投机者难逃一劫!固息到期噩梦!澳联储认怂:明年继续加息!美联储将加息至6%本周清空悉尼67%新州59%墨尔本61%维州61%

Auking

加息好像没解决问题
如果不加息，是不是啥奔溃了？
有没有模型，体现多种预测及现实结果

cornmarry

不知道一直这么0.25要加多少次

中庸大学

cornmarry 发表于 2022-11-7 12:53
不知道一直这么0.25要加多少次

加.25是澳联储的赌徒心理 明年要么澳币暴跌 通胀冲10% 要么就是利息再次大幅度提升

中庸大学

数据大王 发表于 2022-11-7 20:10
美联储就是想尽快完成加息的任务。其实他加过2.5就注定会崩了，只是不会马上发生，美联储心里也清楚，但 ...

尽快加到10吧

plccroydon

LZ每周一篇，颇有大胸妹风范

tina-go

中庸大学 发表于 2022-11-7 13:16
加.25是澳联储的赌徒心理 明年要么澳币暴跌 通胀冲10% 要么就是利息再次大幅度提升 ...

这个加0.25 行为让我联想到，2021年六月封城前夕，是先封了东区和inner city 几个council. 这种封法根本解决不了啥问题，也就是赌一把。

后来虽然证明怎么封也是无济于事的，这个病毒也没那么可怕。但是由此看出，澳洲政府就是做事慢悠悠，不会一下决心，采取大的手段

跨界经济师

tina-go 发表于 2022-11-8 08:41
这个加0.25 行为让我联想到，2021年六月封城前夕，是先封了东区和inner city 几个council. 这种封法根本 ...

澳洲政府官员大都拥有房产 不想加息

mea

是不是加息，加多少，对于每个人的利弊是完全不同的。
比如说虽然有房产，依旧在建仓阶段，当然是希望利息越高越好。每年多花个1万块，可以买到便宜10万的房子。
对于租客和良好现金流的房主，也希望利息上调，可以增加实际收入。
到目前为止33%房贷人都现金充足（24个月以上）只有1%的人还款有问题。
我觉得利息再上调三次也绝不会导致市场崩盘。

中庸大学

mea 发表于 2022-11-8 13:02
是不是加息，加多少，对于每个人的利弊是完全不同的。
比如说虽然有房产，依旧在建仓阶段，当然是希望利息 ...

如果再上调5次0.25呢？

haifang

mea 发表于 2022-11-8 13:02
是不是加息，加多少，对于每个人的利弊是完全不同的。
比如说虽然有房产，依旧在建仓阶段，当然是希望利息 ...

目前看最危险的就是房价上涨期间拉满杠杆上的买家，大多数人2年固定到期后每个月的还款额真是个巨大的压力啊。

mea

加5次依旧可以顶住的。把一部分人挤出市场从长远来看是有益健康的。房价跌个20%一点问题都没有，跌40%我不知道。房价下跌的应对就是把投资组合的房产比重提高。

gardenia12

昨天看到chatswood west 近墓地有一间1.8m.现在可以看到guide price 1.9m. 不过应该是钓鱼价。

zykk759

您老引用的是中介的数据啊？

谙旎

清空率看起来还不错。不过也算正常。毕竟圣诞前清空率一般都会居高。

中庸大学

谙旎 发表于 2022-11-9 14:19
清空率看起来还不错。不过也算正常。毕竟圣诞前清空率一般都会居高。

修正清空率继续跌，新州只有56%了

cwb1000

中庸大学 发表于 2022-11-8 15:22
如果再上调5次0.25呢？

昨早上ABC新闻请了个女的说是预测4次0.25

James0433

中庸大学 发表于 2022-11-6 10:27
修正清空率总是3-10%的差距。

另外请问你是怎么做到“亲眼见附近几十个卖盘都卖掉了” ？ ...

此问有理!

自游自在

最近2年买第一个房子的人或者贷款太多的人压力比较大。其他应该还好。

中庸大学

自游自在 发表于 2022-11-9 22:49
最近2年买第一个房子的人或者贷款太多的人压力比较大。其他应该还好。

现在很多家庭已经开始吃不消了

asschemer007

中庸大学 发表于 2022-11-10 09:23
现在很多家庭已经开始吃不消了

如果说高通胀是天灾的话，那么高利率就是人祸了；

天灾人祸的双重打击，肯定吃不消的。

tina-go

asschemer007 发表于 2022-11-10 12:10
如果说高通胀是天灾的话，那么高利率就是人祸了；

天灾人祸的双重打击，肯定吃不消的。 ...

高通胀，高利率，高失业率，这三个家伙是不是因果关系，一起来的？

asschemer007

tina-go 发表于 2022-11-10 11:21
高通胀，高利率，高失业率，这三个家伙是不是因果关系，一起来的？

不论因果，还是一起来的；

现在的结果就是，高利率没有把高通胀打下来，反而激发了潜在的高失业；

而明年可能更糟..

老百姓是不管因果关系的…

dnr

好长，看不完。

joeyddd

真的求他多加点息，房价可以实质性的跌一些，疫情前的2m房子涨到3m，现在跌回2.6m有什么区别？