 2022-11-27 17:15 |显示全部楼层

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cansee 发表于 2022-11-27 12:55
中介是华人，不厚道地猜想，卖家也是华人。以为改造一个明星式的步入式衣帽间就怎么高大上了，完全毁掉了老 ...

卖家应该是华人。

Superannuation 101 (关于养老金介绍和讨论)

king_wu

木屐族

发表于 2022-11-29 16:58 |显示全部楼层

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虽然新装修风格很不搭，但也没觉得老房子好在哪里，优雅在哪里？实在看不出

y2khjh

布鞋族

发表于 2022-12-2 15:29 |显示全部楼层

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房东3M买的，印花税加上一年贷款利率估计要20万，装修估计要30万，成本350万，加上卖房子给中介的佣金，如果380万能卖掉也就赚个辛苦钱。

RADEON

金靴族

发表于 2022-12-2 15:34 |显示全部楼层

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国内装修似乎全是这类大理石地面，当然，连墙也是大理石，一样的花纹。是不是国内运过来的材料？

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