我买好房子之后-好房子都不卖了也许是真的

xiva

lengmo 发表于 2022-11-16 09:07
你这房子很多人看了也会觉得看不上。说白了每个人标准不同，不存在好房坏房，只存在适合又满足预算的房子。 ...

绝对不好的房子存在，绝对的好房不存在，赞同这个。
但是现在是说卖家用同一个（建筑质量）标准去找房子找不到。

lengmo

xiva 发表于 2022-11-16 09:37
绝对不好的房子存在，绝对的好房不存在，赞同这个。
但是现在是说卖家用同一个（建筑质量）标准去找房子 ...

那是卖家自己的问题. 从house降级到townhouse apt必须不同质量不同质感. townhouse的质量差没有house solid是一定的apt更不谈了除非同价位

xji

虽然下行市场会有优质房源减少的情况，但要是说找不到好房子应该不至于，当然你要是想追逐很高的性价比，那无论上行还是下行市场都要花时间。这个情况不代表说澳洲现在市面上没有好房子了。而且我观察同样质量和地区的好房子现在价钱起码不会高于比去年底。

xiva

xji 发表于 2022-11-16 10:09
虽然下行市场会有优质房源减少的情况，但要是说找不到好房子应该不至于，当然你要是想追逐很高的性价比，那 ...

我就是想settlment时间再长一点，最好到市场转暖我们能慢慢卖我们现在的房子哈哈。

bello

xiva 发表于 2022-11-16 07:09
找到一个图 就是内墙是24墙 外墙是37墙，外加超好的砖这样。

内墙24外墙37？ 有点扯了，悉尼又不严寒，住宅几乎没可能有37外墙，另外24内墙，绝对夸张了。内部承重墙除外，这不能叫内墙。

xiva

bello 发表于 2022-11-16 13:50
内墙24外墙37？ 有点扯了，悉尼又不严寒，住宅几乎没可能有37外墙，另外24内墙，绝对夸张了。内部承重墙 ...

我看了是这样。等我搬进去我po照片。
描述或有不准确。
前房东东欧人，自己设计找人建造的。90年代的房子。上下两层都是3米多层高，目测的没量。
所以我说以这个标准他们去找新的房子几无可能。

登陆

楼主说的没有错，市场下行业主惜售，越是好房子价钱差别越大，它们一般是不得已才上市。所以说市场低位找好房也不是说没有， 但是要花很长时间，有时甚至可遇不可求，而市场高涨时好房很多很多。。。

xiva

登陆 发表于 2022-11-16 14:16
楼主说的没有错，市场下行业主惜售，越是好房子价钱差别越大，它们一般是不得已才上市。所以说市场低位找好 ...

对于一个标准的房子，找房努力*花钱守恒定律。

xiva

lengmo 发表于 2022-11-16 10:05
那是卖家自己的问题. 从house降级到townhouse apt必须不同质量不同质感. townhouse的质量差没有house sol ...

我认同你的观点。他这个house也的确比一般的结实好多，看现场就知道。所以我也觉得他的标准很难达到。
他的房子我再住到告别世界没问题。他们夫妻目测80多，所以我是觉得他们找房子可以更关注舒适度，包括装修、去购物娱乐医院的便利性而不是再找一个可以扛得住大地震的建筑。
不过每个人都都有自己非常执着的点。

haifang

LZ你这说法自相矛盾啊，你自己都买到好房子了，还说市场上没有好房子。

不过不看你个人这个例子，你说的是对的，下行的市场下房主的确不愿意卖房子，要卖的都是没办法的，或像你这个前房主一样对市场不了解的。

总有刁民要害朕

没看懂你想说什么？

所以你买了最后一个好房子？

xiva

haifang 发表于 2022-11-16 16:17
LZ你这说法自相矛盾啊，你自己都买到好房子了，还说市场上没有好房子。

不过不看你个人这个例子，你说的是 ...

我说错了，不是时序关系，是因为买好了以后现在中介才联系我关于前房东的情况。当然如我所说，你有其他的观点以你的为准

xiva

总有刁民要害朕 发表于 2022-11-16 16:34
没看懂你想说什么？

所以你买了最后一个好房子？

请看42#

eastocean

Quote 楼主：“从十月中看到现在，都非常失望。”

再次发现楼主之直，这都不到一个月，就算是买个小unit，这算找很久吗，这就可以说买不到房子吗，你叫广大每个星期去打酱油的足迹大咖们情何以堪。我的天呀，这帖子越细看玄机越多。

xiva

eastocean 发表于 2022-11-16 19:20
Quote 楼主：“从十月中看到现在，都非常失望。”

再次发现楼主之直，这都不到一个月，就算是买个小unit， ...

有啥玄机你不妨公布一下，应该可以积攒功德升仙啊。
他这边是一月中旬要settle。他们可是退休了全职看房，连一个想出价的房子都没有，刨去圣诞节你觉得时间还很多的话那你心很大啊。

fqtsys

eastocean 发表于 2022-11-15 21:42
LZ你真是直呀.
1. 中介肯定会一直鼓吹房市好，好房难买的，职业病好吧，我就没见过一个中介反着说的。
2.  ...

说的好呀。特别是“和每一个潜在客户都处好关系，捡别人爱听的说，是中介的基本素养”

我们是凡人，常不自觉地倾向相信爱听的话。

我是光脚。。没分可加。。不好意思

fqtsys

总有刁民要害朕 发表于 2022-11-16 16:34
没看懂你想说什么？

所以你买了最后一个好房子？

44楼

xiva

fqtsys 发表于 2022-11-16 19:36
说的好呀。特别是“和每一个潜在客户都处好关系，捡别人爱听的说，是中介的基本素养”

我们是凡人，常不 ...

而且人家就不是很直接的给出这个点而是旁敲侧击的。
所以人家能做一个成功的中介是有原因的，就不像我啊发个帖就被人是是中介有玄机，跟人赌如果我不是中介他去裸奔人家就缩了。

fqtsys

谢谢分享

猫本晴1

楼主自己心理安慰，大家就不要打击他了

flip

xiva 发表于 2022-11-16 07:38
敢赌吗？
比如我不是卖房中介你绕情人港7-8pm裸奔。
不敢就不要跳出来鉴定显示存在感。 ...

你不是中介还这么替人卖命，更是弱智????

xiva

flip 发表于 2022-11-19 13:00
你不是中介还这么替人卖命，更是弱智????

缩了就缩了，老老实实认个错，也算是有担当了。
既莽撞，又不敢直面自己判断错误，只会试图羞辱激怒别人来一带而过，你还挺可悲的。