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[自购小窝] 卖房遇到的问题，房子没有卖掉中介要收佣金 [复制链接]

freeboy

皮靴族

发表于 2022-10-31 07:38 |显示全部楼层

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卖房遇到的问题，房子没有卖掉中介要收佣金

缨子

白金靴族

发表于 2022-10-31 08:47 |显示全部楼层

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没卖掉，活儿也干了呀，这个肯定是要收的啦。除非你跟他签了卖不掉不收钱的协议。

ArmFeel

皮靴族

发表于 2022-10-31 09:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 ArmFeel 于 2022-10-31 09:05 编辑

还有这事？签的agency agreement不是明说了卖掉中介才有钱的吗？

没卖掉中介是应该收广告费的，但收佣金我在nsw是没听说过。

哦，还有另外一种情况，就是已经收了大订，但由于买家原因不能成交，那中介是要收取佣金的。

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-10-31 10:21 |显示全部楼层

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看合同吧

faintbird

布鞋族

发表于 2022-10-31 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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哪个州？还有这种稀奇事儿

faintbird

布鞋族

发表于 2022-10-31 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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才看到之前的帖子。合同生效后中介的活儿就完了。那是得付钱。最后没交割不是中介问题。

bello

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发表于 2022-10-31 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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看合约

magicmuffinn

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发表于 2022-10-31 15:24 |显示全部楼层

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没卖掉何来佣金

monmonda

木屐族

发表于 2022-10-31 15:26 |显示全部楼层

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你要说说看你定金收没收，收了你也是赚了要给中介费是肯定的

billaround

布鞋族

发表于 2022-10-31 15:33 |显示全部楼层

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没卖掉怎么收佣金，你合同上怎么说的？是那个中介曝光下，真黑！

JYIP

木屐族

发表于 2022-10-31 15:36 |显示全部楼层

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这话说一半不说一半，究竟是什么情况要说清楚我们才能判断啊

cindy1000

银靴族

发表于 2022-10-31 15:42 |显示全部楼层

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收的广告费吧？没卖掉哪来的佣金？

freeboy

皮靴族

发表于 2022-10-31 15:51 |显示全部楼层

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cindy1000 发表于 2022-10-31 15:42
收的广告费吧？没卖掉哪来的佣金？

和中介签好合约，广告费4000和stylist 1750 预先支付给的中介。

卖掉房子中介另收佣金。

xiva

金靴族

发表于 2022-10-31 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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ArmFeel 发表于 2022-10-31 09:04
还有这事？签的agency agreement不是明说了卖掉中介才有钱的吗？

没卖掉中介是应该收广告费的，但收佣金我 ...

是sold 但是没有settle吧，所以收佣金是正常的。
问题是只收了5%而不是10%的deposit。否则房主损失小点。

freeboy

皮靴族

发表于 2022-10-31 15:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 freeboy 于 2022-10-31 16:13 编辑

monmonda 发表于 2022-10-31 15:26
你要说说看你定金收没收，收了你也是赚了要给中介费是肯定的

你真的误解，我宁可卖掉，卖房时是没涨利息，再重新卖很难卖掉原先的价格，差价谁来赔偿，那点37000，我自己损失2万（半年空租+ 卖房费用），中介佣金1万5000，律师2000预算，你说我赚啥钱，再上市还要再花一次钱加空租，现在加息时期，现在涨利息时期再重新上市保证能卖回原价？

时间成本和机会成本呢

bello

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-10-31 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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freeboy 发表于 2022-10-31 15:51
和中介签好合约，广告费4000和stylist 1750 预先支付给的中介。

卖掉房子中介另收佣金。 ...

收了大定吧? 那中介要收中介费的

freeboy

皮靴族

发表于 2022-10-31 16:12 |显示全部楼层

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卖房是卖掉房子再合理的价格成交，交易成本很高，那点5% 根本不够损失的。

cindy1000

银靴族

发表于 2022-10-31 23:39 |显示全部楼层

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签了合同，那就根据合同办理，没办法

marco_lw

皮靴族

发表于 2022-11-1 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，卖掉但不是因为中介原因导致settle 不了，中介是可以收费用的，你和中介签的agreement应该写的很清楚。卖房子前律师提醒过我一次，然后我向中介提出去除这一条，对方也接受。你签了就没办法了，标准合同是有这一条的，也不存在中介故意隐瞒，我觉得也没有中介会主动把有利自己的标准条款去掉吧。

chenrenchun

银靴族

发表于 2022-11-1 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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freeboy 发表于 2022-10-31 15:59
你真的误解，我宁可卖掉，卖房时是没涨利息，再重新卖很难卖掉原先的价格，差价谁来赔偿，那点37000，我 ...

所以是什么原因没卖掉？某些买家导致的情况，过后再卖出的损失可以追索的。

leben

银靴族

发表于 2022-11-1 13:38 |显示全部楼层

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可能没细心看合同导至吃亏。

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-11-1 13:42 |显示全部楼层

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广告费和Styling这些费用本身卖得掉卖不掉都要交的吧，这些也不是中介的“佣金”

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2022-11-1 13:43 |显示全部楼层

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早年，咱们卖房子吧，不做广告，不付广告费，不提前付任何钱给中介，卖完以后，中介拿佣金。那时候感觉，中介如果人脉好，就能做成生意，不是靠那种花房主钱满天铺地贴广告，撒网钓鱼。

这些年，市场是越来越水，房子还没卖，房主先出血一把，敢情没钱还不敢卖房子了

规矩，都是给人自己玩坏的。

xiva

金靴族

发表于 2022-11-1 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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yuxuanlin 发表于 2022-11-1 13:43
早年，咱们卖房子吧，不做广告，不付广告费，不提前付任何钱给中介，卖完以后，中介拿佣金。那时候感觉，中 ...

早年是多早呀

xiva

金靴族

发表于 2022-11-1 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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yuxuanlin 发表于 2022-11-1 13:43
早年，咱们卖房子吧，不做广告，不付广告费，不提前付任何钱给中介，卖完以后，中介拿佣金。那时候感觉，中 ...

早年是多早呀

marco_lw

皮靴族

发表于 2022-11-1 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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yuxuanlin 发表于 2022-11-1 13:43
早年，咱们卖房子吧，不做广告，不付广告费，不提前付任何钱给中介，卖完以后，中介拿佣金。那时候感觉，中 ...

现在也有小中介愿意这么干的，特别是些华人中介。自己要衡量大中介的作用值不值那些费用。我个人呢，买房子是不看中介的，现在的房源都摆上网，信息都是公开的，关键是房子本身，给谁买卖不一样呢？但现实是大中介手上的房子确实好卖些，可能是多数买家信息来源还是以线下为主。

baili

铜靴族

发表于 2022-11-1 16:25 |显示全部楼层

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佣金是按卖房价来计算的，你的房子没卖掉，中介又按什么标准来收佣金呢？

frankxie1101

皮靴族

发表于 2022-11-1 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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确定是广告费用还是佣金，这两个不一样的。没卖掉也会收广告费和租家具那些的。

frankxie1101

皮靴族

发表于 2022-11-1 16:36 来自手机 |显示全部楼层

确定是广告费用还是佣金，这两个不一样的。没卖掉也会收广告费和租家具那些的。

fitr

金靴族

发表于 2022-11-1 16:41 |显示全部楼层

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