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楼主:rainy118

[行情讨论] 这个投资到底是图什么呢? [复制链接]

2014年度奖章获得者

发表于 2022-11-2 15:36 |显示全部楼层
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semaine3 发表于 2022-11-2 15:45
人家只是租了前面的house 后面的granny flat估计是自住。算上gf的租金,其实也就贴小几百每周。1年没多少钱 ...

能买400万房子的人会住在后面一房奶奶房里面?
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发表于 2022-11-2 15:41 |显示全部楼层
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暴露格局的帖子

2019年度勋章

发表于 2022-11-2 15:48 |显示全部楼层
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rainy118 发表于 2022-11-2 15:33
我就是想讨论这个个例啊,这里并不是讨论下北所有投资回报率,就是讨论为啥这房东要买这个房子然后出租。 ...


个例可以是各种罕见的情况。

例如,出租给亲戚甚至家人。
舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑,无权屏蔽。

发表于 2022-11-2 15:50 来自手机 |显示全部楼层
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我家附近有人花了将近6m买了一个房子,已经一年多了。还没有人搬进来。也没有租出去。这不是更亏吗?

发表于 2022-11-2 16:50 来自手机 |显示全部楼层
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搞不好人家是2麻袋现金付清,洗黑钱
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-11-2 17:37 来自手机 |显示全部楼层
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买独立屋就是这样,没有现金流,一切赌增值
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发表于 2022-11-2 18:11 |显示全部楼层
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很多是为了洗钱和资产转移
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-11-2 18:14 |显示全部楼层
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燕雀安知鸿鹄之志

发表于 2022-11-2 18:14 |显示全部楼层
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看不懂的都按洗钱理解

发表于 2022-11-2 18:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tzzx89 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tzzx89 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可能在申请da,自己先搬走,找个租客 慢慢等da批

发表于 2022-11-2 18:37 来自手机 |显示全部楼层
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图给去年那个卖家当高位接盘侠。
图给国家交税,
图给中介,银行,council做奉献。
这是爱的奉献。
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发表于 2022-11-2 18:41 |显示全部楼层
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superdigua 发表于 2022-11-2 12:38
420万购买的下北别墅,出租的极少。

个例没啥讨论价值。

这是拿来的数据?

4.2 m + 的 house, 大把的出租。。。 华人分租的也很多。

均价摆在那里。 1500 已经很高了

见过6 m 的 Linfield 的 house, 1200/week, 还欠租。。。

两岸猿声啼

发表于 2022-11-3 02:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 砍不死 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 砍不死 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 砍不死 于 2022-11-3 03:52 编辑

这landtax 估计保底一年2万吧!一下子3个月租金就没了!是不是忘算进去了!说house没有物业费的!!看看landtax和自己council rate交多少!所以能守住等升大值才是能力!受不住硬上!注定一死!一年像这种house不考虑房屋升值贬值(因为不卖)所有费用!租金利息差!这种维修!各种tax and rate 一年估计要搭进去(10万)按照20%首付算 (虽然这种首付情况对于400万的物业来说比较少但是200左右的就是大概率了)!!当然土豪pay off 或者高首付就没发说了!

发表于 2022-11-3 10:27 |显示全部楼层
此文章由 飞刀飞刀 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 飞刀飞刀 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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